Ta działka w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje atrakcyjną możliwość inwestycyjną w pożądanej lokalizacji. O powierzchni 1356 m² i zorientowana na południowy zachód, jest idealna do budowy domu jednorodzinnego. Lokalizacja łączy miejskie udogodnienia z bliskością wybrzeża, obiecując wysoką jakość życia. Bliskość pól golfowych, plaż i przystani Puerto Banús podkreśla ekskluzywny potencjał tego miejsca. Działka jest przeznaczona pod zabudowę i otwiera różnorodne możliwości projektowe dla luksusowego projektu mieszkaniowego.
W porównaniu do okolicznych projektów, takich jak Acqua Gardens (od 418.800 €) czy Aby Upper (od 320.000 €) w Esteponie, które koncentrują się na budowie apartamentów i domów szeregowych, ta działka w Nueva Andalucía oferuje inną możliwość inwestycyjną. Cena 1.250.000 € pozycjonuje ją w segmencie wyższym i jest skierowana głównie do nabywców, którzy chcą zbudować ekskluzywną willę według własnych planów. Podczas gdy projekty w Esteponie często oferują rozwiązania pod klucz z udogodnieniami wspólnotowymi, ta działka umożliwia maksymalne spersonalizowanie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol. Alba Benalmadena (od 699.000 €) znajduje się w pośrednim przedziale cenowym, ale również oferuje inny rodzaj rozwoju. Lokalizacja w Nueva Andalucía, w pobliżu Puerto Banús i pól golfowych pierwszej klasy, uzasadnia wyższą cenę wejściową dla działek przeznaczonych pod rozwój luksusowych nieruchomości. Dostępność działek budowlanych tej jakości i w tej lokalizacji jest ograniczona.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Nueva Andalucía, uznanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Jest w bezpośrednim sąsiedztwie miejskich udogodnień i w odległości spaceru od plaży. Otoczenie charakteryzuje się połączeniem życia miejskiego i bliskości natury, co umożliwia zrównoważony styl życia. Orientacja południowo-zachodnia gwarantuje całodzienne nasłonecznienie i przyjemne temperatury.
Ta działka jest skierowana do nabywców, którzy chcą stworzyć niestandardową nieruchomość według własnych wyobrażeń. Jest idealna do budowy nowoczesnej willi, która spełnia pragnienie prywatności, luksusu i ekskluzywnego otoczenia. Duża powierzchnia umożliwia integrację obiektów rekreacyjnych, takich jak prywatny basen czy tereny zielone. Bliskość pól golfowych i plaż przyciąga również aktywnych i sportowo zorientowanych nabywców.
Jest to działka budowlana przeznaczona pod budowę nowego budynku mieszkalnego. Oferuje możliwość zaprojektowania i zbudowania domu od podstaw, dostosowanego do indywidualnych potrzeb i nowoczesnych standardów. Obecnie nie prowadzi się żadnych prac budowlanych, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w projektowaniu przedsięwzięcia budowlanego. Procesy uzyskiwania pozwoleń na budowę i specyficzne przepisy budowlane należy rozpatrzyć oddzielnie.
Sama działka nie oferuje gotowych struktur mieszkalnych, lecz stanowi teren niezabudowany. Brak jest specyficznych ograniczeń dotyczących stylu lub wielkości zabudowy w dostępnych danych, jednak należy przestrzegać lokalnych przepisów budowlanych gminy Marbella. Bliskość terenów miejskich może powodować pewien poziom hałasu, a bezpośrednia lokalizacja przy plaży nie jest gwarantowana, mimo że wybrzeże jest blisko.
