Este ático dúplex renovado está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio cerca de Marbella. Con cuatro dormitorios y tres baños, la propiedad ofrece 170 m² de espacio habitable. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con la proximidad a servicios urbanos, restaurantes e instalaciones deportivas. Este proyecto representa una oportunidad para aquellos que buscan una vivienda lista para entrar a vivir en un entorno dinámico de la Costa del Sol, con el lujo de piscinas comunitarias y la cercanía a la costa.
En comparación con los proyectos presentados en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este ático en Nueva Andalucía se sitúa en una franja de precios más alta, lo que se explica por su ubicación cerca de Marbella, el tamaño de la propiedad y la reciente renovación de alta calidad. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se acerca en precio, pero este ático probablemente lo supera en nivel de acabados y proximidad directa a la playa. La región de Marbella, y en particular Nueva Andalucía, es conocida por su oferta residencial más exclusiva, sus lujosas comodidades y su proximidad a campos de golf de renombre y al puerto deportivo de Puerto Banús. Los proyectos en Estepona, aunque también en la Costa del Sol, suelen ofrecer un entorno de vida diferente, posiblemente más enfocado en desarrollos nuevos o en un rango de precios ligeramente inferior, dependiendo de las ubicaciones y características específicas del proyecto. Este ático ofrece una combinación única de una propiedad completamente renovada en un entorno establecido, céntrico y lujoso.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, este ático se encuentra directamente en la costa, dentro de un entorno urbano. La proximidad inmediata a servicios como tiendas y restaurantes, accesibles a pie, mejora el confort residencial. La ubicación ofrece un equilibrio entre accesibilidad y la calma de una zona residencial establecida.
Este ático dúplex presenta una distribución funcional con cuatro dormitorios y tres baños repartidos en dos plantas. La zona de estar abierta con acceso directo a una terraza, la suite principal con baño en-suite y terraza privada, y un dormitorio separado en la planta baja, ofrecen flexibilidad para diversas necesidades de vida. La presencia de un solárium en la azotea proporciona espacio exterior adicional.
Se trata de una propiedad existente que ha sido recientemente objeto de una renovación completa y modernización a un alto nivel de acabado. La renovación incluye tanto el interior como potencialmente elementos exteriores, lo que resulta en un excelente estado de conservación. La propiedad está lista para ser ocupada inmediatamente.
Este ático está ubicado en una urbanización establecida con instalaciones comunitarias; no es un proyecto de nueva construcción con comodidades únicas e independientes. Su posición en un entorno urbano implica ruidos y tráfico estándar. Las limitaciones específicas del proyecto, como vistas restringidas desde ciertas habitaciones o la orientación, son inherentes a la arquitectura del edificio.
Este ático es adecuado para una amplia gama de compradores. Las familias que buscan una vivienda espaciosa y lista para entrar a vivir con suficientes dormitorios y proximidad a colegios (4,2 km a la British International School) apreciarán la distribución y las instalaciones. Los golfistas encontrarán aquí su base ideal, con varios campos como el Golf Los Naranjos a solo 2 km. Las personas que buscan un estilo de vida activo se beneficiarán de la proximidad a centros deportivos y oportunidades de deportes acuáticos en los puertos deportivos cercanos. Los inversores también pueden encontrar esta una opción interesante dada la ubicación en una región popular y la reciente renovación. Ofrece una residencia confortable para quienes buscan una segunda vivienda céntrica y costera, sin comprometer el confort de vida.
La propiedad ha sido recientemente y completamente renovada, presentando un excelente estado. Las descripciones indican acabados modernos con atención al detalle. Características como aire acondicionado (frío y calor), doble acristalamiento y una cocina totalmente equipada contribuyen al confort de vida. La distribución, con una zona de estar abierta, acceso a una terraza cubierta, terrazas privadas en varios niveles, incluido un solárium, y baños en-suite, demuestra una realización de alta calidad. Armarios empotrados y un trastero separado ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas. La propiedad se ofrece completamente amueblada.
