Tämä rakennustontti sijaitsee Nueva Andalucíassa, halutulla asuinalueella Marbellan länsipuolella. 800 m²:n tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa toiselle linjalle Los Naranjosin golfkenttää. Sijainti yhdistää ensiluokkaisten golfkenttien läheisyyden ja kävelyetäisyydellä sijaitsevien kaupunkien palvelujen mukavuuden. Tontti on suhteellisen tasainen, mikä helpottaa rakennustöitä. 160 m²:n rakennusoikeus sekä terassit ja kellari tarjoavat potentiaalia tilavan asunnon toteuttamiseen eksklusiivisessa ympäristössä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa, lähellä Puerto Banústa ja Marbellaa. Se on toisella linjalla Los Naranjosin golfkentästä ja tarjoaa osittaisia näkymiä kentälle. Välitön ympäristö on sekoitus kaupunkielämää ja vapaa-ajan mahdollisuuksia, ja monet päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Rakentajille, jotka etsivät asuntoa suoralla pääsyllä golfkentille ja rannikkoelämään, tämä tontti on houkutteleva vaihtoehto. Sen suhteellisen tasainen luonne yksinkertaistaa rakennusprosessia. Mahdollisuus toteuttaa 160 m²:n rakennuspinta-ala sekä lisätilat kellarissa ja terasseilla vastaa tarvetta runsaaseen asuintilaan.
Rakennustonttina tämä kiinteistö on osa uutta kehitysnäkymää Nueva Andalucíassa. Se tarjoaa vapauden toteuttaa yksilöllinen rakennusprojekti, joka vastaa moderneja asumisvaatimuksia. Rakennustiheys mahdollistaa 160 m²:n pääkäyttötilan talon luomisen, laajennettavissa kellarilla ja terasseilla.
Tämä tontti ei tarjoa välittömästi asuttavaa rakennetta; se on alue uudelle rakentamiselle. Rakennustiheys on rajoitettu 0,20 m²/m², mikä mahdollistaa enintään 160 m²:n pääkäyttötilan, jota voidaan laajentaa kellarilla ja terasseilla. Ei ole olemassa erityisiä suuntautumis- tai suunnittelurajoituksia, jotka ylittäisivät paikalliset rakennusmääräykset.
Ref: VL979056
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti on sopiva valinta rakentajille, jotka haluavat luoda räätälöidyn kodin Costa del Solin vakiintuneella mutta dynaamisella alueella. Se sopii pariskunnille tai perheille, jotka arvostavat golfkenttien läheisyyttä ja haluavat samalla nauttia kaupunkiympäristön mukavuuksista. Henkilöt, jotka etsivät kiinteistöä hyvällä pääsyllä rannoille, ravintoloihin ja kansainvälisiin kouluihin, arvostavat sijaintia. Mahdollisuus laajentaa rakennuspinta-alaa kellarilla ja terasseilla vetoaa niihin, jotka tarvitsevat lisätilaa harrastuksiin, viihteeseen tai vieraille. Sitä kannattaa myös harkita sijoittajille, jotka haluavat kehittää kiinteistön kysytyllä alueella.
Rakennustonttina tässä keskitytään korkealaatuisen rakentamisen ja viimeistelyn potentiaaliin. 0,20 m²/m² rakennustiheys 800 m²:n tontilla mahdollistaa 160 m²:n pääasiallisen asuintilan rakentamisen, sekä mahdollisuuden kellariin ja avoimiin terasseihin. Tontin tasainen luonne helpottaa perustöitä ja rakennuksen rakenteellista eheyttä. Vaikka tulevan rakentamisen materiaaleja ei ole määritelty, sijainti alueella, joka tunnetaan korkealaatuisista rakennuskohteistaan, mahdollistaa modernien rakennustekniikoiden ja ylellisten pintakäsittelyjen käytön luodakseen residenssin, joka täyttää Costa del Solin standardit.
Tontti tarjotaan hintaan 495 000 €. 800 m²:n pinta-alallaan se tarjoaa vankan perustan omakotitalon rakentamiselle. Sallittu rakennustiheys 0,20 m²/m² tarkoittaa, että voidaan toteuttaa 160 m²:n päärakennuspinta-ala. Tätä pinta-alaa voidaan merkittävästi laajentaa rakentamalla kellari- ja katettuja terassialueita, jotka ovat avoimia sivuilta. Tontti on suhteellisen tasainen, mikä oletettavasti vähentää rakennusprosessin kustannuksia ja monimutkaisuutta. Hinta heijastaa Nueva Andalucían golf- ja rannikkoalueen haluttua sijaintia.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Marbellan Golfilaaksoksi", on eloisa asuinalue, joka yhdistää Puerto Banúsin glamouria ja rauhallisempia kukkuloita. Tämä tontti sijaitsee strategisesti tämän alueen sydämessä, ihanteellinen niille, jotka etsivät yhdistelmää kaupunkien mukavuutta ja vapaa-ajan aktiviteetteja. Kaupat ja ravintolat ovat vain muutaman askeleen päässä, mikä helpottaa arkielämää. Läheisyys useille tunnetuille golfkentille, kuten Los Naranjos, Las Brisas ja Magna Marbella, houkuttelee golfin harrastajia, jotka haluavat harrastaa intohimoaan aivan kotiovensa ulkopuolella. Rannikko on myös helposti saavutettavissa, ja rannat, kuten Playa de Puerto Banús, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on vilkas ympäri vuoden, mutta tarjoaa myös rauhallisia paikkoja rentouttavaan asumiseen.