Ta działka jest odpowiednia dla nabywców, którzy chcą zbudować swój wymarzony dom od podstaw, zgodnie z własnymi pomysłami. Jeśli cenisz sobie architekturę na miarę, wysokiej jakości materiały i konkretny układ pomieszczeń, jest to doskonała podstawa. Jest idealna dla rodzin pragnących willi z wystarczającą przestrzenią dla dzieci, gości i udogodnień rekreacyjnych, takich jak basen czy ogród. Przyciąga również inwestorów, którzy chcą rozwijać projekty na lukratywnym rynku luksusowych nieruchomości na Costa del Sol. Bliskość pól golfowych pierwszej klasy czyni ją atrakcyjną dla golfistów, podczas gdy odległość spacerowa do udogodnień i plaż jest również zaletą dla nabywców poszukujących pasywnego źródła dochodu z wynajmu. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia również optymalne warunki oświetleniowe w ciągu dnia.
Jako działka, ta oferta nie dostarcza informacji o istniejącej jakości budowlanej ani konkretnych materiałach. Jakość przyszłej nieruchomości będzie całkowicie zależeć od planowania i realizacji przez kupującego. Jednakże, biorąc pod uwagę lokalizację w Nueva Andalucía, obszarze znanym z luksusowych nieruchomości, rozsądne jest przypuszczenie, że celem będzie budowa willi wysokiej jakości. Zazwyczaj obejmowałoby to użycie pierwszorzędnych materiałów budowlanych, nowoczesnych technik budowlanych i energooszczędnych rozwiązań. Lokalne przepisy budowlane w Marbelli określą minimalne standardy konstrukcji i wykończenia. Kupujący powinni uwzględnić koszty planowania, inżynierii oraz wyboru materiałów i wykończeń, które odpowiadają luksusowemu otoczeniu.
Działka w Nueva Andalucía, Málaga, jest oferowana w cenie 1.250.000 €. Jest to cena stała za powierzchnię 1356 m². Ponieważ jest to wyłącznie działka, nie ma wariantów pod względem wielkości ani wykończenia, jak w przypadku gotowego budynku. Cena odzwierciedla ekskluzywną lokalizację w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Costa del Sol, w pobliżu pól golfowych, przystani Puerto Banús i plaży. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić dodatkowe koszty związane z planowaniem, budową i procedurami uzyskiwania pozwoleń, które mogą się różnić w zależności od zakresu projektu. Działka jest obecnie dostępna i można ją nabyć.
Nueva Andalucía to ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa na zachód od Marbelli, znana jako 'Dolina Milionerów' ze względu na wiele luksusowych willi i ekskluzywnych pól golfowych. Ta działka o powierzchni 1356 m² znajduje się w sercu tego prestiżowego otoczenia. Położona jest w strefie miejskiej z doskonałą infrastrukturą, co oznacza, że codzienne potrzeby, takie jak zakupy w supermarketach (353 m) i wizyty w aptekach (64 m), są łatwo dostępne pieszo. Przystań Puerto Banús z butikami i restauracjami znajduje się zaledwie 0,7 km dalej, a renomowane pola golfowe, takie jak Los Naranjos, są dostępne w odległości około 2 km. Plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, są również bardzo blisko (301 m). Pomimo miejskiego położenia, okolica oferuje przyjemne poczucie życia dzięki ogrodom i bliskości natury. Średnia roczna temperatura 19,1°C i ponad 3800 godzin słońca rocznie zachęcają do aktywnego życia na świeżym powietrzu, wspieranego przez łagodny klimat z krótkimi zimami i długimi, ciepłymi latami. 5-miesięczny sezon kąpielowy podkreśla śródziemnomorski styl życia. Nueva Andalucía z powodzeniem łączy miejski komfort i zrelaksowaną atmosferę Costa del Sol.
