Nueva Andalucía, Málaga'da 800 m²'lik bir konut arsası, 495.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmuştur. Golf sahaları ve plajlara yakınlığı ile kısmi golf sahası manzarası sunan bu arsa, yürüme mesafesinde olanaklara sahip bir çevrede yer almaktadır. Sakin ama kolay bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Düz bir araziye sahip olması inşaatı kolaylaştırmakta ve hayallerdeki evi inşa etmek için değerli bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da golf sahalarına yakın bir konumda yer alan bu arsa, doğal güzellikleri ve kentsel kolaylıkları birleştiren bir bölgededir. Mağazalar ve restoranlar yürüme mesafesinde olup, plajlar ve ana ulaşım merkezleri de yakındadır, bu da ideal bir yaşam ortamı sunmaktadır.
800 m²'lik bu arsa, geniş bir ev inşa etmek için yeterli alan sunmaktadır. 0.20 m²/m²'lik inşaat yoğunluğu, 160 m²'lik inşaat alanına ek olarak teraslar ve bodrum katına izin vermektedir. Düz arazi yapısı inşaat sürecini basitleştirmekte ve bireysel yaşam isteklerinin gerçekleştirilmesi için zemin hazırlamaktadır.
Bu arsa yeni bir projenin parçası olsa da, tek başına bireysel geliştirme için hazır bir arazidir. İnşaat yoğunluğu yönetmelikleri yaklaşık 160 m²'lik bir inşaat alanına izin vermekte ve bodrum katları ile teraslar dahil 240 m²'ye kadar genişletme imkanı sunarak özel mimari tasarım için esneklik sağlamaktadır.
Bu arsa yalnızca konut amaçlıdır ve ticari geliştirmeye uygun değildir. Yaklaşık 160 m²'lik bir inşaat alanına izin verilmesine rağmen, potansiyel alıcılar inşaat yoğunluğu kısıtlamalarının farkında olmalı ve gerekli tüm inşaat izinlerini bağımsız olarak almalıdır.
Ref: VL979056
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, İspanya'nın güneyinde özel bir ev inşa etmek isteyen bireyler veya geliştiriciler için mükemmeldir. Los Naranjos golf sahasına bitişik ve kısmi saha manzarasına sahip olması nedeniyle, golf sahası yanında bir mülke sahip olmayı hayal edenler için harika bir seçenektir. Ayrıca, plajlara ve Marbella olanaklarına yakınlığı, rahat bir sahil yaşam tarzı arayanlar için çekici kılmaktadır. Düz ve kolay inşa edilebilir arazi yapısı, inşaat deneyimi olan alıcılar için uygun olduğu kadar, hayallerindeki evi tasarlamak ve inşa etmek için mimar ve müteahhitleri işe almayı planlayanlar için de uygundur. İzin verilen inşaat alanı ve bodrum katı ile teras ekleme potansiyeli göz önüne alındığında, alan ihtiyacı olan aileler veya gelecekteki kiralama potansiyelini düşünenler için çok uygundur.
Bu bir arsa projesi olmasına rağmen, inşaat yoğunluğu yönetmelikleri (0.20 m²/m²) yaklaşık 160 m²'lik inşaat alanına izin vermektedir. Bu alan, bir bodrum katı (örneğin 80 m²) ve kapalı teraslar inşa edilerek 240 m²'ye kadar genişletilebilir. Arsanın düz yapısı, karmaşık temel işlerine olan ihtiyacı azaltarak inşaatı kolaylaştırmaktadır. Özel kaplama ve malzeme detayları gelecekteki inşaata bağlı olacak olsa da, bölge genellikle yerel lüks çevreye uyum sağlamayı amaçlayan yüksek kaliteli konut standartlarıyla bilinir. Alıcılar, inşa edilecek konutun modern konfor ve bölgenin itibarına yakışır kaplamalar sunmasını bekleyebilirler.
Nueva Andalucía'daki bu 800 m²'lik konut arsası, 495.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyatlandırma, golf sahalarına, plajlara ve Marbella olanaklarına yakın konumuyla uyumludur. İnşaat yoğunluğu yönetmelikleri yaklaşık 160 m²'lik bir inşaat alanına izin vermekte olup, bodrum katları ve teraslar kullanılarak 240 m²'ye kadar genişletilebilmektedir. Düz arazi yapısı inşaatı kolaylaştırmakta ve geliştirmeler için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Şu anda yalnızca bir arsa mevcut olup, bu da bölgedeki benzersizliğini vurgulamaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'da golf tatil beldelerinin canlılığını ve sahil yaşam tarzını birleştiren bir yerleşim bölgesidir. Bölge, dünya standartlarındaki golf sahaları, lüks villaları ve olanaklarıyla tanınır. Bu arsadan, çeşitli mağazalara, restoranlara ve yerel hizmetlere yürüme mesafesinde kolayca ulaşılabilir, bu da günlük yaşamda yüksek düzeyde bir kolaylık sağlar. Bölge, yıl boyunca 12°C ile 27°C arasında değişen ortalama sıcaklıklara ve bol güneş ışığına sahip ılıman Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır, bu da açık hava etkinlikleri ve sakin bir yaşam temposunun tadını çıkarmak için idealdir. İster golf tutkunu olun, ister plajlara ve Marbella'nın canlı atmosferine yakın olmak isteyin, Nueva Andalucía zengin deneyimler sunar.