Nueva Andalucía tarjoaa eloisan ympäristön, jota leimaa sen läheisyys Marbellaan ja Puerto Banúsiin. Tontti sijaitsee vain 353 metrin päässä supermarketista ja 64 metrin päässä apteekista, mikä tekee päivittäisistä ostoksista ja asioinnista erittäin kätevää. Alue on hyvin yhteydessä, ja monet palvelut ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Lukuisat ravintolat (70 kappaletta 2 km säteellä) ja kahvilat (10 kappaletta) kutsuvat ulos, kun taas neljä pankkia ja neljä apteekkia takaavat hyvän toimitusvarmuuden. Arki on leimattu rennolla Välimeren tunnelmalla yhdistettynä vilkkaan rannikkoalueen energiaan.
Tämä rakennustontti sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella Costa del Solilla. Kartta näyttää läheisyyden Puerto Banúsiin, Välimereen ja useisiin huippuluokan golfkenttiin, mikä korostaa sijainnin vetovoimaa elämäntyyliä arvostaville ostajille.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on kiinteä osa Costa del Solia, aluetta, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Tämä sijainti sijoittaa tontin Puerto Banúsin vilkkaan elämän ja rauhallisempien, mutta yhtä eksklusiivisten golfkeskusten väliin. Se tarjoaa erinomaisen tukikohdan Costa del Solin monimuotoisuuden tutkimiseen, rannikkokaupungeista sisämaan viehättäviin vuoristokyliin. Läheisyys Málagaan ja muihin rannikon merkittäviin keskuksiin tekee siitä strategisen sijainnin.
Saavutettavuus on tämän sijainnin merkittävä ominaisuus. Tontti sijaitsee vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee 45 km päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. 2 km säteellä sijaitsevat tunnetut golfkentät, kuten Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Läheisyys supermarketteihin (353 m), apteekkiin (64 m) ja sairaalaan (1,9 km) korostaa arjen käytännöllisyyttä. 10 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta liikkuminen ilman autoa on myös taattu.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C ja vaihtelu 12–27°C välillä. Historiallisesti 3 856 aurinkotunnilla vuodessa alue on ympärivuotinen kohde. Uima-altaan ja rannan nautintoa edistää 5 kuukauden sesonki, jonka vedenlämpötila on vähintään 20°C. Tontti sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja on tasainen, mikä helpottaa rakennustöitä ja korostaa rannan läheisyyttä. Maisemaa luonnehtii meren läheisyys ja vihreät golfkentät, jotka edistävät miellyttävää luonnonympäristöä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä. Muut suositut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja lukuisat maailmanluokan golfkentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Vesiharrastajille ja veneilijöille Puerto Banúsin (0,7 km) ja Marbellan venesatamat ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), tarjoavat monipuolisia urheilumahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on kiinteä osa Costa del Solia, aluetta, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Tämä sijainti sijoittaa tontin Puerto Banúsin vilkkaan elämän ja rauhallisempien, mutta yhtä eksklusiivisten golfkeskusten väliin. Se tarjoaa erinomaisen tukikohdan Costa del Solin monimuotoisuuden tutkimiseen, rannikkokaupungeista sisämaan viehättäviin vuoristokyliin. Läheisyys Málagaan ja muihin rannikon merkittäviin keskuksiin tekee siitä strategisen sijainnin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin tontteihin, tämä Nueva Andalucían kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän sijaintia ja potentiaalia. Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) ovat myös kehitysalueita, mutta Nueva Andalucía on lähempänä eksklusiivista Puerto Banústa ja Marbellan laakson vakiintuneita golfkenttiä. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) edustaa korkeampaa hintaluokkaa, usein olemassa olevilla rakenteilla tai merinäköalalla. Tämä tontti sijoittuu hintaluokaltaan keskiluokkaan ensiluokkaisilla sijainneilla oleville rakennustonteille ja tarjoaa joustavuutta toteuttaa yksilöllinen rakennusprojekti, joka on räätälöity ostajan tarpeisiin. Välitön läheisyys golfkenttiin, rantaan ja kaupunkien palveluihin on ratkaiseva etu verrattuna syrjäisempiin tai vähemmän varusteltuihin tontteihin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellisiä, dataan perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
