Dieses renovierte Duplex-Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet in der Nähe von Marbella. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Immobilie 170 m² Wohnfläche. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und Sportanlagen. Dieses Projekt stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die eine bezugsfertige Immobilie in einer dynamischen Umgebung an der Costa del Sol suchen, mit dem Luxus von Gemeinschaftspools und der Nähe zur Küste.
Im Vergleich zu den vorgestellten Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía in einer höheren Preisklasse, was durch die Lage nahe Marbella, die Größe der Immobilie und die kürzliche, hochwertige Renovierung erklärt wird. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, doch dieses Penthouse übertrifft es wahrscheinlich in Bezug auf den Ausstattungsstandard und die direkte Strandnähe. Die Region um Marbella, insbesondere Nueva Andalucía, ist bekannt für ihr exklusiveres Wohnangebot, luxuriöse Annehmlichkeiten und die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Projekte in Estepona, obwohl ebenfalls an der Costa del Sol gelegen, bieten oft ein anderes Lebensumfeld, möglicherweise stärker auf Neubauvorhaben oder eine etwas niedrigere Preisklasse ausgerichtet, abhängig von spezifischen Lagen und Projektmerkmalen. Dieses Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus einer vollständig renovierten Immobilie in einer etablierten, zentralen und luxuriösen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, befindet sich dieses Penthouse direkt an der Küste, in einer städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind, erhöht den Wohnkomfort. Die Lage bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Dieses Duplex-Penthouse verfügt über eine funktionale Aufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, verteilt auf zwei Etagen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die Mastersuite mit eigenem Bad und privater Terrasse sowie ein separates Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Vorhandensein eines Dachterrassen-Solariums bietet zusätzlichen Außenbereich.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die kürzlich vollständig renoviert und nach einem hohen Qualitätsstandard modernisiert wurde. Die Renovierung umfasst sowohl den Innenbereich als auch potenziell äußere Elemente, was zu einem ausgezeichneten Wartungszustand führt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Dieses Penthouse befindet sich in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen; es ist kein Neubauprojekt mit eigenen, einzigartigen Annehmlichkeiten. Die Lage in einer städtischen Umgebung bringt Standardgeräusche und Verkehr mit sich. Spezifische projektbezogene Einschränkungen, wie eingeschränkte Ausblicke aus bestimmten Räumen oder die Ausrichtung, sind architektonisch bedingt.
Dieses Penthouse eignet sich für eine breite Käuferschicht. Familien, die eine geräumige, bezugsfertige Immobilie mit ausreichend Schlafzimmern und Nähe zu Schulen (4,2 km zur British International School) suchen, werden die Aufteilung und die Ausstattung schätzen. Golfer finden hier ihren idealen Standort mit mehreren Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos nur 2 km entfernt. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, profitieren von der Nähe zu Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Yachthäfen. Auch für Investoren kann dies aufgrund der Lage in einer beliebten Region und der kürzlichen Renovierung eine interessante Option sein. Es bietet einen komfortablen Aufenthalt für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen, die sowohl zentral als auch küstennah liegt, ohne Kompromisse beim Wohnkomfort einzugehen.
Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibungen deuten auf eine moderne Ausstattung mit Liebe zum Detail hin. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche tragen zum Wohnkomfort bei. Die Aufteilung mit einem offenen Wohnbereich, Zugang zu einer überdachten Terrasse, privaten Terrassen auf mehreren Ebenen einschließlich einer Dachterrasse und Ensuite-Badezimmern zeugt von einer hochwertigen Ausführung. Einbauschränke und ein separater Abstellraum bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten.