Málaga eyaletinde yer alan Nueva Andalucía, sakinlerine zengin bir yaşam deneyimi sunan canlı bir bölgedir. Plajlara (Playa de Puerto Banús, 301 m) ve dünya standartlarındaki golf sahalarına (Los Naranjos Golf Club, 2.0 km) yakınlığı, açık hava etkinlikleri meraklıları için bolca fırsat sunmaktadır. Bölge, çevredeki bölgelere kolay erişim sağlayan 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı dahil olmak üzere iyi bir altyapıya sahiptir. Ayrıca, bölgede 70 restoran, 4 eczane ve 4 banka dahil olmak üzere çok sayıda olanak bulunmaktadır ve bunların tümü 2 km'lik bir yarıçap içindedir, bu da günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılanmasını sağlamaktadır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki arsanın stratejik konumunu göstermektedir. Plajlara, golf sahalarına ve çeşitli olanaklara yakınlığın kolaylığını vurgulamaktadır, bu da bölgeyi yaşamak için ideal bir yer haline getirmektedir.
Costa del Sol'un kalbinde yer alan Nueva Andalucía, Marbella'nın seçkin bir bölgesidir. Ünlü Puerto Banús limanına ve bir dizi dünya standartlarındaki golf sahasına yakınlığıyla stratejik konumuyla bilinir. Bu bölge, kentsel olanakları, muhteşem doğal manzaraları ve canlı sosyal ortamı birleştiren Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için popüler bir destinasyondur. Málaga (yaklaşık 60 km) ve Casares (yaklaşık 30 km) gibi çevreleyen şehirlere kıyasla Nueva Andalucía, iyi bir ulaşım bağlantısı sağlarken daha rafine ve sakin bir atmosfer sunar.
Arsa, Nueva Andalucía'da elverişli bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları Los Naranjos Golf Club (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)'e kolayca ulaşabilirler. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 45 km, Cebelitarık Havaalanı (GIB) ise yaklaşık 52 km mesafededir. Süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m) yürüme mesafesinde bulunurken, hastane (1.9 km) de yakındadır. Toplu taşıma, 10 hat ve 50 durak ile çeşitli ulaşım seçenekleri sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Bölge yılda 3.856 güneş saati ile açık hava etkinlikleri ve plaj yaşamı için ideal koşullar sunmaktadır. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Arsa, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte, düz bir araziye sahiptir ve sahile yakındır, bu da sakinler için keyifli bir yaşam ortamı sağlar. Arsa kendi başına bir doğa rezervi olmasa da, plajlara ve yeşil alanlara yakınlığı yerel doğal güzelliklerin tadını çıkarmaya olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, 301 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús ve 2.2 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar dahil olmak üzere birkaç büyüleyici plaja yakındır. Ayrıca, Los Naranjos Golf Club (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi birkaç golf sahası da yakındadır. Bölgede ayrıca Polideportivo San Pedro (2.5 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır ve sakinler için çeşitli eğlence ve spor olanakları sunmaktadır. Sahil aktivitelerinden golf oyunlarına ve çeşitli spor tesislerine kadar, burada çeşitli eğlence seçenekleri mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Costa del Sol'un kalbinde yer alan Nueva Andalucía, Marbella'nın seçkin bir bölgesidir. Ünlü Puerto Banús limanına ve bir dizi dünya standartlarındaki golf sahasına yakınlığıyla stratejik konumuyla bilinir. Bu bölge, kentsel olanakları, muhteşem doğal manzaraları ve canlı sosyal ortamı birleştiren Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için popüler bir destinasyondur. Málaga (yaklaşık 60 km) ve Casares (yaklaşık 30 km) gibi çevreleyen şehirlere kıyasla Nueva Andalucía, iyi bir ulaşım bağlantısı sağlarken daha rafine ve sakin bir atmosfer sunar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Estepona (Acqua Gardens başlangıç 418.800 €, Aby Upper başlangıç 320.000 €) ve Benalmádena (Alba Benalmádena başlangıç 699.000 €) gibi bölgelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu 800 m²'lik konut arsası, 495.000 € başlangıç fiyatıyla benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Estepona'daki projeler daha düşük fiyat noktaları sunabilse de, Nueva Andalucía'daki arsa dünya standartlarındaki golf sahalarına ve Puerto Banús'a yakınlığıyla üstün bir konuma sahiptir. Benalmádena'daki proje daha yüksek bir fiyata sahip olup farklı bir mülk tipi sunabilir. Bu arsaya ait inşaat yoğunluğu yönetmelikleri, alıcılara ihtiyaçlarına uygun bir ev yaratma konusunda daha fazla esneklik sağlayan önemli bir ev (yaklaşık 160 m², 240 m²'ye genişletilebilir) inşa etmeye olanak tanır. Düz arazi yapısı inşaatı basitleştirir ve maliyetleri potansiyel olarak düşürür. Bölge, yüksek kaliteli yaşam tarzı, eksiksiz olanakları ve iyi ulaşım bağlantılarıyla bilinir, bu da onu Costa del Sol'un altın standardını arayan alıcılar için cazip bir seçenek haline getirir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
