Ce terrain constructible est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. D'une superficie de 800 m², il offre la possibilité de construire en deuxième ligne du parcours de golf Los Naranjos. L'emplacement combine la proximité de terrains de golf de première classe avec la commodité des commodités urbaines accessibles à pied. Le terrain est relativement plat, ce qui facilite les travaux de construction. Avec une surface constructible de 160 m² plus terrasses et sous-sol, il offre un potentiel pour la réalisation d'une résidence spacieuse dans un environnement exclusif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est idéalement situé à Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús et de Marbella. Il se trouve en deuxième ligne du parcours de golf Los Naranjos, offrant des vues partielles sur le parcours. L'environnement immédiat se caractérise par un mélange de vie urbaine et d'opportunités de loisirs, avec de nombreux services du quotidien accessibles à pied.
Pour les constructeurs cherchant une résidence avec un accès direct aux parcours de golf et à la vie côtière, ce terrain est une option attrayante. Sa nature relativement plate simplifie le processus de construction. La possibilité de réaliser une surface construite de 160 m² plus des espaces supplémentaires de sous-sol et de terrasses répond aux désirs d'espace de vie généreux.
En tant que terrain constructible, cette propriété fait partie d'une nouvelle perspective de développement à Nueva Andalucía. Il offre la liberté de réaliser un projet de construction personnalisé qui répond aux exigences de vie modernes. La densité de construction permet la création d'une maison avec 160 m² de surface utile principale, extensible par un sous-sol et des terrasses.
Ce terrain n'offre pas de structure immédiatement habitable; c'est une parcelle destinée à la nouvelle construction. La densité de construction est limitée à 0,20 m²/m², permettant une surface utile principale maximale de 160 m², qui peut être étendue par un sous-sol et des terrasses. Il n'y a pas de restrictions spécifiques concernant l'orientation ou la conception qui dépassent les réglementations locales de construction.
Ref: VL979056
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est un choix approprié pour les constructeurs qui souhaitent créer une maison sur mesure dans une région établie mais dynamique de la Costa del Sol. Il convient aux couples ou aux familles qui apprécient la proximité des parcours de golf tout en souhaitant profiter des commodités d'un environnement urbain. Les personnes à la recherche d'une propriété avec un bon accès aux plages, aux restaurants et aux écoles internationales apprécieront l'emplacement. La possibilité d'étendre la surface construite avec un sous-sol et des terrasses plaira à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les loisirs, le divertissement ou les invités. Il mérite également d'être considéré par les investisseurs qui souhaitent développer une propriété dans une zone recherchée.
En tant que terrain constructible, l'accent est mis ici sur le potentiel de construction et de finition de haute qualité. La densité de construction de 0,20 m²/m² sur un terrain de 800 m² permet la construction de 160 m² de surface habitable principale, en plus de la possibilité d'un sous-sol et de terrasses ouvertes. La nature plane du terrain facilite les travaux de fondation et l'intégrité structurelle du bâtiment. Bien qu'aucun matériau spécifique pour la future construction ne soit spécifié, l'emplacement dans une région connue pour ses développements de haute qualité permet l'utilisation de techniques de construction modernes et de finitions luxueuses pour créer une résidence qui répond aux normes de la Costa del Sol.
Le terrain est proposé au prix de 495 000 €. Avec une superficie de 800 m², il offre une base solide pour le développement d'une maison individuelle. La densité de construction autorisée de 0,20 m²/m² signifie qu'une surface de construction principale de 160 m² peut être réalisée. Cette surface peut être considérablement étendue par la construction de sous-sols et de terrasses couvertes ouvertes sur les côtés. La surface est relativement plane, ce qui devrait réduire les coûts et la complexité du processus de construction. Le prix reflète l'emplacement privilégié dans la zone de golf et côtière de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la « Vallée du Golf de Marbella », est un quartier résidentiel dynamique qui fait le lien entre le glamour de Puerto Banús et les collines plus calmes. Ce terrain est stratégiquement situé au cœur de cette zone, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort urbain et d'activités de loisirs. Les magasins et restaurants sont à quelques pas, facilitant la vie quotidienne. La proximité de plusieurs parcours de golf renommés tels que Los Naranjos, Las Brisas et Magna Marbella plaira aux amateurs de golf qui souhaitent vivre leur passion juste devant leur porte. La côte est également facilement accessible, avec des plages comme Playa de Puerto Banús à une courte distance de marche. La région est animée toute l'année, mais offre également des coins paisibles pour une vie détendue.
Nueva Andalucía offre un environnement dynamique, caractérisé par sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Le terrain est situé à seulement 353 mètres d'un supermarché et à 64 mètres d'une pharmacie, ce qui rend les achats quotidiens et les courses extrêmement pratiques. La région est bien desservie, et de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo. Les nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) invitent à sortir, tandis que les quatre banques et quatre pharmacies assurent une bonne sécurité d'approvisionnement. La vie quotidienne est marquée par l'atmosphère méditerranéenne détendue, associée à l'énergie d'une région côtière animée.
Ce terrain constructible est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité de Puerto Banús, de la mer Méditerranée et de plusieurs parcours de golf de première classe, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs axés sur le style de vie.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Cet emplacement spécifique positionne le terrain entre la vie trépidante de Puerto Banús et les complexes de golf plus calmes mais tout aussi exclusifs. Il offre une excellente base pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des villes côtières aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays. La proximité de Malaga et d'autres centres importants de la côte en fait un lieu stratégique.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. Le terrain n'est qu'à 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez des parcours de golf renommés tels que Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La proximité des supermarchés (353 m), d'une pharmacie (64 m) et d'un hôpital (1,9 km) souligne l'aspect pratique de la vie quotidienne. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et une plage allant de 12°C à 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est une destination toute l'année. L'expérience de la piscine et de la plage est favorisée par une saison de 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est plat, ce qui facilite les travaux de construction et souligne la proximité de la côte. Le paysage est marqué par la proximité de la mer et les parcours de golf verdoyants, contribuant à un environnement naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, les marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella sont facilement accessibles. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent diverses options d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Cet emplacement spécifique positionne le terrain entre la vie trépidante de Puerto Banús et les complexes de golf plus calmes mais tout aussi exclusifs. Il offre une excellente base pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des villes côtières aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays. La proximité de Malaga et d'autres centres importants de la côte en fait un lieu stratégique.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, ce bien à Nueva Andalucía offre une combinaison unique d'emplacement et de potentiel. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont également des zones de développement, mais Nueva Andalucía est plus proche de l'exclusif Puerto Banús et des parcours de golf établis de la vallée de Marbella. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix plus élevée, souvent avec des structures existantes ou une vue sur la mer. Ce terrain se positionne à un prix moyen pour les terrains constructibles dans des emplacements privilégiés et offre la flexibilité de réaliser un projet de construction personnalisé adapté aux besoins de l'acheteur. La proximité immédiate du golf, de la plage et des commodités urbaines est un avantage décisif par rapport à des terrains plus éloignés ou moins bien équipés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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