Der Angebotspreis für dieses Duplex-Penthouse beträgt 1.350.000 €. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder bei einer Wohnfläche von 170 m². Es steht eine Einheit zur Verfügung. Die Preisgestaltung spiegelt die kürzlich erfolgte vollständige Renovierung, die hochwertige Ausstattung, die geräumige Aufteilung und die erstklassige Lage in Nueva Andalucía nahe Marbella und der Küste wider. Die Anwesenheit von privaten Außenbereichen, einschließlich einer Dachterrasse, und der Zugang zu Gemeinschaftspools tragen zur Wertschätzung bei.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' von Marbella bezeichnet, bietet einen dynamischen städtischen Lebensstil mit Fokus auf Erholung und Annehmlichkeiten. Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in einer etablierten Urbanisation direkt an der Küste, unweit von Puerto Banús. Tägliche Besorgungen sind bequem zu erledigen, mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke in 64 Metern. Die Umgebung zählt über 70 Restaurants und 10 Cafés, was auf eine lebendige kulinarische Szene hindeutet. Die Nähe zum Meer, mit dem Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt (Luftlinie), bietet einfachen Zugang zu Strandaktivitäten. Die zentrale Lage macht es zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, mit einfachem Zugang zu Sportanlagen, Golfplätzen und Yachthäfen.
Nueva Andalucía bietet eine lebendige städtische Umgebung direkt westlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Küstenlage aus, wobei der Strand Playa de Puerto Banús nur 301 Meter (Luftlinie) entfernt ist. Annehmlichkeiten sind reichlich vorhanden; ein Supermarkt befindet sich 353 Meter entfernt, eine Apotheke 64 Meter, und verschiedene Banken und Zahnärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) und verschiedenen renommierten Golfplätzen (Golf Los Naranjos 2,0 km). Die städtische Dichte sorgt für einen lebendigen Charakter, während die Gemeinschaftsgärten zur Entspannung einladen.
Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebendigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe von Marbella. Die Karte zeigt den städtischen Kontext mit einer hohen Konzentration von Annehmlichkeiten, Stränden und Freizeiteinrichtungen, darunter der Yachthafen von Puerto Banús und mehrere Golfplätze.
Nueva Andalucía positioniert dieses Penthouse strategisch an der Costa del Sol. Es liegt direkt westlich der pulsierenden Stadt Marbella und östlich der Küstenstadt San Pedro de Alcántara. Diese zentrale regionale Lage in der Provinz Málaga bietet direkten Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, von Luxusboutiquen und Restaurants bis hin zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Region ist ein bekanntes Ziel für Golf, Strandaktivitäten und einen aktiven Lebensstil, mit dem Flughafen Málaga nur 45 km (Luftlinie) entfernt, was sie zu einem zugänglichen Zentrum innerhalb Andalusiens macht.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Es liegt nur 301 Meter (Luftlinie) vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km (Luftlinie) entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Verschiedene Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m). Für Golfer gibt es mehrere Plätze innerhalb von 2,1 km. Die Präsenz von 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung deutet auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hin, obwohl ein Auto für vollständige Flexibilität in der Region oft wünschenswert ist. Parkmöglichkeiten bestehen in einer unterirdischen, überdachten privaten Garage.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region hat eine beträchtliche Sonneneinstrahlung mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20 °C) führt. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0 %) gewährleisten eine angenehme, ebene Umgebung. Die Küstenlage moderiert das Klima, mit Temperaturen zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Penthouse bietet direkten Zugang zur Küstenlinie von Marbella. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist 301 Meter (Luftlinie) entfernt. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze innerhalb von 2,1 km, darunter der Golf Los Naranjos. Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und verschiedene Sportzentren bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert dieses Penthouse strategisch an der Costa del Sol. Es liegt direkt westlich der pulsierenden Stadt Marbella und östlich der Küstenstadt San Pedro de Alcántara. Diese zentrale regionale Lage in der Provinz Málaga bietet direkten Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, von Luxusboutiquen und Restaurants bis hin zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Region ist ein bekanntes Ziel für Golf, Strandaktivitäten und einen aktiven Lebensstil, mit dem Flughafen Málaga nur 45 km (Luftlinie) entfernt, was sie zu einem zugänglichen Zentrum innerhalb Andalusiens macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL585546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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