يقع في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالقة، قطعة أرض سكنية بمساحة 573 متر مربع معروضة للبيع بسعر 640,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة، على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ المحلي. إنها فرصة قيمة لبناء منزل أحلامك في منطقة مرغوبة.
تمثل قطعة الأرض هذه في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بسعر 640,000 يورو، فرصة استثمارية هامة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز وإمكانات البناء. بالمقارنة مع قطع الأراضي الأخرى المماثلة في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإنها توفر خيارًا للتطوير في منطقة أكثر رسوخًا وقربًا من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). في حين أن مشاريع إستيبونا تقدم نقطة سعر دخول أقل، إلا أنها قد تكون في بيئات مختلفة أو لها مسافات مختلفة عن المعالم الرئيسية. Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) لديها نقطة سعر مماثلة وقد تقدم بالفعل عقارات مبنية أو نوعًا مختلفًا من الأراضي. تكمن القيمة المقترحة لنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في سهولة الوصول إليها في المناطق الحضرية، وقربها من المرسى الفاخر، وتنوع خيارات الترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها جذابة على مدار العام. تمنح إمكانية بناء قطعة الأرض البالغة 190 مترًا مربعًا (باستثناء القبو) المشترين فرصة لبناء منزل يتناسب مع أسلوب حياتهم واحتياجاتهم، مما يختلف عن مشاريع الشقق أو الفيلات التي تقدم عقارات مبنية فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع بالقرب من ماربيا (Marbella) بإسبانيا. تشتهر المنطقة بموقعها المريح، حيث توفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الواجهة البحرية، وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، والعديد من المتاجر والمطاعم. يوازن الموقع بشكل مثالي بين الحياة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية.
بالنسبة للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا، توفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 573 مترًا مربعًا فرصة بناء نادرة. تسمح الأرض ببناء منزل تبلغ مساحته حوالي 190 مترًا مربعًا، مع إمكانية إضافة قبو، مما يوفر مرونة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في تصميم مساحتهم وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة.
هذه قطعة أرض صالحة للبناء، ولا توجد حاليًا مشاريع بناء قيد التنفيذ. تتمتع الأرض بإمكانية بناء منزل بمساحة حوالي 190 مترًا مربعًا وتسمح بوجود قبو، مما يوفر مساحة تخطيط واسعة للمالكين المستقبليين. قد يتطلب التطوير الالتزام باللوائح المحلية للبناء والتصاريح.
تبلغ إمكانات البناء على هذه الأرض حوالي 190 مترًا مربعًا، مع السماح بوجود قبو. لا يوفر المشروع منازل مبنية مسبقًا أو أي هياكل قائمة. على الرغم من قربها من الشاطئ والميناء، إلا أن الموقع ليس على الواجهة البحرية وليس لديه مناظر مباشرة للبحر.
قطعة الأرض السكنية هذه في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مناسبة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مصمم حسب الطلب في الموقع الذي يختارونه. إنها توفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل في منطقة حضرية راسخة، بالقرب من الشواطئ والميناء وجميع وسائل الراحة. الأرض مثالية أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن قدر كبير من الحرية في عملية البناء، مما يسمح ببناء منزل تبلغ مساحته حوالي 190 مترًا مربعًا مع إمكانية إضافة قبو. المنطقة، التي تضم أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر خيارات لنمط حياة نشط.
طبيعة العقار هي قطعة أرض سكنية، وليست منزلًا قائمًا. لذلك، فإن معلومات جودة التشطيب غير قابلة للتطبيق. ومع ذلك، تسمح الأرض ببناء منزل بمساحة حوالي 190 مترًا مربعًا، مع إمكانية إضافة قبو. سيلتزم البناء المحتمل بمعايير ولوائح البناء المحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 573 مترًا مربعًا 640,000 يورو. تقدم هذه الأرض فرصة لبناء عقار في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة. يعكس سعرها الموقع المتميز للمنطقة، وقربها من الشواطئ وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وإمكانات البناء الجذابة. توفر العقارات الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، خيارات بأسعار وأنواع مختلفة في السوق.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة نابضة بالحياة، تشتهر بشكل خاص بقربها من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير وماربيا (Marbella). المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، مع وفرة من المطاعم والمتاجر والبنوك والمقاهي في متناول اليد. عادة ما يكون إيقاع الحياة اليومية مفعمًا بالحيوية ومريحًا، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تعزز خطوط النقل العام العشر ومحطات الحافلات الخمسون سهولة التنقل في المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس على مدار العام (3856 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تتميز البيئة المحيطة بنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بالطابع الحضري، ولكنها قريبة جدًا من الجمال الطبيعي وخط الساحل. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط. يقع المستشفى على بعد حوالي 1.9 كم. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم). تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للأرض، وقربها من الشواطئ، وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ومختلف وسائل الراحة. كما تحدد الخريطة المعالم الهامة مثل ملاعب الجولف والطرق الرئيسية في ماربيا (Marbella).
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga). وهي متاخمة للوجهة السياحية الشهيرة ماربيا (Marbella) وتقع بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي مرسى معروف عالميًا يشتهر بيخوته الفاخرة ومتاجره العصرية وحياته الليلية النابضة بالحياة. تعد المنطقة بوابة إلى الأندلس (Andalusia) بثقافتها وتاريخها الغنيين، ولكن نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نفسها تقدم أيضًا وسائل الراحة وأسلوب الحياة الحديث.
تتمتع قطعة الأرض بإمكانية وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 301 مترًا فقط، ويقع ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد 0.7 كم. يقع السوبر ماركت والصيدلية أيضًا ضمن مسافة 1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن العديد من الملاعب الشهيرة، مثل Golf Los Naranjos، تقع على بعد 2.0 كم فقط. توفر عشرة خطوط نقل عام وخمسون محطة حافلات خيارات متنوعة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناظر المنطقة الطبيعية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة وقرب من الساحل، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الموقع بالقرب من الساحل، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم). يقع المنظر البانورامي Mirador del Muelle de Honor على بعد 0.9 كم فقط، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالمناظر المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا (Málaga). وهي متاخمة للوجهة السياحية الشهيرة ماربيا (Marbella) وتقع بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي مرسى معروف عالميًا يشتهر بيخوته الفاخرة ومتاجره العصرية وحياته الليلية النابضة بالحياة. تعد المنطقة بوابة إلى الأندلس (Andalusia) بثقافتها وتاريخها الغنيين، ولكن نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نفسها تقدم أيضًا وسائل الراحة وأسلوب الحياة الحديث.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL966533
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
