يقع هذا البنتهاوس دوبلكس الفسيح المكون من 4 غرف نوم في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، بالقرب من جميع مرافق ماربيا. يوفر العقار تجربة سكنية حديثة مقترنة بمناطق مشتركة ممتازة وسهولة الوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف. المساحات المشرقة والواسعة، جنبًا إلى جنب مع المواد عالية الجودة والتشطيبات، تجعله منزلًا مثاليًا للعيش على مدار السنة أو للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول.
تعتبر نويفا أندلوسيا منطقة في قلب كوستا ديل سول، تشتهر برفاهيتها ووسائل الراحة. يقع سعر هذا البنتهاوس دوبلكس، الذي يبدأ من 1,350,000 يورو، في الشريحة المتوسطة العليا للمنطقة، مما يعكس جودة تجديده العالية وموقعه المركزي بالقرب من ملاعب الجولف والشاطئ. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، والتي تقدم شققًا أصغر وأقل تكلفة، فإن هذا المشروع يستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقار أوسع وتشطيبات أعلى. يقع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) ضمن نطاق سعري أقرب، ولكنه يركز على نوع مختلف من العروض في منطقة بنالمادينا. تكمن ميزة نويفا أندلوسيا في قربها من ميناء بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف المعروفة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف وأسلوب الحياة البحري. كما أن الطبيعة الحضرية للمنطقة توفر وصولاً أفضل إلى الخدمات اليومية مقارنة ببعض المناطق النائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في نويفا أندلوسيا وصولاً مباشرًا إلى الساحل ومعظم المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية النابضة بالحياة، بينما توفر في الوقت نفسه الهدوء والراحة. يقع المطار على بعد 45 كم، مما يضمن سهولة الوصول.
هذه الشقة مناسبة لمجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة للعائلات أو الضيوف. توفر الشرفة الكبيرة والشرفة الموجودة على السطح فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء. يخلق المطبخ الحديث وغرفة المعيشة المريحة جوًا دافئًا.
تم تجديد العقار مؤخرًا وفقًا لمعايير ممتازة، حيث يجمع بين التصميم الحديث والمواد عالية الجودة. حالة العقار ممتازة، ويوفر وسائل راحة ومساحات حديثة تلبي معايير السكن الحالية.
لا يحتوي المشروع على مسبح خاص به؛ تتوفر مسابح مشتركة. تم تحديث جميع المساحات، ولكن لم يتم استبدال هيكل المبنى السابق بالكامل. قد تكون المنطقة مزدحمة، خاصة خلال موسم الذروة، على الرغم من أن الموقع يقع في منطقة سكنية هادئة.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن منزل عالي المستوى على كوستا ديل سول. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مع الاستمرار في الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة. سيستفيد المشترون الدوليون بشكل خاص الذين يبحثون عن مكان مشمس لقضاء العطلات أو منزل دائم من تنوعه. توفر غرف النوم الأربع مرونة للحياة الأسرية أو العمل عن بعد أو استضافة الضيوف. يجعل الربط الجيد للمنطقة والخدمات الشاملة خيارًا جذابًا أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاندماج في الحياة المحلية.
تم تجديد العقار مؤخرًا إلى حالة ممتازة، ويمزج بين التصميم الحديث والمواد عالية الجودة. يضمن نظام تكييف الهواء (الساخن والبارد) مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. توفر الشرفة الموجودة على السطح والشرفة المغطاة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تتميز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل وحمامات عالية الجودة، بما في ذلك حمام ملحق بغرفة النوم. تضيف النوافذ المزدوجة والأعمال الخشبية عالية الجودة إلى الراحة السكنية وكفاءة الطاقة. تتوفر مساحة تخزين كافية، ويتيح الاتصال بالألياف الضوئية وصولاً سريعًا إلى الإنترنت.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس المكون من أربع غرف نوم من 1,350,000 يورو. العقار جزء من منطقة سكنية مرموقة، ويعكس موقعه وتشطيبه عالي المستوى السعر. قد تختلف أحجام الشقق ومواقعها في المبنى، مما يؤثر على السعر النهائي. يلزم الاستفسار للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً حول الأسعار والتوافر.
