Esta parcela urbanizable se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. Con una superficie de 800 m², ofrece la oportunidad de construir en segunda línea del campo de golf Los Naranjos. La ubicación combina la proximidad a campos de golf de primera clase con la conveniencia de servicios urbanos accesibles a pie. La parcela es relativamente llana, lo que facilita las obras de construcción. Con una superficie edificable de 160 m² más terrazas y sótano, ofrece potencial para la realización de una residencia espaciosa en un entorno exclusivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y Marbella. Se encuentra en segunda línea del campo de golf Los Naranjos, ofreciendo vistas parciales al campo. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de vida urbana y oportunidades de ocio, con muchos servicios del día a día a poca distancia.
Para constructores que buscan una residencia con acceso directo a campos de golf y a la vida costera, esta parcela es una opción atractiva. Su naturaleza relativamente llana simplifica el proceso de construcción. La posibilidad de realizar una superficie construida de 160 m² más espacios adicionales de sótano y terraza responde a los deseos de un espacio habitable generoso.
Como parcela urbanizable, esta propiedad forma parte de una nueva perspectiva de desarrollo en Nueva Andalucía. Ofrece la libertad de realizar un proyecto de construcción personalizado que satisfaga las exigencias de la vida moderna. La densidad de construcción permite la creación de una casa con 160 m² de superficie útil principal, ampliable con sótano y terrazas.
Esta parcela no ofrece una estructura inmediatamente habitable; es un terreno para nueva construcción. La densidad de construcción está limitada a 0,20 m²/m², permitiendo una superficie útil principal máxima de 160 m², ampliable mediante sótano y terrazas. No existen restricciones específicas de orientación o diseño que excedan las normativas locales de construcción.
Ref: VL979056
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es una opción adecuada para constructores que desean crear un hogar a medida en una región establecida pero dinámica de la Costa del Sol. Es ideal para parejas o familias que valoran la proximidad a los campos de golf y desean disfrutar de las comodidades de un entorno urbano. Las personas que buscan una propiedad con buen acceso a playas, restaurantes y colegios internacionales apreciarán la ubicación. La posibilidad de ampliar la superficie construida con sótano y terrazas atraerá a quienes necesitan espacio adicional para pasatiempos, entretenimiento o invitados. También es digna de consideración para inversores que deseen desarrollar una propiedad en una zona de alta demanda.
Como parcela urbanizable, el enfoque aquí está en el potencial de construcción y acabado de alta calidad. La densidad de construcción de 0,20 m²/m² en una parcela de 800 m² permite la construcción de 160 m² de superficie habitable principal, además de la posibilidad de un sótano y terrazas abiertas. La naturaleza llana de la parcela facilita los trabajos de cimentación y la integridad estructural del edificio. Aunque no se especifican materiales para la futura construcción, la ubicación en una zona conocida por sus desarrollos de alta calidad permite el uso de técnicas de construcción modernas y acabados de lujo para crear una residencia que cumpla con los estándares de la Costa del Sol.
La parcela se ofrece al precio de 495.000 €. Con una superficie de 800 m², proporciona una base sólida para el desarrollo de una vivienda unifamiliar. La densidad de construcción permitida de 0,20 m²/m² significa que se puede realizar una superficie de construcción principal de 160 m². Esta superficie puede ampliarse considerablemente mediante la construcción de sótanos y terrazas cubiertas abiertas por los lados. La superficie es relativamente llana, lo que debería reducir los costes y la complejidad del proceso de construcción. El precio refleja la ubicación privilegiada en la zona de golf y costera de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el «Valle del Golf de Marbella», es una vibrante zona residencial que une el glamour de Puerto Banús con las colinas más tranquilas. Esta parcela está estratégicamente situada en el corazón de esta área, ideal para quienes buscan una combinación de confort urbano y ocio. Tiendas y restaurantes están a pocos pasos, facilitando la vida diaria. La proximidad a varios campos de golf de renombre como Los Naranjos, Las Brisas y Magna Marbella atraerá a los amantes del golf que desean vivir su pasión justo en su puerta. La costa también es de fácil acceso, con playas como Playa de Puerto Banús a un corto paseo. La zona es animada durante todo el año, pero también ofrece rincones tranquilos para una vida relajada.
Nueva Andalucía ofrece un entorno vibrante, caracterizado por su proximidad a Marbella y Puerto Banús. La parcela se encuentra a solo 353 metros de un supermercado y a 64 metros de una farmacia, lo que hace que las compras diarias y los recados sean extremadamente convenientes. La zona está bien comunicada y muchos servicios son accesibles a pie o en bicicleta. Los numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10) invitan a salir, mientras que los cuatro bancos y cuatro farmacias garantizan una buena seguridad de suministro. La vida cotidiana está marcada por el ambiente mediterráneo relajado, combinado con la energía de una animada región costera.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a Puerto Banús, el Mar Mediterráneo y varios campos de golf de primera clase, lo que subraya el atractivo de la ubicación para compradores orientados al estilo de vida.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol, una región conocida por su clima templado, playas y campos de golf. Esta ubicación específica posiciona la parcela entre la vibrante vida de Puerto Banús y los resorts de golf más tranquilos pero igualmente exclusivos. Ofrece una excelente base para explorar la diversidad de la Costa del Sol, desde las ciudades costeras hasta los encantadores pueblos de montaña del interior. La proximidad a Málaga y otros centros importantes de la costa la convierte en una ubicación estratégica.
La accesibilidad es una característica destacada de esta ubicación. La parcela se encuentra a solo 301 metros de la playa de Puerto Banús. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. A un radio de 2 km, se encuentran campos de golf de renombre como Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La proximidad a supermercados (353 m), una farmacia (64 m) y un hospital (1,9 km) subraya el aspecto práctico de la vida diaria. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad sin coche también está garantizada.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C y un rango entre 12°C y 27°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es un destino durante todo el año. La experiencia de piscina y playa se ve favorecida por una temporada de 5 meses con temperaturas del agua de al menos 20°C. La parcela está situada a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y es llana, lo que facilita las obras de construcción y subraya la proximidad a la costa. El paisaje está marcado por la cercanía al mar y los verdes campos de golf, lo que contribuye a un entorno natural agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece abundantes oportunidades de recreación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de clase mundial como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Para los entusiastas de los deportes acuáticos y los navegantes, los puertos deportivos de Puerto Banús (0,7 km) y Marbella son de fácil acceso. Además, centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen diversas opciones para actividades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol, una región conocida por su clima templado, playas y campos de golf. Esta ubicación específica posiciona la parcela entre la vibrante vida de Puerto Banús y los resorts de golf más tranquilos pero igualmente exclusivos. Ofrece una excelente base para explorar la diversidad de la Costa del Sol, desde las ciudades costeras hasta los encantadores pueblos de montaña del interior. La proximidad a Málaga y otros centros importantes de la costa la convierte en una ubicación estratégica.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras parcelas en la Costa del Sol, esta propiedad en Nueva Andalucía ofrece una combinación única de ubicación y potencial. Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) son también áreas de desarrollo, pero Nueva Andalucía está más cerca del exclusivo Puerto Banús y de los campos de golf establecidos del valle de Marbella. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa una categoría de precio más alta, a menudo con estructuras existentes o vistas al mar. Esta parcela se posiciona en un rango de precios medio para parcelas urbanizables en ubicaciones privilegiadas y ofrece la flexibilidad de realizar un proyecto de construcción personalizado adaptado a las necesidades del comprador. La proximidad inmediata al golf, la playa y los servicios urbanos es una ventaja decisiva frente a parcelas más alejadas o menos equipadas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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