Nueva Andalucía oferuje żywe środowisko z doskonałą równowagą między infrastrukturą miejską a śródziemnomorskim stylem życia. Działka jest centralnie położona, z supermarketami, aptekami i restauracjami w odległości kilku minut spacerem. Słynna przystań Puerto Banús z ekskluzywnymi sklepami, restauracjami i życiem nocnym jest łatwo dostępna (0,7 km). Dla miłośników golfa, kilka renomowanych pól golfowych, w tym Los Naranjos (2,0 km), znajduje się w promieniu 2-3 km. Bliskość plaż, zwłaszcza Playa de Puerto Banús (0,7 km), umożliwia regularne wypady nad morze. Połączenie z Marbellą (5,7 km) i innymi miejscowościami nadmorskimi jest bezproblemowe dzięki pobliskiej drodze przybrzeżnej. Okolica jest stale tętniąca życiem, ale dzięki położeniu w obrębie ustalonej strefy mieszkalnej, bezpośrednie otoczenie działki pozostaje spokojne.
Działka znajduje się w Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli. Mapa pokazuje bezpośrednie sąsiedztwo Puerto Banús, plaży i kilku pól golfowych. Miejski charakter otoczenia z wieloma udogodnieniami jest wyraźnie widoczny na mapie. Położenie w sercu Costa del Sol podkreślone jest przez przedstawienie otaczającej linii brzegowej i zaplecza.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych i ekskluzywnych kurortów nadmorskich na Costa del Sol. Ta działka jest centralnie umiejscowiona w tym dynamicznym regionie. Korzysta z bliskości luksusowych udogodnień Marbelli i przystani Puerto Banús, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę rezydencjalną. Costa del Sol rozciąga się wzdłuż południowego wybrzeża Andaluzji i jest znana z łagodnego klimatu, pięknych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Nueva Andalucía służy jako brama do tego regionu, jednocześnie oferując dobre połączenia z zapleczem i innymi ważnymi miastami, takimi jak Estepona na zachodzie i Mijas na wschodzie.
Dostępność do Nueva Andalucía jest doskonała. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej) i jest łatwo dostępne autostradą AP-7, co ułatwia międzynarodowe podróże. Połączenie z centrami lokalnymi i regionalnymi, takimi jak Marbella (5,7 km), jest również bezproblemowe. Kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús (0,7 km), jest dostępnych pieszo, co ułatwia dostęp do Morza Śródziemnego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szeroki wybór udogodnień, takich jak sklepy (supermarket 353 m), restauracje (70 w promieniu 2 km), banki (4) i apteki (4). Kilka pól golfowych znajduje się około 2 km dalej. Dostępność 10 lokalnych linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu oferuje alternatywę dla samochodu, chociaż pojazd jest zalecany do szerszego zwiedzania Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z temperaturami letnimi rzadko spadającymi poniżej 20°C, a zimowymi rzadko poniżej 10°C. Ze średnio 3856 godzinami słonecznymi rocznie, region ten jest jednym z najbardziej słonecznych w Europie. Działka znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza i jest zatem płaska i równa, co podkreśla bliskość morza i łatwy dostęp. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatura wody stale przekracza 20°C. Orientacja południowo-zachodnia działki maksymalizuje światło słoneczne w ciągu dnia i zapewnia przyjemne temperatury do aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie Nueva Andalucía nad wybrzeżem oferuje bezpośredni dostęp do wielu plaż i możliwości rekreacji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu i oferuje żywą atmosferę z dostępem do sportów wodnych i barów plażowych. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Region ten jest rajem dla golfistów z licznymi światowej klasy polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w promieniu zaledwie kilku kilometrów. Ponadto znajdują się centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i możliwości uprawiania sportów wodnych w pobliskich marinach, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych i ekskluzywnych kurortów nadmorskich na Costa del Sol. Ta działka jest centralnie umiejscowiona w tym dynamicznym regionie. Korzysta z bliskości luksusowych udogodnień Marbelli i przystani Puerto Banús, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę rezydencjalną. Costa del Sol rozciąga się wzdłuż południowego wybrzeża Andaluzji i jest znana z łagodnego klimatu, pięknych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Nueva Andalucía służy jako brama do tego regionu, jednocześnie oferując dobre połączenia z zapleczem i innymi ważnymi miastami, takimi jak Estepona na zachodzie i Mijas na wschodzie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL428064
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
