Questo terreno residenziale si trova a Nueva Andalucía, una zona affermata a ovest di Marbella, rinomata per la sua vicinanza a servizi di lusso e campi da golf. Con una superficie di 573 m², offre un'opportunità di costruire una residenza su misura in un'area urbana vibrante. La posizione strategica garantisce un facile accesso a spiagge, porti turistici e una vasta gamma di servizi, rendendolo attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo dinamico. Il terreno è situato in un contesto consolidato, promettendo un ambiente stabile per lo sviluppo immobiliare. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane definisce il suo potenziale.
In confronto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo terreno a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata alla costa e ai servizi. Mentre progetti come Acqua Gardens in Estepona (da €418.800) o Aby Upper in Estepona (da €320.000) offrono nuove costruzioni o lotti in aree in sviluppo, questo appezzamento si colloca in un'area matura e altamente desiderabile, con una forte domanda. Alba Benalmadena (da €699.000) presenta un prezzo più elevato, suggerendo che questo lotto a Nueva Andalucía offre un punto di ingresso competitivo per costruire in una zona di prestigio. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf aggiunge un valore unico rispetto a lotti situati più a est o ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, questo terreno offre un accesso immediato a servizi essenziali e opzioni ricreative. La prossimità a piedi alla spiaggia di Puerto Banús e a numerosi ristoranti e negozi sottolinea la convenienza della sua posizione. L'area è ben collegata, facilitando il raggiungimento di altre località sulla Costa del Sol e dell'aeroporto di Malaga, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata, questo terreno permette la realizzazione di una casa unifamiliare con un potenziale di costruzione di circa 190 m², oltre a un seminterrato e spazio per una piscina. La sua ubicazione in un'area residenziale sviluppata soddisfa le esigenze di coloro che cercano comfort, accessibilità e un ambiente di vita di qualità, con tutte le comodità a portata di mano.
Attualmente disponibile come lotto edificabile, questo terreno rappresenta un'opportunità per un nuovo sviluppo residenziale. La sua natura di appezzamento vuoto consente al futuro proprietario di progettare e costruire una casa secondo le proprie specifiche. Il processo di costruzione si inserisce nel contesto di un'area urbana consolidata, beneficiando delle infrastrutture esistenti. La pianificazione e le autorizzazioni per la costruzione dipenderanno dalle normative locali vigenti.
Questo terreno è destinato esclusivamente all'uso residenziale e/o commerciale, secondo le normative locali. Non è adatto per chi cerca un terreno agricolo o per progetti di sviluppo su larga scala che superano il potenziale di costruzione consentito. L'assenza di un progetto pre-esistente richiede che il futuro proprietario gestisca autonomamente la progettazione e la costruzione della proprietà desiderata.
Questo terreno è adatto a chi sogna di costruire la propria casa mediterranea su misura, con la possibilità di definire ogni dettaglio. È ideale per famiglie o individui che apprezzano la vicinanza alla costa e desiderano una residenza in un ambiente urbano ben servito, ma con un buon livello di privacy. Professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di facile accesso all'aeroporto di Malaga troveranno la connettività della zona molto pratica. Anche gli investitori che cercano un terreno edificabile in una località di alta gamma, con un elevato potenziale di valorizzazione, potrebbero considerare questa opportunità, data la domanda costante di proprietà in questa regione.
Essendo un lotto di terreno edificabile, la qualità delle finiture e delle specifiche tecniche dipenderà interamente dal progetto di costruzione futuro. Il terreno stesso è pianeggiante e si trova in un'area urbana consolidata, il che suggerisce che le infrastrutture di base (acqua, elettricità, fognature, telecomunicazioni) sono probabilmente disponibili nelle vicinanze, pronte per essere collegate alla nuova costruzione. Le normative edilizie locali definiranno i requisiti minimi di costruzione, come i materiali e le tecniche consentite per garantire la sicurezza e la conformità.
Il prezzo di questo lotto edificabile a Nueva Andalucía è di €640.000. La superficie del terreno è di 573 m², offrendo un potenziale di costruzione di circa 190 m². Attualmente non ci sono altri lotti con caratteristiche simili disponibili nella stessa immediatezza della costa e dei servizi principali. La disponibilità è legata a questo singolo appezzamento. I costi aggiuntivi legati all'acquisto e alla costruzione, come tasse, permessi e progettazione, non sono inclusi nel prezzo di vendita del terreno.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'area residenziale sofisticata situata a breve distanza da Marbella e da Puerto Banús. Questo terreno specifico si trova nella parte più bassa e urbanizzata, garantendo un accesso rapido a una vasta gamma di servizi. Immaginiamo una vita quotidiana caratterizzata dalla comodità: una breve passeggiata porta alla farmacia, al supermercato o a uno dei tanti ristoranti e caffè. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús a soli 300 metri, permette frequenti visite al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a pochi minuti di auto. La zona offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vivacità di una località turistica di prim'ordine, con un'eccellente connettività.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un accesso quasi illimitato a servizi e attività. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Puerto Banús a 301 m) è un vantaggio significativo per gli amanti del mare. La presenza di 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 km indica un'area molto dinamica e viva. Le scuole internazionali a circa 4 km e un ospedale a 1.9 km offrono tranquillità alle famiglie. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, come Los Naranjos a 2 km, rende questa zona un punto di riferimento per gli appassionati di golf.
Questo terreno si trova nella vibrante area di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. La mappa evidenzia la sua prossimità a servizi chiave come la spiaggia di Puerto Banús, supermercati, farmacie e rinomati campi da golf, posizionandolo nel cuore di una delle zone residenziali più ambite della Costa del Sol.
Situato a Nueva Andalucía, questo terreno si trova in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più importanti della Spagna. Quest'area beneficia della vicinanza a Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e a Puerto Banús, un porto turistico di fama mondiale. La posizione offre un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla costa, posizionando il futuro proprietario nel cuore di una regione vivace e attraente.
La posizione di questo terreno è eccellente per quanto riguarda la raggiungibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Il centro di Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, offrendo collegamenti internazionali. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto. Ci sono inoltre 4 farmacie e 1 dentista a meno di 2 km, garantendo l'accesso ai servizi sanitari essenziali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di circa 19.1°C e un intervallo che varia tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, il che rende il nuoto e le attività all'aperto possibili per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e l'assenza di pendenze significative verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa località. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una delle più vicine. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi come Los Naranjos e The Range sono a circa 2 km di distanza. Sono disponibili anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2.5 km, offrendo un'ampia gamma di opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo terreno si trova in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più importanti della Spagna. Quest'area beneficia della vicinanza a Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e a Puerto Banús, un porto turistico di fama mondiale. La posizione offre un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla costa, posizionando il futuro proprietario nel cuore di una regione vivace e attraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL966533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
