Denne byggeklare tomten ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella. Med et areal på 800 m² gir den mulighet til å bygge i andre rekke fra golfbanen Los Naranjos. Beliggenheten kombinerer nærhet til førsteklasses golfbaner med bekvemmeligheten av urbane fasiliteter innen gangavstand. Tomten er relativt flat, noe som forenkler byggearbeidet. Med et bebyggelig areal på 160 m² pluss terrasser og kjeller, tilbyr den potensial for realisering av en romslig bolig i et eksklusivt miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er strategisk plassert i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús og Marbella. Den ligger i andre rekke til golfbanen Los Naranjos og tilbyr delvis utsikt over banen. Det umiddelbare miljøet kjennetegnes av en blanding av byliv og fritidsmuligheter, med mange daglige fasiliteter innen gangavstand.
For byggere som søker en bolig med direkte tilgang til golfbaner og kystliv, er denne tomten et attraktivt alternativ. Dens relativt flate natur forenkler byggeprosessen. Muligheten til å realisere et bebygd areal på 160 m² pluss ekstra kjeller- og terrasseområder imøtekommer ønsket om sjenerøs boareal.
Som en byggeklar tomt er denne eiendommen en del av et nytt utviklingsperspektiv i Nueva Andalucía. Den tilbyr friheten til å realisere et individuelt byggeprosjekt som tilfredsstiller moderne boligkrav. Bygningstettheten tillater opprettelse av et hus med 160 m² hovedbruksareal, utvidbart med kjeller og terrasser.
Denne tomten tilbyr ingen umiddelbart beboelig struktur; det er et område for nybygg. Bygningstettheten er begrenset til 0,20 m²/m², noe som tillater et maksimalt hovedbruksareal på 160 m², utvidbart med kjeller og terrasser. Det er ingen spesifikke begrensninger angående orientering eller design utover lokale byggeforskrifter.
Ref: VL979056
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten er et passende valg for byggere som ønsker å skape et skreddersydd hjem i en etablert, men likevel dynamisk region av Costa del Sol. Den passer for par eller familier som verdsetter nærheten til golfbaner og samtidig ønsker å nyte bekvemmelighetene i et urbant miljø. Personer som søker en eiendom med god tilgang til strender, restauranter og internasjonale skoler, vil sette pris på beliggenheten. Muligheten til å utvide det bebygde arealet med kjeller og terrasser vil appellere til de som trenger ekstra plass for hobbyer, underholdning eller gjester. Det er også verdt å vurdere for investorer som ønsker å utvikle en eiendom i et etterspurt område.
Som en byggeklar tomt ligger fokuset her på potensialet for høykvalitets konstruksjon og utførelse. Bygningstettheten på 0,20 m²/m² på en 800 m² stor tomt tillater bygging av 160 m² hovedoppholdsareal, pluss muligheten for kjeller og åpne terrasser. Tomtens flate natur forenkler fundamentarbeid og bygningens strukturelle integritet. Selv om ingen spesifikke materialer for fremtidig bebyggelse er angitt, tillater beliggenheten i et område kjent for sine høykvalitetsutviklinger bruk av moderne byggeteknikker og luksuriøse overflater for å skape en bolig som oppfyller standardene på Costa del Sol.
Tomten tilbys til en pris av €495.000. Med et areal på 800 m² gir den et solid grunnlag for utvikling av en enebolig. Den tillatte bygningstettheten på 0,20 m²/m² betyr at et hovedbyggingsareal på 160 m² kan realiseres. Dette arealet kan utvides betydelig ved å bygge kjellerrom og overbygde terrasser som er åpne på sidene. Tomten er relativt flat, noe som bør redusere kostnadene og kompleksiteten i byggeprosessen. Prisen reflekterer den ettertraktede beliggenheten i golf- og kystområdet Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, ofte kalt "Marbellas Golftal", er et levende boligområde som knytter sammen Puerto Banús' glans med de roligere åsene. Denne tomten ligger strategisk i hjertet av dette området, ideell for de som søker en kombinasjon av urban komfort og fritidsaktiviteter. Butikker og restauranter er bare noen få skritt unna, noe som gjør hverdagen enklere. Nærheten til flere anerkjente golfbaner som Los Naranjos, Las Brisas og Magna Marbella vil tiltrekke golfentusiaster som ønsker å utøve sin lidenskap rett utenfor døren. Kysten er også lett tilgjengelig, med strender som Playa de Puerto Banús kun en kort spasertur unna. Området er livlig hele året, men tilbyr også rolige kroker for avslappet bolig.
