قطعة أرض سكنية بمساحة 800 متر مربع في نويفا الأندلس، مالاغا، بسعر يبدأ من 495,000 يورو. تتميز هذه الأرض بموقعها المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مع إطلالات جزئية على ملعب الجولف. المنطقة المحيطة بها توفر وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة مريح وسهل. الأرض مستوية وسهلة البناء، وتوفر فرصة قيمة لبناء منزل الأحلام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في نويفا الأندلس، على مقربة من ملاعب الجولف، في منطقة تجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية قريبة، مما يوفر بيئة معيشية مثالية.
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع مساحة كافية لبناء منزل واسع. تسمح كثافة البناء البالغة 0.20 متر مربع/متر مربع ببناء 160 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، بالإضافة إلى التراسات والطوابق السفلية. يسهل شكل الأرض المستوي عملية البناء ويمهد الطريق لتحقيق رغبات السكن الفردية.
على الرغم من أن الأرض جزء من تطوير جديد، إلا أنها بحد ذاتها أرض جاهزة للتطوير الفردي. تسمح لوائح كثافة البناء ببناء حوالي 160 مترًا مربعًا، مع إمكانية التوسع لتصل إلى 240 مترًا مربعًا (بما في ذلك الطوابق السفلية والتراسات)، مما يوفر مرونة للتصميم المعماري المخصص.
هذه الأرض مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يجوز استخدامها للتطوير التجاري. بينما يُسمح ببناء حوالي 160 مترًا مربعًا، يجب على المشترين المحتملين أن يكونوا على دراية بقيود كثافة البناء وأن يحصلوا بشكل مستقل على جميع تصاريح البناء اللازمة.
Ref: VL979056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الأرض مثالية للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يحلمون بالعيش بجوار ملعب جولف، حيث تقع الأرض بجوار ملعب Los Naranjos للجولف وتوفر مناظر جزئية للملعب. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشواطئ ووسائل الراحة في ماربيا يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. شكل الأرض المستوي وسهولة البناء يجعلها مناسبة للمشترين ذوي الخبرة في البناء، وكذلك لأولئك الذين يخططون لتوظيف مهندسين معماريين ومقاولين لبناء منزل أحلامهم. نظرًا للسماح ببناء مساحة كبيرة، مع إمكانية إضافة طابق سفلي وتراسات، فهي مناسبة تمامًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أو أولئك الذين يفكرون في إمكانية التأجير في المستقبل.
على الرغم من أن هذا مشروع قطعة أرض، إلا أن لوائح كثافة البناء (0.20 م²/م²) تسمح ببناء حوالي 160 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، والتي يمكن زيادتها إلى ما يصل إلى 240 مترًا مربعًا من خلال بناء طابق سفلي (على سبيل المثال، 80 مترًا مربعًا) وتراسات مغطاة. الأرض مستوية، مما يسهل عملية البناء ويقلل من الحاجة إلى أعمال أساس معقدة. في حين أن تفاصيل التشطيبات والمواد ستعتمد على البناء المستقبلي، إلا أن المنطقة عادة ما تشتهر بمعايير سكنية عالية الجودة، تهدف إلى التوافق مع البيئة الفاخرة المحلية. يمكن للمشترين توقع أن يوفر المسكن المبني وسائل راحة حديثة وتشطيبات تليق بسمعة المنطقة.
تبدأ أسعار قطعة الأرض السكنية هذه البالغة مساحتها 800 متر مربع في نويفا الأندلس من 495,000 يورو. يعكس سعر الأرض موقعها المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة في ماربيا. تسمح لوائح كثافة البناء ببناء حوالي 160 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، مع إمكانية التوسع إلى 240 مترًا مربعًا باستخدام الطوابق السفلية والتراسات. الأرض مستوية وسهلة البناء، مما يوفر أساسًا قويًا للتطوير. حاليًا، تتوفر قطعة أرض واحدة فقط، مما يؤكد تميزها في المنطقة.
نويفا الأندلس هي منطقة سكنية في ماربيا تجمع بين حيوية منتجعات الجولف والحياة الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والفلل الفاخرة ووسائل الراحة. من هذه الأرض، يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة في الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بإيقاع حياة هادئ. سواء كنت من عشاق الجولف أو تبحث عن قربك من الشواطئ والأجواء النابضة بالحياة في ماربيا، فإن نويفا الأندلس تقدم تجارب غنية.
تتمتع نويفا الأندلس، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة المياه عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس مستوية وتقع بالقرب من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة للسكان. على الرغم من أن الأرض نفسها ليست محمية طبيعية، إلا أن قربها من الشواطئ والمناطق الخضراء يسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحلية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في نويفا الأندلس. وهي تسلط الضوء على سهولة القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المختلفة، مما يجعل المنطقة مكانًا مثاليًا للعيش.
تقع نويفا الأندلس في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا. تشتهر بموقعها الاستراتيجي بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير ومجموعة من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تعد هذه المنطقة وجهة مفضلة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وجمال الطبيعة والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة. مقارنة بالمدن المحيطة مثل مالاغا (حوالي 60 كم) وكاساريس (حوالي 30 كم)، تقدم نويفا الأندلس أجواء أكثر تطوراً وهدوءًا، مع الحفاظ على اتصال جيد بالنقل.
يتمتع هذا الموقع بسهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي لوس نارانجوس للجولف (2.0 كم) ونادي ريال دي لاس بريساس للجولف (2.1 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم. تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن المستشفى (1.9 كم) قريب أيضًا. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة نابضة بالحياة توفر لساكنيها نمط حياة غني. يوفر قربها من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وملاعب الجولف العالمية مثل نادي لوس نارانجوس للجولف (2.0 كم) فرصًا وفيرة لعشاق الهواء الطلق. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، وكلها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة سكنية مرموقة في ماربيا. تشتهر بموقعها الاستراتيجي بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير ومجموعة من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تعد هذه المنطقة وجهة مفضلة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وجمال الطبيعة والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة. مقارنة بالمدن المحيطة مثل مالاغا (حوالي 60 كم) وكاساريس (حوالي 30 كم)، تقدم نويفا الأندلس أجواء أكثر تطوراً وهدوءًا، مع الحفاظ على اتصال جيد بالنقل.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق مثل إستيبونا (Acqua Gardens ابتداءً من 418,800 يورو، Aby Upper ابتداءً من 320,000 يورو) وبينالمادينا (Alba Benalmádena ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 800 متر مربع في نويفا الأندلس، بسعر يبدأ من 495,000 يورو، عرض قيمة فريد. في حين أن المشاريع في إستيبونا قد تقدم نقاط سعر أقل، فإن قطعة الأرض في نويفا الأندلس تتمتع بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والقرب من بويرتو بانوس. مشروع بينالمادينا بسعر أعلى وقد يقدم نوعًا مختلفًا من العقارات. تسمح لوائح كثافة البناء في هذه الأرض ببناء منزل كبير (حوالي 160 مترًا مربعًا، قابلة للتوسيع إلى 240 مترًا مربعًا)، مما يوفر مرونة أكبر للمشترين لإنشاء منزل يلبي احتياجاتهم. يسهل شكلها المستوي عملية البناء وقد يقلل من تكاليف البناء. تشتهر المنطقة بنمط الحياة عالي الجودة، مع وسائل راحة متكاملة ووصلات نقل جيدة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن العاصمة كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
