Projekt zemljišča v Nueva Andaluzíji ponuja možnost gradnje v urbanem okolju zahodno od Marbelle. Nahaja se v bližini prestižnih igrišč za golf in ponuja izhodišče za dostop do obale, s čimer združuje mirnejše bivalno okolje z bližino mestnih dejavnosti. Lokacija poudarja potencial za razvoj zasebne rezidence v dobro opremljeni regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta parcela se nahaja v drugi vrsti igrišča za golf Los Naranjos, ponuja delne razglede na zelenice in je le streljaj od plaže ter mestnih dobrin. Njeno položaj omogoča enostaven dostop do obalnih in golfskih objektov, kar je ključno za ljubitelje tega športa in tiste, ki iščejo življenjski slog ob morju.
Parcela je primerna za tiste, ki želijo zgraditi dom po meri, saj omogoča gradnjo do 160 m² bivalne površine, z možnostjo dodatnega povečanja s kletjo in terasami. Poudarek je na ustvarjanju prostora, ki ustreza individualnim potrebam, v bližini golfskih zelenic in obale.
Gre za gradbeno parcelo, kjer je gradnja edina oblika razvoja. Projekt ne vključuje obstoječih struktur, kar omogoča popolnoma novogradnjo. Potencialni lastniki se lahko lotijo gradbenega procesa z možnostjo prilagoditve načrtov in dokončanja v skladu z lastnimi željami.
Ta parcela je primarno namenjena gradnji nove enodružinske hiše. Projekt ne vključuje obstoječih objektov, apartmajev ali skupnih objektov, kot so bazeni ali telovadnice. Ne ponuja takojšnjega bivalnega okolja, temveč priložnost za razvoj po meri.
Ref: VL979056
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta gradbena parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo aktivno sodelovati pri zasnovi in gradnji svojega doma. Če cenite bližino prestižnih igrišč za golf in hkrati želite imeti morje na dosegu roke, je to zanimiva izbira. Parcelo bodo morda iskali tudi investitorji, ki iščejo priložnost za izgradnjo nepremičnine po meri za prodajo ali najem v regiji z veliko povpraševanja. Tisti, ki se selijo trajno in želijo ustvariti dom s specifičnimi zahtevami glede prostora, razporeditve in končne obdelave, bodo prav tako našli vrednost v tej možnosti. Z gradbeno gostoto 0,20 m²/m² in dodatnimi možnostmi za kleti ter terase, je parcela primerna za tiste, ki načrtujejo večji dom ali želijo maksimirati uporabno površino v skladu z lokalnimi predpisi.
Ker gre za gradbeno parcelo, se podrobnosti o kakovosti končne obdelave nanašajo na potencialne gradbene specifikacije, ki jih lahko izbere lastnik. Možnost gradnje do 160 m² bivalne površine, z dodatnimi prostori za kleti in terase, omogoča fleksibilnost pri izbiri materialov in tehnik gradnje. Čeprav specifične specifikacije niso navedene, je na območju Nueva Andalucía običajno pričakovati visoke standarde. Potencialni lastniki lahko načrtujejo uporabo sodobnih gradbenih materialov, energetsko učinkovitih rešitev in estetsko dovršenih zaključkov, ki ustrezajo sredozemskemu življenjskemu slogu. Lokacija v bližini igrišč za golf lahko nakazuje tudi na višje zahteve glede kakovosti, saj je območje poznano po kakovostnih nepremičninah. Končna kakovost bo v celoti odvisna od izbire gradbenega izvajalca in uporabljenih materialov med gradbenim procesom.
Gradbena parcela v Nueva Andaluzíji je na voljo po ceni 495.000 €. Ta cena se nanaša na sam zemljišče in predstavlja osnovni strošek za investitorje, ki želijo zgraditi svojo nepremičnino. Možnosti gradnje so opredeljene z gradbeno gostoto 0,20 m²/m², kar omogoča izgradnjo do 160 m² bivalne površine, ne da bi šteli terase in kleti. Dodatna gradnja, kot je 80 m² kleti, bi lahko povečala skupno zgrajeno površino do 240 m², z možnostjo dodajanja pokritih teras. Cenovna postavka je odraz lokacije v priljubljeni golfski in obalni regiji, pri čemer je treba upoštevati dodatne stroške gradnje in dovoljenj.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, predstavlja območje, kjer se srečujeta živahno mestno življenje in mirnejše bivalno okolje. Ta gradbena parcela, ki se nahaja med igrišči za golf Los Naranjos in La Quinta, ponuja skoraj neposreden dostop do golfskih zelenic, kar je privlačno za navdušence nad tem športom. Hkrati je dovolj blizu obale, da plaže in morski užitki ostajajo dosegljivi. Urbanizirana narava območja pomeni, da so osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu roke, pogosto celo peš. Ta kombinacija zagotavlja udoben vsakdanji ritem, kjer se lahko združita sprostitev ob golfu ali morju z lahkoto dostopnimi mestnimi ugodnostmi. Višina 7 metrov nad morsko gladino in bližina morja, kljub temu da ni neposredno na obali, doprineseta k prijetnemu sredozemskemu podnebju.