Nueva Andalucía tilbyr et levende miljø, preget av sin nærhet til Marbella og Puerto Banús. Tomten ligger bare 353 meter fra et supermarked og 64 meter fra et apotek, noe som gjør daglige innkjøp og ærender ekstremt praktisk. Området er godt tilknyttet, og mange fasiliteter er tilgjengelige til fots eller med sykkel. De mange restaurantene (70 innenfor en radius av 2 km) og kafeene (10) inviterer til uteliv, mens de fire bankene og fire apotekene sikrer god forsyningssikkerhet. Hverdagen preges av den avslappede middelhavsatmosfæren, kombinert med energien fra en travel kystregion.
Denne byggeklare tomten ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde på Costa del Sol. Kartet viser nærheten til Puerto Banús, Middelhavet og flere førsteklasses golfbaner, noe som understreker stedets attraktivitet for livsstilsorienterte kjøpere.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av Costa del Sol, en region kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner. Denne spesifikke beliggenheten plasserer tomten mellom det pulserende livet i Puerto Banús og de roligere, men like eksklusive golfresortene. Den tilbyr en utmerket base for å utforske Costa del Sols mangfold, fra kystbyene til de sjarmerende fjellandsbyene i innlandet. Nærheten til Málaga og andre viktige sentre langs kysten gjør den til et strategisk sted.
Tilgjengeligheten er et fremtredende trekk ved denne beliggenheten. Tomten ligger kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km unna, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Innen en radius av 2 km ligger anerkjente golfbaner som Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nærheten til supermarkeder (353 m), et apotek (64 m) og et sykehus (1,9 km) understreker den praktiske siden av hverdagen. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser i nærheten, er mobilitet uten bil også sikret.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og et spenn mellom 12°C og 27°C. Med historisk 3 856 soltimer per år er regionen et helårsdestinasjon. Basseng- og strandopplevelsen favoriseres av en sesong på 5 måneder med vanntemperaturer på minst 20°C. Tomten ligger i en høyde av 7 meter over havet og er flat, noe som forenkler byggearbeidet og understreker nærheten til kysten. Landskapet preges av nærheten til havet og de grønne golfbanene, noe som bidrar til et behagelig naturlig miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet tilbyr rikelig med rekreasjonsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfere, med mange golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. For vannsport- og båtentusiaster er marinaene Puerto Banús (0,7 km) og Marbella lett tilgjengelige. I tillegg tilbyr sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) ulike muligheter for sportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av Costa del Sol, en region kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner. Denne spesifikke beliggenheten plasserer tomten mellom det pulserende livet i Puerto Banús og de roligere, men like eksklusive golfresortene. Den tilbyr en utmerket base for å utforske Costa del Sols mangfold, fra kystbyene til de sjarmerende fjellandsbyene i innlandet. Nærheten til Málaga og andre viktige sentre langs kysten gjør den til et strategisk sted.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tomter på Costa del Sol, tilbyr denne eiendommen i Nueva Andalucía en unik kombinasjon av beliggenhet og potensial. Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000) er også utviklingsområder, men Nueva Andalucía ligger nærmere eksklusive Puerto Banús og de etablerte golfbanene i Marbella-dalen. Alba Benalmadena (fra €699 000) representerer en høyere prisklasse, ofte med eksisterende strukturer eller havutsikt. Denne tomten er priset i mellomsegmentet for byggeklare tomter i førsteklasses beliggenheter og tilbyr fleksibiliteten til å realisere et individuelt byggeprosjekt tilpasset kjøperens behov. Den umiddelbare nærheten til golf, strand og urbane fasiliteter er en avgjørende fordel sammenlignet med mer avsidesliggende eller mindre utstyrte tomter.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
