Предлага се парцел за жилищно строителство с площ 800 m² в Nueva Andalucía, Малага, с начална цена от 495 000 €. Парцелът се намира на отлично място, близо до голф игрища и плажове, с частична гледка към голф игрище. Околната среда предлага удобства на пешеходно разстояние, което го прави идеален за тези, които търсят спокоен, но удобен начин на живот. Равният терен на парцела улеснява строителството и предоставя ценна възможност за изграждане на мечтания дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел се намира в Nueva Andalucía, в непосредствена близост до голф игрища, в район, съчетаващ природна красота и градски удобства. Магазините и ресторантите са на пешеходно разстояние, а плажовете и основните транспортни възли също са наблизо, осигурявайки идеална жилищна среда.
Парцелът от 800 m² предлага достатъчно място за изграждането на просторен дом. Коефициентът на плътност на застрояване от 0,20 m²/m² позволява изграждането на 160 m² застроена площ, плюс тераси и сутерен. Равният терен на парцела опростява строителния процес и полага основите за реализиране на индивидуалните жилищни желания.
Въпреки че парцелът е част от нов проект, той сам по себе си е земя, готова за индивидуално застрояване. Разпоредбите за плътност на застрояване позволяват изграждането на приблизително 160 m², с възможност за разширяване до 240 m² (включително сутерен и тераси), осигурявайки гъвкавост за персонализиран архитектурен дизайн.
Този парцел е предназначен само за жилищни цели и не може да бъде използван за търговско развитие. Въпреки че е разрешено изграждането на около 160 m², потенциалните купувачи трябва да са наясно с ограниченията за плътност на застрояване и да получат всички необходими строителни разрешения самостоятелно.
Ref: VL979056
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е идеален за физически лица или строителни предприемачи, които искат да построят къща по поръчка в Южна Испания. Той е отличен избор за тези, които мечтаят да живеят до голф игрище, тъй като се намира в непосредствена близост до голф клуб Los Naranjos с частична гледка към игрището. Освен това, близостта му до плажовете и удобствата на Марбеля го прави привлекателен избор за тези, които търсят удобен крайбрежен начин на живот. Равният и лесен за застрояване парцел е подходящ за купувачи с опит в строителството, както и за тези, които планират да наемат архитекти и строители, за да построят къщата на мечтите си. Като се има предвид разрешената застроена площ и възможността за добавяне на сутерен и тераси, той е много подходящ за семейства, които се нуждаят от пространство, или за тези, които обмислят бъдещ потенциал за отдаване под наем.
Въпреки че това е проект на парцел, разпоредбите за плътност на застрояване (0,20 m²/m²) позволяват изграждането на приблизително 160 m² застроена площ, която може да бъде разширена до 240 m² чрез изграждане на сутерен (например 80 m²) и покрити тераси. Равният терен на парцела опростява строителния процес, намалявайки необходимостта от сложни фундаментни работи. Въпреки че конкретните детайли за довършителните работи и материалите ще зависят от бъдещото строителство, районът обикновено е известен със своите висококачествени жилищни стандарти, предназначени да съответстват местната престижна среда. Купувачите могат да очакват, че построеното жилище ще предлага съвременни удобства и финишни покрития, достойни за репутацията на района.
Този жилищен парцел от 800 m² в Nueva Andalucía се предлага на начална цена от 495 000 €. Цената отразява отличното му местоположение близо до голф игрища, плажове и удобствата на Марбеля. Разпоредбите за плътност на застрояване позволяват изграждането на приблизително 160 m² застроена площ, с възможност за разширяване до 240 m² чрез използване на сутерен и тераси. Равният терен и леснотата на изграждане го правят атрактивна възможност за строителни предприемачи. Понастоящем е наличен само един парцел, което подчертава неговата уникалност в района.
Nueva Andalucía е жилищен район в Марбеля, който съчетава оживлението на голф курортите с крайбрежния начин на живот. Районът е известен със своите голф игрища от световна класа, луксозни вили и удобства. От този парцел лесно се стига пеша до различни магазини, ресторанти и местни услуги, осигурявайки високо ниво на удобство в ежедневието. Районът се радва на мек средиземноморски климат през цялата година, със средни температури между 12°C и 27°C и изобилие от слънчева светлина, което го прави идеален за дейности на открито и наслаждаване на спокоен ритъм на живот. Независимо дали сте голф ентусиаст или търсите близост до плажовете и оживената атмосфера на Марбеля, Nueva Andalucía предлага богати преживявания.
