Ta działka budowlana w Nueva Andalucía, ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli, oferuje rzadką okazję do wybudowania indywidualnej rezydencji na Costa del Sol. Z powierzchnią 573 m² i bliskością do ważnych udogodnień i Morza Śródziemnego, działka ta jest idealna dla tych, którzy chcą zrealizować swoje marzenie o własnym domu. Lokalizacja łączy spokój dzielnicy mieszkalnej z żywotnością miejskiego otoczenia, obiecując zrównoważoną jakość życia. Działka jest gotowa do zabudowy.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, które posiadają już wybudowane jednostki i są dostępne od 320 000 € lub 418 800 €, ta działka budowlana reprezentuje inny rodzaj inwestycji. Podczas gdy wymienione projekty oferują mieszkania pod klucz, ta działka daje możliwość budowy indywidualnie zaprojektowanego domu. Cena 640 000 € za działkę plasuje ją w wyższym segmencie rynku działek budowlanych, ale lokalizacja w Nueva Andalucía, bliskość Puerto Banús i możliwości budowlane to uzasadniają. Alba Benalmadena, z ceną wywoławczą 699 000 €, znajduje się w podobnej kategorii cenowej, ale jest to projekt z ukończonymi jednostkami mieszkalnymi. Ta działka przyciąga kupujących, którzy szukają spersonalizowanego rozwiązania i długoterminowego wzrostu wartości poprzez własne planowanie budowy, zamiast natychmiast gotowej do zamieszkania nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy na zachód od Marbelli. Jest w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża i otoczona miejską infrastrukturą z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), i ważnych miejsc, jak marina Puerto Banús (0,9 km), podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji.
Dla budowniczych poszukujących indywidualnie dopasowanego domu, ta działka o powierzchni 573 m² oferuje możliwość zbudowania do 190 m² powierzchni mieszkalnej plus piwnicy. Jest idealna do budowy domu jednorodzinnego, który spełnia osobiste potrzeby i preferencje stylistyczne, z wystarczającą przestrzenią na basen i ogród.
Ta działka jest czystym gruntem budowlanym bez istniejącego projektu, co daje pełną swobodę w planowaniu i budowie domu. Przepisy budowlane pozwalają na wzniesienie budynku o powierzchni około 190 m² na działce 573 m², z opcją piwnicy. Proces budowlany może rozpocząć się po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
Ta działka nie oferuje gotowych planów budowlanych ani istniejących konstrukcji. Jest przeznaczona wyłącznie pod budowę nowego domu jednorodzinnego. Nie jest przeznaczona do natychmiastowego użytkowania ani jako inwestycja z natychmiastowym zwrotem, ponieważ budowa musi być przeprowadzona od podstaw.
Ta działka budowlana jest idealna dla osób lub rodzin, które chcą zaprojektować i zbudować spersonalizowany dom na Costa del Sol. Jest to odpowiednia opcja dla kupujących, którzy cenią sobie konkretną lokalizację i chcą mieć swobodę kształtowania swojego domu od podstaw, w tym wybór materiałów i układu pomieszczeń. Bliskość pól golfowych i plaż czyni ją atrakcyjną dla entuzjastów sportu i miłośników plażowania. Jest to również interesująca możliwość dla inwestorów, którzy chcą nabyć i rozwijać działki w poszukiwanych lokalizacjach. Miejsce z udogodnieniami w zasięgu spaceru przyciąga kupujących, którzy cenią sobie dobrą infrastrukturę, a jednocześnie pragną prywatnej rezydencji.
Jako działka budowlana bez istniejącego budynku, nacisk kładziony jest tutaj na potencjał i ograniczenia budowlane. Gęstość zabudowy na poziomie 33% na działce 573 m² pozwala na budowę domu o powierzchni około 190 m². Umożliwia to projektowanie nowoczesnego domu jednorodzinnego z wystarczającą przestrzenią na strefy dzienne, sypialnie i łazienki. Wybór materiałów i jakość wykończenia należą w całości do przyszłego właściciela, który ma tym samym możliwość budowy domu według najwyższych standardów. Otoczenie charakteryzuje się ekskluzywną zabudową, co sugeruje ogólny poziom jakości w sąsiedztwie.
Działka budowlana o powierzchni 573 m² w Nueva Andalucía oferowana jest w cenie 640 000 €. Jest to cena wywoławcza i może się różnić w zależności od konkretnych planów budowlanych i wielkości budowanego domu. Działka jest natychmiast dostępna do zakupu, a przepisy budowlane pozwalają na budowę domu do 190 m² plus piwnicę. Zainteresowani powinni wziąć pod uwagę dodatkowe koszty planowania, pozwoleń i samej budowy, które są naliczane oprócz ceny działki.
