Questo terreno edificabile si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Con una superficie di 800 m², offre l'opportunità di costruire in seconda linea del campo da golf Los Naranjos. La posizione combina la vicinanza a campi da golf di prima classe con la comodità dei servizi urbani raggiungibili a piedi. Il terreno è relativamente pianeggiante, il che facilita i lavori di costruzione. Con una superficie edificabile di 160 m² più terrazze e seminterrato, offre potenziale per la realizzazione di una residenza spaziosa in un ambiente esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e Marbella. Si trova in seconda linea del campo da golf Los Naranjos, offrendo viste parziali sul campo. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di vita urbana e opportunità di svago, con molti servizi quotidiani raggiungibili a piedi.
Per i costruttori che cercano una residenza con accesso diretto ai campi da golf e alla vita costiera, questo terreno è un'opzione interessante. La sua natura relativamente pianeggiante semplifica il processo di costruzione. La possibilità di realizzare una superficie costruita di 160 m² più spazi aggiuntivi di seminterrato e terrazza risponde ai desideri di un ampio spazio abitativo.
Come terreno edificabile, questa proprietà fa parte di una nuova prospettiva di sviluppo a Nueva Andalucía. Offre la libertà di realizzare un progetto di costruzione personalizzato che soddisfi le esigenze abitative moderne. La densità edilizia consente la creazione di una casa con 160 m² di superficie utile principale, ampliabile con seminterrato e terrazze.
Questo terreno non offre una struttura immediatamente abitabile; è un lotto per nuova costruzione. La densità edilizia è limitata a 0,20 m²/m², consentendo una superficie utile principale massima di 160 m², ampliabile tramite seminterrato e terrazze. Non vi sono restrizioni specifiche di orientamento o progettazione che eccedano le normative edilizie locali.
Ref: VL979056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è una scelta adatta per i costruttori che desiderano creare una casa su misura in una regione consolidata ma dinamica della Costa del Sol. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano la vicinanza ai campi da golf e desiderano godere delle comodità di un ambiente urbano. Coloro che cercano una proprietà con buon accesso a spiagge, ristoranti e scuole internazionali apprezzeranno la posizione. La possibilità di ampliare la superficie costruita con seminterrato e terrazze piacerà a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per hobby, intrattenimento o ospiti. Vale anche la pena considerarlo per gli investitori che desiderano sviluppare una proprietà in una zona molto richiesta.
Come terreno edificabile, l'attenzione qui è focalizzata sul potenziale di costruzione e finitura di alta qualità. La densità edilizia di 0,20 m²/m² su un terreno di 800 m² consente la costruzione di 160 m² di superficie abitabile principale, oltre alla possibilità di un seminterrato e terrazze aperte. La natura pianeggiante del terreno facilita i lavori di fondazione e l'integrità strutturale dell'edificio. Sebbene non siano specificati materiali per la futura costruzione, la posizione in una zona nota per i suoi sviluppi di alta qualità consente l'uso di tecniche di costruzione moderne e finiture di lusso per creare una residenza che soddisfi gli standard della Costa del Sol.
Il terreno è offerto al prezzo di €495.000. Con una superficie di 800 m², fornisce una base solida per lo sviluppo di una casa unifamiliare. La densità edilizia consentita di 0,20 m²/m² significa che è possibile realizzare una superficie di costruzione principale di 160 m². Questa superficie può essere notevolmente ampliata mediante la costruzione di seminterrati e terrazze coperte aperte sui lati. La superficie è relativamente pianeggiante, il che dovrebbe ridurre i costi e la complessità del processo di costruzione. Il prezzo riflette la posizione privilegiata nella zona golfistica e costiera di Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle del Golf di Marbella", è una vivace zona residenziale che fa da ponte tra il fascino di Puerto Banús e le colline più tranquille. Questo terreno è strategicamente situato nel cuore di quest'area, ideale per chi cerca una combinazione di comfort urbano e svago. Negozi e ristoranti sono a pochi passi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi campi da golf rinomati come Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella attirerà gli amanti del golf che desiderano vivere la loro passione proprio dietro l'angolo. La costa è anch'essa facilmente accessibile, con spiagge come Playa de Puerto Banús a breve distanza a piedi. La zona è vivace tutto l'anno, ma offre anche angoli tranquilli per una vita rilassata.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace, caratterizzato dalla sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Il terreno si trova a soli 353 metri da un supermercato e a 64 metri da una farmacia, rendendo gli acquisti quotidiani e le commissioni estremamente comodi. La zona è ben servita e molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. I numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10) invitano a uscire, mentre i quattro banche e quattro farmacie garantiscono una buona sicurezza di approvvigionamento. La vita quotidiana è segnata dall'atmosfera mediterranea rilassata, unita all'energia di una vivace regione costiera.
Questo terreno edificabile si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, al Mar Mediterraneo e a diversi campi da golf di prima classe, sottolineando l'attrattiva della posizione per acquirenti orientati allo stile di vita.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le spiagge e i campi da golf. Questa posizione specifica colloca il terreno tra la vibrante vita di Puerto Banús e i più tranquilli ma ugualmente esclusivi resort di golf. Offre un'eccellente base per esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle città costiere agli affascinanti villaggi di montagna dell'entroterra. La vicinanza a Málaga e ad altri importanti centri della costa la rende una località strategica.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. Il terreno si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano rinomati campi da golf come Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La vicinanza a supermercati (353 m), una farmacia (64 m) e un ospedale (1,9 km) sottolinea l'aspetto pratico della vita quotidiana. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un'escursione tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una destinazione per tutto l'anno. L'esperienza in piscina e spiaggia è favorita da una stagione di 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare ed è pianeggiante, il che facilita i lavori di costruzione e sottolinea la vicinanza alla costa. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dai verdi campi da golf, contribuendo a un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre abbondanti opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di livello mondiale come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport acquatici e nautica, i porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella sono facilmente accessibili. Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono varie opzioni per attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le spiagge e i campi da golf. Questa posizione specifica colloca il terreno tra la vibrante vita di Puerto Banús e i più tranquilli ma ugualmente esclusivi resort di golf. Offre un'eccellente base per esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle città costiere agli affascinanti villaggi di montagna dell'entroterra. La vicinanza a Málaga e ad altri importanti centri della costa la rende una località strategica.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa proprietà a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di posizione e potenziale. Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) sono anch'essi aree di sviluppo, ma Nueva Andalucía è più vicina all'esclusiva Puerto Banús e ai consolidati campi da golf della valle di Marbella. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una categoria di prezzo più elevata, spesso con strutture esistenti o vista mare. Questo terreno si posiziona in una fascia di prezzo medio per terreni edificabili in posizioni privilegiate e offre la flessibilità di realizzare un progetto di costruzione personalizzato adattato alle esigenze dell'acquirente. La vicinanza immediata a golf, spiaggia e servizi urbani è un vantaggio decisivo rispetto a terreni più lontani o meno attrezzati.
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