关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Nueva Andalucía，紧邻高尔夫球场，处于一个融合了自然美景和城市便利的区域。步行即可到达商店和餐厅，同时距离海滩和主要交通枢纽也只有很短的距离，提供了理想的居住环境。
该地块为建设一个宽敞的住宅提供了充足的空间，密度系数为 0.20 m²/m²，允许建造 160 平方米的建筑面积，加上露台和地下室。其平坦的地形简化了建筑过程，为实现个性化的居住梦想奠定了基础。
虽然此地块是新建项目的一部分，但其本身为土地，可供独立开发。建筑密度规定允许建造约 160 平方米的建筑面积，可根据需求扩展至 240 平方米（包括地下室和露台），为定制化建筑设计提供了灵活性。
该地块为住宅用途，不适用于商业开发。虽然允许建造约 160 平方米的建筑面积，但潜在买家应了解建筑密度限制，并需自行规划和获得所有必要的建筑许可。
Ref: VL979056
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此地块非常适合那些希望在西班牙南部建造定制化住宅的个人或开发商。对于希望在高尔夫球场旁边拥有房产的人来说，这里是理想的选择，因为该地块紧邻 Los Naranjos 高尔夫球场，并享有部分球场景观。此外，距离海滩和马贝拉的便利设施仅有很短的距离，使其成为寻求便利的海滨生活方式的人的理想选择。该地块平坦且易于建造，适合有建筑经验的买家，也适合希望聘请建筑师和承包商来设计和建造梦想家园的买家。由于建筑密度允许建造一个相当大的住宅，并且可以添加地下室和露台，因此非常适合需要空间或考虑未来增值的家庭。
虽然该项目为住宅用地，但其建筑密度规定（0.20 m²/m²）允许建造约 160 平方米的建筑面积，这还可以通过建造地下室（例如 80 平方米）和覆盖露台来增加至最多 240 平方米的建筑面积。地块本身是平坦的，为建筑提供了便利条件，减少了对复杂地基工程的需求。虽然具体的装修和材料细节取决于未来的建筑，但该区域通常以高品质的住宅标准而闻名，旨在与当地的豪华环境相协调。买家可以预期，建造的住宅将能够提供现代化的舒适和符合该地区声望的饰面。
该 800 平方米的住宅用地起价为 495,000 欧元。该地块的定价反映了其优越的地理位置，靠近高尔夫球场、海滩以及马贝拉的便利设施。建筑密度规定允许建造约 160 平方米的建筑面积，并可根据需要通过地下室和露台扩展至 240 平方米。该地块平坦，易于建造，为开发提供了良好的基础。目前仅有一块地块可用，具有该区域内的独特性。
Nueva Andalucía 是一个融合了马贝拉高尔夫度假村的活力与海滨生活方式的住宅区。该地区以其世界级的高尔夫球场、豪华的别墅和便利的设施而闻名。从该地块出发，步行即可轻松到达各种商店、餐馆和当地服务，提供了高度便利的生活。该地区全年享有温和的地中海气候，平均气温在 12°C 到 27°C 之间，阳光充足，非常适合户外活动和享受宁静的生活节奏。无论是高尔夫爱好者，还是寻求靠近海滩和马贝拉热闹氛围的人，Nueva Andalucía 都能提供丰富的体验。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是一个充满活力的区域，为居民提供丰富的生活体验。该地区靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 301 米）和世界级的高尔夫球场（如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，距离 2.0 公里），为户外活动爱好者提供了充足的机会。该地区拥有良好的基础设施，包括 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便前往周边地区。此外，该地区还拥有众多便利设施，包括 70 家餐馆、4 家药店和 4 家银行，均在 2 公里半径内，确保了日常生活的需求得到满足。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 地块的战略位置。它突出了靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的便利性，使该地区成为理想的居住地。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的心脏地带，是马贝拉市的一个著名区域。它以其战略性的地理位置而闻名，靠近著名的 Puerto Banús 港口和一系列世界一流的高尔夫球场。该地区是那些寻求地中海生活方式的人们的首选目的地，结合了便利的城市设施、壮丽的自然风光和充满活力的社交场景。与马拉加（约 60 公里）和卡萨雷斯（约 30 公里）等周边城市相比，Nueva Andalucía 提供了一种更加精致和宁静的氛围，同时保持了良好的交通连接。
该地块位于 Nueva Andalucía，交通便利。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。高尔夫爱好者可以轻松前往 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 45 公里，而直布罗陀机场（GIB）距离约 52 公里。步行即可到达超级市场（353 米）和药店（64 米），而医院（1.9 公里）也近在咫尺。该地区提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度范围在 12°C 到 27°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的日照，为户外活动和享受海滩生活提供了绝佳条件。游泳季节可持续 5 个月，水温通常高于 20°C。该地块位于海拔 7 米处，地势平坦，靠近海岸，为居民提供了宜人的居住环境。虽然该地块本身并非自然保护区，但其靠近海滩和绿化区域，为享受当地自然风光提供了便利。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近多处迷人的海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús，以及 2.2 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar。此外，附近还有多个高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。该地区还设有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），为居民提供了丰富的休闲和运动选择。从海滨活动到高尔夫运动，再到各种体育设施，这里提供了多样化的娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的心脏地带，是马贝拉市的一个著名区域。它以其战略性的地理位置而闻名，靠近著名的 Puerto Banús 港口和一系列世界一流的高尔夫球场。该地区是那些寻求地中海生活方式的人们的首选目的地，结合了便利的城市设施、壮丽的自然风光和充满活力的社交场景。与马拉加（约 60 公里）和卡萨雷斯（约 30 公里）等周边城市相比，Nueva Andalucía 提供了一种更加精致和宁静的氛围，同时保持了良好的交通连接。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona（Acqua Gardens 起价 €418,800，Aby Upper 起价 €320,000）和 Benalmádena（Alba Benalmádena 起价 €699,000）等地区相比，Nueva Andalucía 的这块 800 平方米住宅用地，起价 495,000 欧元，提供了独特的价值主张。虽然 Estepona 的项目可能提供更低的价格点，但 Nueva Andalucía 的地块在享有世界级高尔夫球场和靠近 Puerto Banús 的优越位置方面具有优势。Benalmádena 的项目价格更高，可能提供不同的产品类型。此地块的建筑密度规定允许建造一个相当规模的住宅（约 160 平方米，可扩展至 240 平方米），这为买家提供了更大的灵活性来建造符合其需求的房屋。其平坦的地形简化了建筑过程，并可能降低建筑成本。该区域以高品质生活方式而闻名，拥有完善的设施和良好的交通连接，使其成为寻求 Costa del Sol 黄金地段的买家的一个有吸引力的选择。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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