نويفا أندلوسيا هي منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، تقدم مجموعة غنية من الخدمات وخيارات الترفيه. يجمع هذا البنتهاوس دوبلكس بين راحة الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يمكن أن تبدأ الأيام بتناول الإفطار على الشرفة عند شروق الشمس، وبعد ذلك يمكنك المشي بسهولة إلى الشاطئ أو ملاعب الجولف القريبة. يقع المتجر المحلي والصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يجعل التعاملات اليومية سهلة. في المساء، تقدم المطاعم العديدة في المنطقة تجارب طهي متنوعة. يوفر موقع الشقة أيضًا توازنًا جيدًا بين النشاط والاسترخاء، وذلك بفضل المسابح المشتركة والمناطق الخضراء.
تشتهر نويفا أندلوسيا، التي غالبًا ما تسمى "وادي ماربيا"، بأسلوب حياتها الفاخر ومجموعة واسعة من الخدمات. العيش هنا يعني سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس، والتي تقع على بعد كيلومترات قليلة فقط. الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس وبلايا كانينا فينتورا ديل مار، قريبة أيضًا، وتوفر فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. تضمن البيئة الحضرية أن تكون معظم الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر ومحلات الصيدلة والمطاعم، على مسافة قريبة. المنطقة متصلة جيدًا ببقية كوستا ديل سول، ويمكن الوصول إلى المطار في غضون مسافة قصيرة بالسيارة.
تُظهر هذه الخريطة التفاعلية موقع منطقة نويفا أندلوسيا غرب ماربيا. تؤكد على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للسواحل، والمرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكذلك أقرب ملاعب الجولف والموانئ.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا على كوستا ديل سول، وهي واحدة من أشهر الوجهات السياحية وأكثرها طلبًا في إسبانيا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، ولكنها توفر أيضًا مناطق سكنية أكثر هدوءًا. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول، مثل إستيبونا وبنالمادينا، وكذلك مطار مالاغا. هذا يجعلها مكانًا استراتيجيًا جيدًا للعيش الدائم وكذلك للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات.
يوفر هذا البنتهاوس دوبلكس سهولة وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. يقع المطار على بعد 45 كم، وتقع العديد من ملاعب الجولف، مثل لوس نارانخوس، على بعد 2 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا). يتوفر النقل العام عبر العديد من الخطوط والمحطات في المنطقة، مما يقلل الحاجة إلى سيارة خاصة. التنقل بالسيارة مريح أيضًا، وتتوفر أماكن لوقوف السيارات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يعد مناخ كوستا ديل سول أحد ألطف المناخات في أوروبا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية حسب الموسم. تتمتع المنطقة بمتوسط تاريخي يبلغ حوالي 3856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. موقع العقار على مستوى سطح البحر (7 أمتار) والتضاريس المستوية باتجاه الشاطئ (ميل 0.0٪) تجعله بيئة سهلة الوصول وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، أقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الشهيرة الأخرى، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم)، يسهل الوصول إليها أيضًا. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ممتازة لممارسة رياضة الجولف، مع العديد من الملاعب الراقية على بعد بضعة كيلومترات فقط. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، أيضًا فرصًا رياضية. سيجد عشاق الإبحار العديد من الموانئ القريبة، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا على كوستا ديل سول، وهي واحدة من أشهر الوجهات السياحية وأكثرها طلبًا في إسبانيا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، ولكنها توفر أيضًا مناطق سكنية أكثر هدوءًا. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول، مثل إستيبونا وبنالمادينا، وكذلك مطار مالاغا. هذا يجعلها مكانًا استراتيجيًا جيدًا للعيش الدائم وكذلك للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL585546
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم مشورة صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
