Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Με έκταση 573 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 640.000 €, το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας, ανταποκρινόμενο σε όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν τη δική τους ιδιοκτησία σε προνομιακή τοποθεσία. Η θέση του στην καρδιά μιας ζωντανής περιοχής το καθιστά ελκυστικό για οικιστική ή εμπορική ανάπτυξη.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια ιδιαίτερη ελκυστικότητα λόγω της θέσης του. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) προσφέρουν διαμερίσματα, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να χτίσουν από την αρχή. Σε σχέση με το Alba Benalmadena (από €699.000), το οποίο είναι επίσης σε μια καλή τοποθεσία, το παρόν οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής της κατοικίας, αντί να αγοράσει κανείς έτοιμο διαμέρισμα. Η τιμή του (€640.000) το τοποθετεί σε ένα μεσαίο προς υψηλό εύρος για οικόπεδα στην περιοχή, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση κοντά στην ακτή και τις ανέσεις της Μαρμπέγια. Η δυνατότητα δόμησης 190 τ.μ. συν υπόγειο είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό που το διαφοροποιεί από μικρότερα οικόπεδα, επιτρέποντας την ανέγερση μιας άνετης οικογενειακής κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και σε κοντινή απόσταση από την πόλη. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και αστικά κέντρα, ενσωματώνοντας την οικιστική ανάπτυξη σε ένα καλά συνδεδεμένο περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως η παραλία και η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης κατοικίας, με δυνατότητα δόμησης περίπου 190 τ.μ., συν υπόγειο. Η ευελιξία για οικιστική ή εμπορική χρήση προσφέρει επιπλέον προσαρμογή στις ανάγκες του ιδιοκτήτη, είτε για κύρια κατοικία, είτε για εξοχικό, είτε για επενδυτικό ακίνητο.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ανάπτυξη αφορά την ανέγερση νέας κατασκευής από τον αγοραστή. Ο τρέχων σχεδιασμός επιτρέπει την εκμετάλλευση του 33% της επιφάνειας για δόμηση, παρέχοντας τη βάση για τη δημιουργία μιας νέας οικίας ή εμπορικής εγκατάστασης, με πιθανότητα ανέγερσης 190 τ.μ. συν υπόγειο.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα κατασκευή. Η δυνατότητα δόμησης είναι περιορισμένη στο 33% της επιφάνειας, επιτρέποντας την ανέγερση περίπου 190 τ.μ. Επιπλέον, το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμες υποδομές όπως πισίνα ή κήπο, οι οποίες θα πρέπει να κατασκευαστούν από τον ιδιοκτήτη.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να έχουν τον πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής του σπιτιού τους, από την επιλογή των υλικών έως τη διάταξη των χώρων. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και ανέσεις το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες που σχεδιάζουν μακροχρόνια διαμονή. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία για κατασκευαστές ή επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια κατοικία για πώληση ή ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ζήτηση στην περιοχή.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής ή τα υλικά. Ωστόσο, η δυνατότητα δόμησης 190 τ.μ. συν υπόγειο, με ποσοστό δόμησης 33% σε 573 τ.μ., παρέχει ένα καλό πλαίσιο για την ανάπτυξη μιας ποιοτικής κατοικίας. Ο αγοραστής έχει την ευελιξία να επιλέξει τα υλικά και τις προδιαγραφές που ταιριάζουν στις προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του, με γνώμονα τις σύγχρονες απαιτήσεις για άνεση και ενεργειακή απόδοση. Η ύπαρξη πολλών ανέσεων στην περιοχή, όπως εστιατόρια, τράπεζες και καταστήματα, υποδηλώνει ότι η ευρύτερη υποδομή υποστηρίζει υψηλά πρότυπα διαβίωσης.
Το οικόπεδο προσφέρεται προς πώληση στην τιμή εκκίνησης των 640.000 €. Η διαμόρφωση της τιμής βασίζεται στην τοποθεσία, την έκταση και τις δυνατότητες δόμησης. Ως οικιστικό οικόπεδο, η τιμή αντανακλά την αξία της γης και τη δυνατότητα ανάπτυξης προσαρμοσμένης κατοικίας. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο οικόπεδο, γεγονός που υποδηλώνει ότι η αγορά θα είναι κατά κύριο λόγο για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα συγκεκριμένο έργο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής και εγγύτητας στη φύση, χαρακτηριστικό της Costa del Sol. Η περιοχή διαθέτει πυκνή αστική ανάπτυξη με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús και σε διεθνείς σχολές ενισχύει τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.1°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου πέντε μήνες.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις. Με ένα φαρμακείο σε απόσταση 90 μέτρων, σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα και πολυάριθμα εστιατόρια (70) και καφέ (10) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, όπως νοσοκομείο στα 1.9 χλμ. και οδοντίατρος σε κοντινή απόσταση, προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Η αστική φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, όπως φαίνεται στον χάρτη, τοποθετεί το οικόπεδο σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, τις παραλίες και την πόλη της Μαρμπέγια, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς αερολιμένες, καθιστά την περιοχή ένα κέντρο δραστηριότητας και ευκολίας.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης της Μάλαγας. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της Μαρμπέγια, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, ένα κέντρο δραστηριότητας και πολυτέλειας, τονίζει τη στρατηγική θέση της περιοχής εντός της ακτογραμμής.
Η πρόσβαση από και προς το οικόπεδο είναι ευνοϊκή. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η κεντρική οδική πρόσβαση συνδέει την περιοχή με το ευρύτερο δίκτυο της Costa del Sol. Στην άμεση γειτονιά, η παραλία Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμη στα 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε λογική απόσταση. Γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, απέχουν μόλις 2 χιλιόμετρα. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι Μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 27°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με μηδενική κλίση προς τη θάλασσα, γεγονός που υποδηλώνει άνετη πρόσβαση και διαχείριση της γης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, με την παραλία Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιβάλλεται από αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα και χώροι αναψυχής, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), που καλύπτουν ανάγκες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης της Μάλαγας. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της Μαρμπέγια, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, ένα κέντρο δραστηριότητας και πολυτέλειας, τονίζει τη στρατηγική θέση της περιοχής εντός της ακτογραμμής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL966533
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