Nueva Andalucía, разположен в провинция Малага, е оживен район, предлагащ разнообразие от начин на живот на своите жители. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и голф игрища от световна класа като Los Naranjos Golf Club (2,0 км) предоставя изобилие от възможности за любителите на дейности на открито. Районът има добра инфраструктура, включително 10 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки, което улеснява достъпа до околните райони. Освен това, в радиус от 2 км има много удобства, включително 70 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки, осигуряващи задоволяване на ежедневните нужди.
Тази карта показва стратегическото местоположение на парцела в Nueva Andalucía. Тя подчертава удобството на близостта до плажове, голф игрища и различни удобства, което прави района идеално място за живеене.
Разположен в сърцето на Costa del Sol, Nueva Andalucía е известен район на Марбеля, известен със стратегическото си местоположение близо до известното пристанище Puerto Banús и редица голф игрища от световна класа. Този район е популярна дестинация за тези, които търсят средиземноморски начин на живот, съчетаващ градски удобства, зашеметяващи природни пейзажи и оживена социална среда. В сравнение със съседните градове като Малага (около 60 км) и Касарес (около 30 км), Nueva Andalucía предлага по-изискана и спокойна атмосфера, като същевременно поддържа добра транспортна свързаност.
Това място се радва на удобно местоположение. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Голф ентусиастите могат лесно да стигнат до Los Naranjos Golf Club (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км, а летище Гибралтар (GIB) - на около 52 км. Хранителните магазини (353 м) и аптеките (64 м) са на пешеходно разстояние, докато болницата (1,9 км) също е близо. Общественият транспорт се обслужва от 10 линии и 50 спирки, предлагащи различни възможности за транспорт.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C и среден температурен диапазон между 12°C и 27°C. Районът има 3 856 слънчеви часа годишно, създавайки идеални условия за дейности на открито и наслаждаване на плажния живот. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата обикновено е над 20°C. Парцелът се намира на 7 метра надморска височина, има равна топография и е близо до брега, осигурявайки приятна жизнена среда за жителите. Въпреки че парцелът сам по себе си не е природен резерват, неговата близост до плажове и зелени площи позволява да се наслаждавате на местните природни пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът се намира в близост до няколко очарователни плажа, включително Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км). Освен това, наблизо има няколко голф игрища, като Los Naranjos Golf Club (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Районът разполага и със спортни центрове, като Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагащи на жителите различни възможности за отдих и спорт. От плажни забавления до голф игри и различни спортни съоръжения, тук има разнообразни възможности за забавление.
Източник: OpenStreetMap
Разположен в сърцето на Costa del Sol, Nueva Andalucía е известен район на Марбеля, известен със стратегическото си местоположение близо до известното пристанище Puerto Banús и редица голф игрища от световна класа. Този район е популярна дестинация за тези, които търсят средиземноморски начин на живот, съчетаващ градски удобства, зашеметяващи природни пейзажи и оживена социална среда. В сравнение със съседните градове като Малага (около 60 км) и Касарес (около 30 км), Nueva Andalucía предлага по-изискана и спокойна атмосфера, като същевременно поддържа добра транспортна свързаност.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с райони като Естепона (Acqua Gardens от 418 800 €, Aby Upper от 320 000 €) и Бенальмадена (Alba Benalmádena от 699 000 €), този парцел от 800 m² в Nueva Andalucía, с начална цена от 495 000 €, предлага уникално предложение за стойност. Докато проектите в Естепона може да предлагат по-ниски ценови точки, парцелът в Nueva Andalucía се възползва от отличното си местоположение близо до голф игрища от световна класа и близостта до Пуерто Банус. Проектът в Бенальмадена е с по-висока цена и може да предлага различен тип имот. Разпоредбите за плътност на застрояване за този парцел позволяват изграждането на значителен дом (около 160 m², разширяем до 240 m²), което дава на купувачите по-голяма гъвкавост при създаването на дом, отговарящ на техните нужди. Равният му терен опростява строителството и потенциално намалява разходите. Районът е известен със своя висококачествен начин на живот, пълни удобства и добри транспортни връзки, което го прави привлекателен избор за купувачи, търсещи златния стандарт на Коста дел Сол.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския пазар на имоти. С дълбоки познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