Nova Andaluzija, znana kot 'golfska dolina' zahodno od Marbelle, ponuja edinstveno kombinacijo zelenih površin in urbanega udobja. Ta parcela je obdana z igrišči za golf, kot sta Los Naranjos in La Quinta, kar zagotavlja neposreden dostop do te priljubljene dejavnosti. Hkrati je le kratek sprehod ali vožnja oddaljena od obale in plaž, kot je Playa de Puerto Banús. V neposredni bližini so na voljo številne storitve: supermarketi za vsakodnevne potrebe, lekarne, banke in kavarne, kar bistveno olajša vsakdanje življenje. Umetniško naravnana Marbella in živahni Puerto Banús sta lahko dosegljiva z avtom ali javnim prevozom, kar ponuja širše možnosti za nakupovanje, restavracije in kulturne dejavnosti. Ta bližina različnih centrov dejavnosti ustvarja dinamično, a hkrati priročno okolje za prebivalce.
Ta parcela se nahaja v prestižni četrti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Njena lega v drugi vrsti igrišča za golf in bližina plaž ter marine Puerto Banús jo postavljajo v središče območja z visoko kakovostjo življenja in številnimi možnostmi za prosti čas.
Parcela se nahaja v Nueva Andaluzíji, ki je del večje občine Marbella. To urbano območje, znano tudi kot 'Golfska dolina', je strateško postavljeno med obalo in gorovjem Sierra Blanca. Njegova lokacija južno od gorovja in zahodno od Marbelle omogoča enostaven dostop do obeh, tako mestnih storitev kot naravnih lepot. Bližina Puerto Banús, znane marine in zabaviščnega centra, dodaja še eno plast privlačnosti. Nova Andaluzija služi kot osrednja točka za dostop do drugih pomembnih lokacij na Costa del Sol, vključno z mestom Estepona na zahodu in Benalmádeno na vzhodu, pri čemer letališče Malaga ostaja lahko dostopno.
Lokacija parcele omogoča odlično dostopnost do različnih ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v neposredni bližini, vključno z Los Naranjos Golf Club (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za vsakdanje potrebe so supermarketi in lekarne oddaljeni manj kot 400 metrov oziroma 64 metrov. Mednarodna letališča Malaga (AGP) in Gibraltar (GIB) sta dosegljiva v približno 45 km oziroma 52 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Območje podpira mobilnost z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za nekatere dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in med 12°C in 27°C skozi leto. Območje prejme izjemnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Parcela leži na nadmorski višini 7 metrov, v bližini obale, kar prispeva k prijetnemu morskim vetrovom. Naklon zemljišča je skoraj raven (0,0%), kar poenostavlja gradnjo in dostop do plaže. Ta kombinacija naravnih danosti, ugodnega podnebja in bližine morja ustvarja privlačno okolje za bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli parcele ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar je idealno za vsakodnevne sprehode ali kopanje. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dosegljive. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Los Naranjos Golf Club (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Športni objekti, kot so športni centri in plezalne stene, so oddaljeni le nekaj kilometrov. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), nudijo dodatne možnosti za vodne aktivnosti in uživanje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Parcela se nahaja v Nueva Andaluzíji, ki je del večje občine Marbella. To urbano območje, znano tudi kot 'Golfska dolina', je strateško postavljeno med obalo in gorovjem Sierra Blanca. Njegova lokacija južno od gorovja in zahodno od Marbelle omogoča enostaven dostop do obeh, tako mestnih storitev kot naravnih lepot. Bližina Puerto Banús, znane marine in zabaviščnega centra, dodaja še eno plast privlačnosti. Nova Andaluzija služi kot osrednja točka za dostop do drugih pomembnih lokacij na Costa del Sol, vključno z mestom Estepona na zahodu in Benalmádeno na vzhodu, pri čemer letališče Malaga ostaja lahko dostopno.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), parcela v Nueva Andaluzíji predstavlja dražjo, a morda bolj prestižno možnost zaradi svoje lokacije v neposredni bližini elitnih golfskih igrišč in marine. Alba Benalmádena, ki je na voljo od 699.000 €, je cenovno višje pozicionirana, verjetno zaradi drugih ključnih dejavnikov, kot so pogled na morje ali obsežnejši razvoj. Cena 495.000 € za gradbeno parcelo v Nueva Andaluzíji odraža povpraševanje po zemljiščih v razvitih območjih, kjer je gradnja novih nepremičnin omejena. V Esteponi, kjer se nahajata Acqua Gardens in Aby Upper, so na voljo bolj cenovno dostopni apartmaji, medtem ko parcela v Nueva Andaluzíji ponuja možnost gradnje zasebne vile, kar je drugačen tip naložbe. Območje Nueva Andalucía je znano kot 'Golfska dolina', kar pomeni, da so parcele v tej coni pogosto dražje zaradi ekskluzivnosti in bližine profesionalnim golfskim igriščem.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje iskreno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