Nueva Andalucía, często nazywana "Ogrodem Marbelli", to prestiżowa dzielnica mieszkalna charakteryzująca się bliskością światowej klasy pól golfowych, luksusowego Puerto Banús i Morza Śródziemnego. Ta działka budowlana znajduje się w miejskim otoczeniu, gdzie codzienne udogodnienia, takie jak supermarkety (353 m), apteki (64 m) i restauracje (70 w promieniu 2 km), są łatwo dostępne pieszo. Okolica słynie z mieszanki willi i kompleksów apartamentowych, wtopionych w zadbane ogrody i ulice. Średnia roczna temperatura 19,1°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat do zamieszkania przez cały rok. Lokalizacja oferuje równowagę między spokojnym życiem a bliskością tętniących życiem miejsc, co czyni ją atrakcyjnym wyborem dla różnych stylów życia.
Nueva Andalucía oferuje tętniące życiem otoczenie, zdefiniowane przez bliskość Morza Śródziemnego i udogodnień Marbelli. Działka znajduje się zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, co umożliwia codzienne spacery brzegiem morza. Supermarket znajduje się zaledwie 353 metry od hotelu, a najbliższa apteka 64 metry, co czyni codzienne życie bardzo praktycznym. Okolica jest również rajem dla golfistów z kilkoma prestiżowymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w pobliżu. Marina Puerto Banús znajduje się również zaledwie 0,9 km od hotelu i oferuje różnorodne restauracje i sklepy.
Ta działka budowlana znajduje się w Nueva Andalucía, centrum miejskim na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bliskość plaż, mariny Puerto Banús i licznych pól golfowych w okolicy. Wysoka koncentracja udogodnień i dobra dostępność podkreślają atrakcyjność tej lokalizacji do budowy domu mieszkalnego.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, oferując doskonałe połączenie z całym wybrzeżem Costa del Sol. Jest to ugruntowany obszar, charakteryzujący się bliskością do Puerto Banús i pól golfowych. Region Malagi, do którego należy Nueva Andalucía, słynie z malowniczego wybrzeża, łagodnego klimatu i bogatej kultury. Lokalizacja działki umożliwia łatwy dostęp zarówno do udogodnień Marbelli, jak i do spokojniejszych miejscowości nadmorskich oraz andaluzyjskiego zaplecza.
Dostępność tej działki budowlanej jest doskonała. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, podczas gdy inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są łatwo dostępne. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi 45 km. Miejska lokalizacja oznacza, że liczne supermarkety (353 m), apteki (64 m) i restauracje (70 w promieniu 2 km) są dostępne pieszo. Dla golfistów najsłynniejsze pola w regionie, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km), znajdują się w odległości kilku minut jazdy samochodem. Połączenie z siecią transportu publicznego jest dobrze rozwinięte, z 10 liniami i 50 przystankami, chociaż samochód jest zalecany do zwiedzania dalszych okolic.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami. Region cieszy się około 3856 godzinami słońca rocznie, co sprzyja długim dniom na świeżym powietrzu. Morze nadaje się do kąpieli od maja do września, z temperaturą wody powyżej 20°C. Niska wysokość zaledwie 7 metrów nad poziomem morza i płaska topografia (0,0% nachylenia do plaży) sprawiają, że obszar jest łatwo dostępny i przyjemny. Otoczenie jest zadbane i charakteryzuje się bujną roślinnością, która przyczynia się do śródziemnomorskiego charakteru.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże znajduje się w zasięgu ręki, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od działki. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są również łatwo dostępne. Region jest mekką golfa, z kilkoma światowej klasy polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Wodny sport jest dostępny w pobliskiej marinie Puerto Banús (0,9 km). Dla aktywnych dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i obiekty wspinaczkowe. Różnorodność możliwości rekreacyjnych w Nueva Andalucía i okolicach jest godna uwagi.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, oferując doskonałe połączenie z całym wybrzeżem Costa del Sol. Jest to ugruntowany obszar, charakteryzujący się bliskością do Puerto Banús i pól golfowych. Region Malagi, do którego należy Nueva Andalucía, słynie z malowniczego wybrzeża, łagodnego klimatu i bogatej kultury. Lokalizacja działki umożliwia łatwy dostęp zarówno do udogodnień Marbelli, jak i do spokojniejszych miejscowości nadmorskich oraz andaluzyjskiego zaplecza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL966533
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
