Denne grund er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret område vest for Marbella, kendt for sin nærhed til luksusfaciliteter og golfbaner. Med et areal på 573 m² tilbyder den en mulighed for at bygge et skræddersyet hjem i et levende byområde. Den strategiske placering sikrer nem adgang til strande, marinaer og en bred vifte af bekvemmeligheder, hvilket gør den attraktiv for dem, der søger en dynamisk middelhavslivsstil. Grunden er beliggende i et etableret miljø, hvilket lover et stabilt grundlag for ejendomsudvikling. Nærheden til havet og byens infrastruktur definerer dens potentiale.
Sammenlignet med andre tilbud i Costa del Sol-regionen udmærker denne grund i Nueva Andalucía sig ved sin etablerede bymæssige beliggenhed og umiddelbare nærhed til kysten og faciliteter. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000) tilbyder nybyggeri eller grunde i udviklingsområder, ligger denne grund i et modent og meget eftertragtet område med stor efterspørgsel. Alba Benalmadena (fra €699.000) har en højere pris, hvilket tyder på, at denne grund i Nueva Andalucía tilbyder et konkurrencedygtigt indgangspunkt for at bygge i et prestigefyldt område. Nærheden til Puerto Banús og golfbanerne tilføjer en unik værdi sammenlignet med grunde beliggende længere mod øst eller vest.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et etableret byområde tilbyder denne grund øjeblikkelig adgang til essentielle bekvemmeligheder og fritidsmuligheder. Den gå-afstand til stranden ved Puerto Banús og adskillige restauranter og butikker fremhæver dens bekvemme beliggenhed. Området er godt forbundet, hvilket letter adgangen til andre destinationer på Costa del Sol og Málaga Lufthavn, hvilket gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen.
Ideel for dem, der ønsker at bygge et personligt hjem, giver denne grund mulighed for at skabe et enfamiliehus med et byggepotentiale på ca. 190 m², plus en kælder og plads til en pool. Dens placering i et udviklet boligområde opfylder behovene hos dem, der søger komfort, tilgængelighed og en livskvalitet i topklasse, med alle bekvemmeligheder inden for rækkevidde.
Tilgængelig som en byggegrund, repræsenterer denne grund en mulighed for ny boligudvikling. Dens status som en ubebygget grund giver den fremtidige ejer mulighed for at designe og bygge et hjem efter egne specifikationer. Byggeprocessen passer ind i rammerne af et etableret byområde og drager fordel af den eksisterende infrastruktur. Planlægning og godkendelser til byggeri vil afhænge af gældende lokale regler.
Denne grund er kun til bolig- og/eller kommerciel brug, i henhold til lokale forskrifter. Den er ikke egnet for dem, der søger landbrugsjord eller til udviklingsprojekter i stor skala, der overskrider det tilladte byggepotentiale. Fraværet af et forudgående projekt betyder, at den fremtidige ejer selv skal stå for design og byggeri af den ønskede ejendom.
Denne grund er velegnet til dem, der drømmer om at bygge deres personlige middelhavshjem, med mulighed for at definere hver detalje. Den er ideel for familier eller enkeltpersoner, der værdsætter nærheden til kysten og ønsker en bolig i et veludstyret byområde, men med et godt niveau af privatliv. Professionelle, der arbejder hjemmefra eller har brug for nem adgang til Málaga Lufthavn, vil finde områdets forbindelser meget praktiske. Investorer, der søger en byggegrund i et eksklusivt område med et højt potentiale for værdistigning, kan også overveje denne mulighed, givet den konstante efterspørgsel efter ejendomme i denne region.
Som en byggegrund vil kvaliteten af finish og tekniske specifikationer udelukkende afhænge af det fremtidige byggeprojekt. Selve grunden er flad og beliggende i et etableret byområde, hvilket antyder, at de grundlæggende infrastrukturer (vand, elektricitet, kloakering, telekommunikation) sandsynligvis er tilgængelige i nærheden, klar til at blive tilsluttet den nye bygning. Lokale bygningsreglementer vil fastlægge de minimale byggekrav, såsom tilladte materialer og teknikker for at sikre sikkerhed og overholdelse.