El precio de venta de este ático dúplex es de 1.350.000 €. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, con una superficie habitable de 170 m². Hay una unidad disponible. El precio refleja la reciente renovación completa, los acabados de alta calidad, la distribución espaciosa y la ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, cerca de Marbella y la costa. La presencia de espacio exterior privado, incluida una terraza en la azotea, y el acceso a piscinas comunitarias contribuyen a su valoración.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf' de Marbella, ofrece un estilo de vida urbano dinámico centrado en el ocio y los servicios. Este ático dúplex se encuentra en una urbanización bien establecida, directamente en la costa, a poca distancia de Puerto Banús. Las necesidades diarias están al alcance, con un supermercado a 353 metros y una farmacia a 64 metros. La zona cuenta con más de 70 restaurantes y 10 cafeterías, lo que indica una vibrante escena culinaria. La proximidad al mar, con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros (en línea recta), ofrece un fácil acceso a actividades de playa. Su ubicación céntrica lo convierte en un lugar atractivo para quienes aprecian un estilo de vida activo, con fácil acceso a instalaciones deportivas, campos de golf y puertos deportivos.
Nueva Andalucía ofrece un entorno urbano vibrante justo al oeste de Marbella. La ubicación se caracteriza por su proximidad directa a la costa, con la playa de Playa de Puerto Banús a solo 301 metros (en línea recta). Los servicios son abundantes; un supermercado se encuentra a 353 metros, una farmacia a 64 metros, y varios bancos y dentistas se encuentran en las inmediaciones. La vida aquí se define por su cercanía a puntos de ocio como el puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km) y varios campos de golf de renombre (Golf Los Naranjos a 2,0 km). La densidad urbana crea una atmósfera animada, mientras que los jardines comunitarios ofrecen espacios de relajación.
Este ático dúplex está situado en Nueva Andalucía, una vibrante zona residencial muy cerca de Marbella. El mapa destaca el contexto urbano con una fuerte concentración de servicios, playas e instalaciones de ocio, incluyendo el puerto deportivo de Puerto Banús y varios campos de golf.
Nueva Andalucía posiciona estratégicamente este ático dentro de la Costa del Sol. Se encuentra directamente al oeste de la vibrante ciudad de Marbella y al este de la ciudad costera de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación regional central en la provincia de Málaga ofrece acceso directo a una amplia gama de servicios, desde boutiques de lujo y restaurantes hasta escuelas internacionales y centros médicos. La región es un destino reconocido para el golf, el ocio de playa y un estilo de vida activo, con el aeropuerto de Málaga a solo 45 km (en línea recta), lo que la convierte en un centro accesible dentro de Andalucía.
La accesibilidad de este ático es excelente. Se encuentra a solo 301 metros (en línea recta) de la playa de Playa de Puerto Banús. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza buenas conexiones internacionales. Varios servicios están a poca distancia a pie, como un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m). Para los golfistas, hay varios campos a menos de 2,1 km. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona indica una buena conectividad en transporte público, aunque un coche suele ser deseable para una flexibilidad regional completa. El aparcamiento está disponible en un garaje privado subterráneo y cubierto.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1 °C. La zona experimenta una cantidad considerable de sol, con un promedio histórico de 3.856 horas de sol al año, lo que se traduce en una larga temporada de baño de 5 meses (temperatura del agua ≥20 °C). La elevación de 7 metros sobre el nivel del mar y la pendiente plana hacia la playa (0,0 %) garantizan un entorno cómodo y nivelado. Su posición costera modera el clima, con temperaturas que varían entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Este ático ofrece acceso directo a la línea costera de Marbella. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros (en línea recta). Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) abre oportunidades para deportes acuáticos. Para los entusiastas del golf, hay varios campos a menos de 2,1 km, incluido el Golf Los Naranjos. Instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y varios centros deportivos ofrecen posibilidades de recreación adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona estratégicamente este ático dentro de la Costa del Sol. Se encuentra directamente al oeste de la vibrante ciudad de Marbella y al este de la ciudad costera de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación regional central en la provincia de Málaga ofrece acceso directo a una amplia gama de servicios, desde boutiques de lujo y restaurantes hasta escuelas internacionales y centros médicos. La región es un destino reconocido para el golf, el ocio de playa y un estilo de vida activo, con el aeropuerto de Málaga a solo 45 km (en línea recta), lo que la convierte en un centro accesible dentro de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL585546
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
