هل تبحث عن فرصة استثمارية متميزة في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في نويفا أندالوسيا، ماربيا؟ تستفيد هذه الأرض الاستثنائية من موقع متميز باتجاه الجنوب الغربي، مما يوفر ضوء الشمس طوال اليوم وبيئة مثالية لإنشاء منزل مصمم خصيصًا في بيئة سكنية مرموقة. تقع هذه الأرض على بعد دقائق فقط من الشاطئ والمطاعم والمتاجر وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة المحلية، وهي تقع ضمن حي راسخ ومرغوب فيه للغاية يشتهر بتفرده وأسلوب الحياة المتوسطي. توفر هذه الأرض الفسيحة قماشًا فريدًا لإنشاء فيلا فاخرة مصممة وفقًا لمواصفاتك الخاصة. موقعها المتميز وخصوصيتها وسهولة الوصول إليها تجعلها فرصة بارزة للمشترين الخاصين والمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقار راقٍ في أحد أكثر المواقع المطلوبة في ماربيا.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الأرض في Nueva Andalucía بسعر 1,250,000 يورو موجهة نحو الشريحة العليا. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) تقع أيضًا في نطاق سعري أقل. يعكس سعر هذه الأرض موقعها المتميز في منطقة مالقة، بالقرب من الشواطئ (301 مترًا إلى Playa de Puerto Banús) وملاعب الجولف (2.0 كم إلى Golf Los Naranjos) ووسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا). في حين أن المشاريع في Estepona قد تكون أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن شقق أو منازل تاون هاوس جديدة بأسعار معقولة، فإن هذه الأرض في Nueva Andalucía تجذب أولئك الذين يرغبون في بناء فيلات فاخرة مخصصة في منطقة مرموقة، مع تقدير المساحة والموقع ومرونة البناء. إنها توفر إمكانية زيادة رأس المال للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير فريدة في موقع متميز في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية تضم وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن أسلوب حياة مريح. إنه قريب من طرق النقل الرئيسية، ويوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة.
توفر هذه الأرض مرونة كبيرة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في الموقع الذي يختارونه. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم وأسلوبهم الشخصي.
بصفتها قطعة أرض، تقدم هذه الملكية حرية بناء كاملة. يمكن للمشترين البدء في مشروع بناء جديد، والتخطيط وفقًا لمعايير البناء الحالية واتجاهات التصميم.
لا تتضمن هذه الأرض أي مبانٍ قائمة. وهي تقتصر على الأرض نفسها، مما يوفر قماشًا فارغًا لتطوير جديد. سيكون المشترون مسؤولين عن جميع التخطيط والبناء.
هذه الأرض مناسبة بشكل أفضل للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مخصصة في منطقة نابضة بالحياة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. إنه خيار ممتاز للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقار راقٍ في منطقة مرموقة.
نظرًا لأنها قطعة أرض، فلا توجد جودة تشطيب جاهزة. سيتم اختيار جميع مواد البناء والتشطيبات من قبل المالكين المستقبليين وفقًا لتفضيلات التصميم وميزانيتهم. تشتهر المنطقة بشكل عام بالتطورات السكنية عالية الجودة، مما يشير إلى أن معايير البناء المحتملة يمكن أن تكون عالية.
يبلغ سعر هذه الأرض 1,250,000 يورو. كقطعة أرض قابلة للتطوير، فإنها توفر عرض قيمة فريدًا، خاصة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص في منطقة مالقة. يعكس السعر الموقع المتميز للمنطقة وإمكاناتها للتطوير السكني الراقي.
توفر منطقة نويفا أندالوسيا أسلوب حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق، والاستمتاع بالمناخ المتوسطي، والوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف ومراكز التسوق. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، مع خطوط نقل عام متعددة توفر سهولة التنقل اليومي والأنشطة الترفيهية. تنتشر المطاعم والمقاهي والمتاجر في المنطقة، مما يلبي مجموعة متنوعة من الاحتياجات. إنها مكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا في بيئة نابضة بالحياة ومجهزة تجهيزًا جيدًا.
نويفا أندالوسيا هي منطقة سكنية راسخة توفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية. وهي قريبة من مختلف المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية، على بعد أمتار أو كيلومترات قليلة. تقع ملاعب الجولف والشواطئ أيضًا على مقربة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة مع العديد من خيارات النقل العام، مما يسهل التنقل.
يُظهر هذا الرسم البياني موقع نويفا أندالوسيا، مع إبراز قرب الأرض من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية. إنه يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي في المنطقة.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي تحد ماربيا من الغرب، وتوفر الوصول إلى الاقتصاد المزدهر في المنطقة والسياحة. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وأسلوب حياتها، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقارات في مكان مرموق في جنوب إسبانيا.
تقع الأرض على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، و 2.2 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار، و 3.1 كم من بلايا دي ناغويلز. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية و 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. توفر الأشهر الأكثر دفئًا موسم سباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الأرض على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر في تضاريس مستوية، مما يجعلها مثالية للبناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، حيث تقع ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كم فقط. تشمل الأنشطة الترفيهية الأخرى المراكز الرياضية والمراسي مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي تحد ماربيا من الغرب، وتوفر الوصول إلى الاقتصاد المزدهر في المنطقة والسياحة. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وأسلوب حياتها، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقارات في مكان مرموق في جنوب إسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL428064
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. إنه يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