Prisen for denne byggegrund i Nueva Andalucía er €640.000. Grundens areal er 573 m², hvilket giver et byggepotentiale på cirka 190 m². Der er i øjeblikket ingen andre grunde med lignende karakteristika tilgængelige så tæt på kysten og de primære faciliteter. Tilgængeligheden er knyttet til denne ene grund. Yderligere omkostninger forbundet med køb og byggeri, såsom skatter, gebyrer og design, er ikke inkluderet i grundens salgspris.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et sofistikeret boligområde beliggende i kort afstand fra Marbella og Puerto Banús. Denne specifikke grund ligger i den lavere, mere bymæssige del, hvilket sikrer hurtig adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Vi forestiller os en dagligdag præget af bekvemmelighed: en kort gåtur bringer dig til apoteket, supermarkedet eller en af de mange restauranter og caféer. Nærheden til stranden, som Playa de Puerto Banús kun 300 meter væk, muliggør hyppige strandture. For golfentusiaster er flere kendte baner kun få minutters kørsel væk. Området tilbyder en balance mellem roen i et boligområde og livligheden i en førsteklasses turistdestination med fremragende forbindelse.
At bo i Nueva Andalucía betyder at nyde næsten ubegrænset adgang til faciliteter og aktiviteter. Nærheden til stranden (Playa de Puerto Banús, 301 m væk) er en væsentlig fordel for strandelskere. Tilstedeværelsen af 70 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for en radius af 2 km indikerer et meget dynamisk og levende område. Internationale skoler ca. 4 km væk og et hospital 1,9 km derfra giver tryghed for familier. Nærheden til golfbaner i verdensklasse, som Los Naranjos (2 km væk), gør dette område til et centrum for golfentusiaster.
Denne grund ligger i det livlige område Nueva Andalucía, vest for Marbella. Kortet fremhæver dens nærhed til vigtige faciliteter som Puerto Banús-stranden, supermarkeder, apoteker og anerkendte golfbaner, hvilket placerer den i hjertet af et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol.
Beliggende i Nueva Andalucía er denne grund placeret centralt på Costa del Sol, en af Spaniens vigtigste turistregioner. Dette område drager fordel af nærheden til Marbella, kendt for sin glamour og luksuriøse infrastruktur, og Puerto Banús, en verdensberømt marina. Beliggenheden tilbyder en balance mellem byliv og nærhed til kysten, hvilket placerer den fremtidige ejer i hjertet af en livlig og attraktiv region.
Grundens placering er fremragende med hensyn til tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Centrum af Marbella og Puerto Banús er let tilgængelige. Málaga Lufthavn (Costa del Sol) ligger ca. 45 km væk og tilbyder internationale forbindelser. De 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden letter bevægelse uden bil. Der er også 4 apoteker og 1 tandlæge inden for 2 km, hvilket sikrer adgang til essentielle sundhedsydelser.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol, med en gennemsnitlig årlig temperatur på omkring 19,1°C og et spænd fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Regionen nyder godt af omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket gør svømning og udendørsaktiviteter mulige i cirka 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 7 meter over havets overflade og fraværet af betydelige hældninger mod kysten bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er et stærkt punkt for denne beliggenhed. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, er en af de nærmeste. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For golfentusiaster er baner som Los Naranjos og The Range ca. 2 km væk. Der er også sportscentre som Polideportivo San Pedro 2,5 km derfra, der tilbyder et bredt udvalg af fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende i Nueva Andalucía er denne grund placeret centralt på Costa del Sol, en af Spaniens vigtigste turistregioner. Dette område drager fordel af nærheden til Marbella, kendt for sin glamour og luksuriøse infrastruktur, og Puerto Banús, en verdensberømt marina. Beliggenheden tilbyder en balance mellem byliv og nærhed til kysten, hvilket placerer den fremtidige ejer i hjertet af en livlig og attraktiv region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL966533
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
