Esta penthouse duplex, totalmente renovada, está localizada numa área residencial procurada de Nueva Andalucía, a uma curta distância a pé de comodidades. A propriedade oferece uma ampla sala de estar em plano aberto com acesso direto a um terraço, ideal para relaxar. A cozinha moderna, uma casa de banho social e um quarto bem proporcionado no piso principal acrescentam flexibilidade. O piso superior abriga a área de dormir com três quartos, incluindo uma suíte master com casa de banho privativa e acesso a um terraço privativo. Uma escada leva ao solário no terraço, um refúgio privado com excelente potencial para lazer ao ar livre. Os residentes beneficiam de acesso a três piscinas comuns em jardins paisagísticos. A localização é estratégica, perto de restaurantes conceituados, lojas, clubes de ténis e campos de golfe de primeira classe.
Em comparação com outras propriedades na região da Costa del Sol, esta penthouse duplex em Nueva Andalucía posiciona-se na faixa média-alta do mercado, refletindo a sua localização privilegiada, dimensões e renovação recente. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, oferecem opções mais acessíveis, mas geralmente em locais menos centrais ou com características diferentes de Nueva Andalucía. O Alba Benalmadena, a partir de €699.000, representa um ponto intermédio. Esta penthouse duplex destaca-se pela sua oferta de espaço habitacional (170 m² mais terraços), o número de quartos (4) e a sua localização próxima a comodidades de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de alto nível, justificando o seu preço de €1.350.000. Enquanto outras propriedades podem oferecer preços de entrada mais baixos, esta opção em Nueva Andalucía visa um comprador que procura uma combinação de espaço, acabamentos de luxo e uma localização central e bem servida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana vibrante, este duplex penthouse goza de uma localização privilegiada perto da costa. A proximidade à Praia de Puerto Banús (301 m) e a numerosas comodidades, como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m), garantem conveniência diária. A localização dentro de uma urbanização oferece um ambiente seguro e cuidado, com fácil acesso às principais vias rodoviárias.
Esta propriedade destina-se a quem procura uma residência confortável e funcional. A disposição em dois níveis com quartos distribuídos pelos pisos oferece flexibilidade para famílias ou hóspedes. O amplo terraço e o solário na cobertura são perfeitos para quem aprecia a vida ao ar livre e deseja espaços privados para relaxar ou entreter. A presença de áreas comuns como as piscinas enriquece a oferta habitacional.
A propriedade foi recentemente renovada com altos padrões, combinando design contemporâneo com acabamentos de qualidade. A propriedade está em excelente estado, com atenção aos detalhes que realça o seu valor e conforto habitacional. A renovação completa garante que a propriedade esteja pronta para habitar sem necessidade de intervenções adicionais.
Apesar da localização estratégica, é importante notar que a propriedade está situada numa área urbana com alguma densidade de tráfego nas proximidades. O acesso direto à praia não é imediato, embora as praias mais próximas sejam de fácil acesso. A propriedade oferece vista para o jardim, mas não vistas panorâmicas do mar ou das montanhas. Não há dados disponíveis sobre o potencial de investimento imobiliário a longo prazo.
Esta penthouse duplex é adequada para vários perfis de compradores. É uma solução de habitação ideal para famílias que procuram espaço e conforto, graças aos quatro quartos e à presença de áreas comuns. Para quem procura uma segunda casa numa zona de prestígio, oferece uma base luxuosa e bem equipada perto de praias, campos de golfe e entretenimento. Investidores podem considerar a localização privilegiada e a recente renovação como fatores positivos. Além disso, a flexibilidade oferecida pelo quarto no piso principal e a disponibilidade de comodidades nas proximidades tornam-na adequada também para casais ou indivíduos que procuram residência permanente com um elevado padrão de vida e fácil acesso a todas as conveniências.
A propriedade foi recentemente renovada com excelentes acabamentos, combinando design contemporâneo e funcionalidade. Os interiores apresentam uma arquitetura moderna com espaços abertos, realçados pela abundante luz natural proveniente da orientação a sul. Foram utilizados acabamentos de alta qualidade, visíveis na cozinha moderna totalmente equipada e nas casas de banho bem acabadas. As características incluem ar condicionado (quente/frio), vidros duplos e pavimentos que contribuem para a eficiência energética e conforto. Os amplos terraços privados, incluindo o solário na cobertura, expandem o espaço de vida para o exterior, oferecendo áreas adicionais para relaxamento e desfrute do clima. Os roupeiros embutidos e as arrecadações aumentam a praticidade. A mobília, embora não seja um fator de construção, foi escolhida para complementar o design moderno.
