تمثل قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 708 متر مربع في نويفا أندلوسيا، ماربيا، فرصة نادرة لبناء فيلا أحلامك. الأرض جاهزة للتطوير، وتوفر اتجاهًا جنوبيًا غربيًا يبشر بالكثير من أشعة الشمس وإطلالات محتملة على البحر. تقع الأرض في منطقة حضرية راسخة تحيط بها وسائل الراحة وعلى مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا. يبلغ سعر الأرض 995,000 يورو.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فإن قطعة الأرض السكنية هذه في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر 995,000 يورو تقع في الفئة السعرية العليا. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، ومشروع Aby Upper من 320,000 يورو، ومشروع Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو. تشير هذه الأسعار إلى أن سعر هذا المشروع يعكس موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بعقاراتها الفاخرة وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحضرية المريحة. في حين أن المناطق الأخرى تقدم أسعار بداية أقل، فإن هذه الأرض في نويفا أندلوسيا توفر تفردًا وإمكانات للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مخصصة في ماربيا (Marbella)، ربما مع إطلالات على البحر. يؤدي الطلب والمكانة المرموقة للمنطقة إلى تبرير سعرها، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في واحدة من أرقى المناطق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بموقعها الملائم. إنها قريبة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمدارس، وكلها على مسافة قريبة. علاوة على ذلك، فهي على بعد دقائق فقط من الشواطئ والواجهة البحرية الشهيرة، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة على البحر الأبيض المتوسط.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في ماربيا، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 708 مترًا مربعًا فرصة ممتازة. يساهم الاتجاه الجنوبي الغربي في زيادة الإضاءة الطبيعية، بينما تسمح أبعاد الأرض ببناء فيلا كبيرة، ربما مع مسبح خاص. توفر الأرض لوحة قماشية فارغة لإنشاء منزل يلبي احتياجات المعيشة الحديثة، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
الأرض جاهزة للتطوير، مما يعني أن البناء يمكن أن يبدأ على الفور. في حين أن جدولًا زمنيًا محددًا للبناء غير متوفر، فإن حالة الأرض تشير إلى أنه يمكن للمشترين المضي قدمًا في خططهم الإنشائية بكفاءة. يوجد بالمشروع ترخيص بناء ساري المفعول، مما يوفر أساسًا لبدء أعمال البناء.
بحكم طبيعتها، هذه الأرض مخصصة لبناء مساكن خاصة وليست مناسبة للتطوير التجاري. لا تتضمن أي هياكل موجودة، ويجب أن يلتزم أي بناء بأنظمة البناء المحلية ولوائح تقسيم المناطق. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الأرض قريبة من الشاطئ، إلا أنها ليست في موقع مباشر على الواجهة البحرية بحد ذاتها.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في ماربيا، تعد قطعة الأرض هذه في نويفا أندلوسيا خيارًا ممتازًا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مقربة. الاتجاه الجنوبي الغربي مفيد بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في زيادة التعرض لأشعة الشمس والاستمتاع بالمناظر الخلابة، وربما تشمل إطلالات على البحر. الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مخصص، وترغب في بناء مساحتها الخاصة من الصفر وتصميمها وفقًا لتفضيلاتها. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف المعروفة يمثل ميزة رئيسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان يوفر وسائل الراحة الحضرية ولكنه يظل قريبًا من هدوء وجمال ساحل البحر الأبيض المتوسط.