A penthouse duplex é oferecida pelo preço de €1.350.000. Este valor reflete o tipo de propriedade, a sua recente renovação completa, as suas generosas dimensões (170 m² de área útil mais terraços) e a sua localização numa zona residencial de alto perfil em Nueva Andalucía. A propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho, oferecendo espaço e conforto. Não há informações disponíveis sobre outras unidades habitacionais, tipos ou variações de preço dentro deste condomínio específico. A disponibilidade está sujeita a alterações sem aviso prévio, como é típico no mercado imobiliário.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial dinâmica nos arredores de Marbella, que combina a tranquilidade de áreas verdes com a proximidade a comodidades urbanas. Esta localização urbana oferece um ritmo de vida vibrante, mas gerível, com a conveniência de ter tudo ao alcance. Lojas, restaurantes e atividades de lazer são facilmente acessíveis, criando um ambiente ideal para quem deseja uma vida ativa e socialmente conectada. A proximidade a Puerto Banús adiciona um toque de exclusividade e acesso a marinas e estabelecimentos de moda. A área é particularmente apreciada pelos seus campos de golfe de renome mundial, tornando-a um destino procurado por entusiastas deste desporto. A vida aqui segue o ritmo do sol mediterrânico, com muitas oportunidades para desfrutar do ar livre durante a maior parte do ano.
Viver em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús, oferece uma experiência de luxo e conveniência. A área é um centro vibrante, com uma densidade notável de restaurantes (70 dentro de 2 km), bares, lojas e bancos, tornando as atividades diárias acessíveis a pé ou com curtas deslocações. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (4.2 km) torna-a atrativa para famílias com necessidades educativas específicas. A proximidade a campos de golfe de renome mundial como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um ponto forte para os entusiastas do golfe. A costa é rapidamente acessível, com a Praia de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância, oferecendo acesso imediato às praias.
Este mapa destaca a localização estratégica do duplex penthouse em Nueva Andalucía, Marbella. Notam-se a proximidade imediata à costa e a comodidades essenciais como supermercados e farmácias, bem como a proximidade a campos de golfe conceituados e à marina de Puerto Banús. A localização dentro de um condomínio consolidado é claramente visível, oferecendo uma visão geral da vida diária nesta área dinâmica da Costa del Sol.
A propriedade está localizada em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial situada na parte ocidental de Marbella. Esta localização coloca-a no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas de alto nível. Nueva Andalucía beneficia da proximidade a Marbella cidade, oferecendo acesso fácil a serviços completos e a uma vibrante vida cultural, mantendo ao mesmo tempo um carácter mais tranquilo em comparação com o centro urbano. A região da Costa del Sol como um todo é um importante centro turístico e residencial, atrativo para um público internacional devido à sua oferta de estilo de vida, golfe e náutica.
A propriedade está bem conectada. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta. A mobilidade diária é facilitada pela proximidade de inúmeras comodidades: um supermercado a 353 m, uma farmácia a 64 m e um hospital a 1.9 km. As opções de transporte público incluem 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, sugerindo uma boa cobertura da área. Para os automobilistas, a presença de estacionamento subterrâneo privado e coberto é uma vantagem. As principais vias de comunicação são facilmente acessíveis, facilitando os deslocamentos para outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o projeto goza de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 27°C e uma média de 19.1°C. As 3.856 horas de sol histórico por ano garantem um elevado número de dias de céu limpo. O clima favorece um longo período de atividades ao ar livre, com uma notável 'época de banhos' de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A proximidade à costa e a ausência de inclinações significativas para o mar (0.0% de inclinação) contribuem para um ambiente agradável e facilmente acessível durante todo o ano, ideal para quem procura um clima quente e soalheiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um elemento chave, com a Praia de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. A região é conhecida pelas suas oportunidades de lazer: 2.0 km separam a propriedade dos campos de golfe do Golf Los Naranjos e The Range golf lessons, com outros campos nas imediações. Para os amantes do desporto, centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) oferecem várias instalações. As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) e Marina la Bajadilla Marbella (7.1 km) acrescentam opções para atividades náuticas e eventos sociais. A disponibilidade de 70 restaurantes a menos de 2 km garante uma vasta escolha para lazer e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está localizada em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial situada na parte ocidental de Marbella. Esta localização coloca-a no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas de alto nível. Nueva Andalucía beneficia da proximidade a Marbella cidade, oferecendo acesso fácil a serviços completos e a uma vibrante vida cultural, mantendo ao mesmo tempo um carácter mais tranquilo em comparação com o centro urbano. A região da Costa del Sol como um todo é um importante centro turístico e residencial, atrativo para um público internacional devido à sua oferta de estilo de vida, golfe e náutica.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL585546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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