توفر هذه الأرض لوحة قماشية فارغة للمشترين المحتملين لبناء فيلا أحلامهم. في حين أن تفاصيل محددة حول مواد التشطيب أو التقنيات غير متوفرة، فإن حالة الأرض الجاهزة للتطوير تشير إلى أنه يمكن إجراء البناء وفقًا لمعايير عالية. يسمح الاتجاه الجنوبي الغربي بتصميم المبنى للاستفادة من الضوء الطبيعي وربما يشمل إطلالات على البحر أو الجبال. يمكن للمشترين اختيار مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة لتناسب تفضيلاتهم، وإنشاء مسكن فريد حقًا. تسمح أبعاد الأرض ببناء منزل فسيح، ربما مع مسبح خاص، مما يعزز من جودة المعيشة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 708 مترًا مربعًا 995,000 يورو. يعكس هذا السعر الطلب على الأرض في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، نظرًا لموقعها المتميز واتجاهها الجنوبي الغربي وإمكانات التطوير. الأرض جاهزة للتطوير وتأتي مع ترخيص بناء، مما يزيد من قيمتها. يشير تفرد الأرض والطلب على العقارات المماثلة في المنطقة إلى أنها قد تكون فرصة جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص في ماربيا.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا (Marbella)، وتشتهر بموقعها الملائم ووفرة وسائل الراحة. تقدم المنطقة تجربة حياة حضرية متوازنة مع البقاء على مقربة من الجمال الطبيعي. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي، والعديد منها على مسافة قريبة. كما أنها موطن للمدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات. يتيح القرب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل نادي لوس نارانجوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) فرصًا وفيرة للترفيه والأنشطة الترفيهية. يتمتع الموقع باتصال جيد بالنقل، حيث يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي.
العيش في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) يعني الاستمتاع بنمط حياة نابض بالحياة مع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. تتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي في منطقة يمكن المشي إليها، مما يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام في الخارج أمرًا سهلاً. تتميز المنطقة بشبكة مدارس متطورة، بما في ذلك المدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات. يتيح القرب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) سهولة الوصول إلى الشمس والرمال والبحر. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، وتحيط بها العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل نادي لوس نارانجوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) (2.0 كم). تتمتع المنطقة أيضًا بروابط نقل جيدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة ومطار مالاغا.
توضح هذه الخريطة قطعة الأرض السكنية الواقعة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا. وهي تسلط الضوء على قرب الأرض من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وملاعب الجولف مثل لوس نارانجوس (Los Naranjos)، ومختلف وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم. تظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد على إمكانية الوصول إلى الموقع.
تقع قطعة الأرض في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول (Costa del Sol) بجنوب إسبانيا. تتمتع نويفا أندلوسيا بموقع مناسب، تقع على مقربة من المركز الحضري لماربيا (Marbella)، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة، مما يجذب المشترين الدوليين. يضمن القرب من مطار مالاغا (45 كم) سهولة السفر الدولي. المنطقة محاطة بمدن وقرى ساحرة أخرى، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية الخلابة في الأندلس.
تحتل الأرض موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط سيرًا على الأقدام، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) بالقرب منها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لوس نارانجوس للجولف (Los Naranjos Golf) (2.0 كم) وذا رينج (The Range) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) على مسافة قصيرة. يقع سوبر ماركت رئيسي على بعد حوالي 353 مترًا وصيدلية على بعد حوالي 64 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع مستشفى على بعد حوالي 1.9 كم. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات نقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في ظروف مناخية لطيفة. المنطقة مسطحة، مع انحدار 0.0٪ إلى الشاطئ، مما يجعل زيارات الشاطئ سهلة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بشكل استراتيجي بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الخلابة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، ويقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم، وشاطئ بلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) على بعد 3.1 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف المشهورة عالميًا مثل نادي لوس نارانجوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) (2.0 كم)، وذا رينج (The Range) (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) وكروس فيت ماربيا (CrossFit Marbella) (3.5 كم)، والتي تلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول (Costa del Sol) بجنوب إسبانيا. تتمتع نويفا أندلوسيا بموقع مناسب، تقع على مقربة من المركز الحضري لماربيا (Marbella)، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة، مما يجذب المشترين الدوليين. يضمن القرب من مطار مالاغا (45 كم) سهولة السفر الدولي. المنطقة محاطة بمدن وقرى ساحرة أخرى، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية الخلابة في الأندلس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL277068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
