Questo terreno a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'attraente opportunità di investimento in una posizione ambita. Con una superficie di 1356 m² e orientamento sud-ovest, è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare. La posizione combina comodità urbane con la vicinanza alla costa, promettendo un'alta qualità della vita. La vicinanza a campi da golf, spiagge e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea il potenziale esclusivo di questa località. Il terreno è designato come edificabile e offre varie possibilità di progettazione per un progetto residenziale di lusso.
Rispetto ai progetti circostanti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si concentrano sulla costruzione di appartamenti e case a schiera, questo terreno a Nueva Andalucía offre un'opportunità di investimento diversa. Il prezzo di 1.250.000 € lo posiziona nel segmento superiore ed è rivolto principalmente agli acquirenti che desiderano costruire una villa esclusiva secondo i propri progetti. Mentre i progetti a Estepona offrono spesso soluzioni chiavi in mano con strutture comuni, questo terreno permette la massima personalizzazione in una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anch'esso un tipo di sviluppo diverso. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e a campi da golf di prima classe, giustifica il prezzo di ingresso più elevato per terreni destinati allo sviluppo di immobili di lusso. La disponibilità di terreni edificabili di questa qualità e posizione è limitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. È in stretta prossimità con i servizi urbani e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura, consentendo uno stile di vita equilibrato. L'orientamento a sud-ovest garantisce sole per tutto il giorno e temperature gradevoli.
Questo terreno è rivolto agli acquirenti che desiderano creare una proprietà su misura secondo le proprie idee. È ideale per la costruzione di una villa moderna che soddisfi il desiderio di privacy, lusso e un ambiente esclusivo. L'ampia superficie consente l'integrazione di strutture ricreative come una piscina privata o aree verdi. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attira anche acquirenti attivi e sportivi.
Si tratta di un terreno edificabile destinato alla costruzione di un nuovo edificio residenziale. Offre la possibilità di progettare e costruire una casa da zero, adattata alle esigenze individuali e agli standard moderni. Attualmente non sono in corso lavori, il che lascia al futuro proprietario piena libertà nella concezione del progetto di costruzione. I processi di ottenimento dei permessi di costruzione e le normative edilizie specifiche dovranno essere esaminati separatamente.
Il terreno in sé non offre strutture abitative preesistenti, ma rappresenta una superficie non edificata. Nessuna restrizione specifica in termini di stile o dimensione di costruzione è menzionata nei dati disponibili, ma è necessario rispettare le normative edilizie locali del comune di Marbella. La vicinanza a zone urbane può generare un certo rumore ambientale e la posizione diretta sulla spiaggia non è garantita, sebbene la costa sia vicina.
Questo terreno è adatto agli acquirenti che desiderano costruire la casa dei propri sogni da zero, secondo le proprie idee. Se si apprezza l'architettura su misura, i materiali di alta qualità e una disposizione specifica degli ambienti, questa è una base eccellente. È ideale per famiglie che desiderano una villa con spazio sufficiente per bambini, ospiti e strutture ricreative come una piscina o un giardino. Attrae anche investitori che desiderano sviluppare un progetto nel redditizio mercato immobiliare di lusso sulla Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf di prima classe lo rende attraente per i golfisti, mentre l'accessibilità a piedi ai servizi e alle spiagge è anche un vantaggio per gli acquirenti che cercano una fonte di reddito passivo tramite affitto. L'orientamento a sud-ovest offre inoltre condizioni di luce ottimali durante il giorno.
Come terreno, questa offerta non fornisce informazioni sulla qualità costruttiva esistente o sui materiali specifici. La qualità della futura proprietà dipenderà interamente dalla pianificazione e dall'esecuzione da parte dell'acquirente. Tuttavia, data la posizione a Nueva Andalucía, una zona nota per le sue proprietà di lusso, è ragionevole presumere che si punterà alla costruzione di una villa di alta qualità. Ciò implicherebbe tipicamente l'uso di materiali da costruzione di prima qualità, tecniche di costruzione moderne e soluzioni energeticamente efficienti. Le normative edilizie locali di Marbella stabiliranno gli standard minimi per la costruzione e le finiture. Gli acquirenti dovranno prevedere costi per la pianificazione, l'ingegneria e la selezione di materiali e finiture che si adattino all'ambiente di lusso.
Il terreno a Nueva Andalucía, Málaga, è offerto al prezzo di 1.250.000 €. Questo è un prezzo fisso per la superficie di 1356 m². Trattandosi unicamente di un terreno, non ci sono varianti in termini di dimensioni o finiture come per un edificio completato. Il prezzo riflette la posizione esclusiva in una delle zone più ambite della Costa del Sol, vicino a campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e alla spiaggia. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi per la progettazione, la costruzione e le procedure di autorizzazione, che possono variare a seconda dell'entità del progetto. Attualmente, il terreno è disponibile e può essere acquistato.
Nueva Andalucía è un quartiere residenziale di lusso a ovest di Marbella, soprannominato la 'Valle dei Milionari' per le sue numerose ville di lusso e campi da golf esclusivi. Questo terreno, di 1356 m², si trova nel cuore di questo prestigioso ambiente. È situato in una zona urbana con eccellenti infrastrutture, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Il porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique e ristoranti, è a soli 0,7 km di distanza, e campi da golf rinomati come Los Naranjos sono raggiungibili in circa 2 km. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono anche molto vicine (301 m). Nonostante la sua posizione urbana, la zona offre una piacevole sensazione di vita grazie ai suoi giardini e alla vicinanza alla natura. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aria aperta, supportata da un clima mite con inverni brevi ed estati lunghe e calde. La stagione balneare di 5 mesi sottolinea lo stile di vita mediterraneo. Nueva Andalucía combina con successo il comfort urbano e l'atmosfera rilassata della Costa del Sol.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace con un eccellente equilibrio tra infrastrutture urbane e stile di vita mediterraneo. Il terreno è situato in posizione centrale, con supermercati, farmacie e ristoranti a pochi minuti a piedi. Il famoso porto turistico di Puerto Banús, con i suoi negozi esclusivi, ristoranti e vita notturna, è facilmente raggiungibile (0,7 km). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, tra cui Los Naranjos (2,0 km), si trovano entro un raggio di 2-3 km. La vicinanza alle spiagge, in particolare Playa de Puerto Banús (0,7 km), consente escursioni regolari al mare. Il collegamento con Marbella (5,7 km) e altre località costiere avviene senza complicazioni tramite la vicina strada costiera. La zona è costantemente animata, ma grazie alla sua posizione all'interno di una zona residenziale consolidata, l'ambiente immediato del terreno rimane tranquillo.
Il terreno si trova a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alla spiaggia e a diversi campi da golf. L'ambiente urbano con molti servizi è chiaramente visibile sulla mappa. La posizione nel cuore della Costa del Sol è evidenziata dalla rappresentazione della costa circostante e dell'entroterra.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località costiere più note ed esclusive della Costa del Sol. Questo terreno si posiziona centralmente all'interno di questa dinamica regione. Beneficia della vicinanza ai lussuosi servizi di Marbella e del porto di Puerto Banús, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso a questa regione, offrendo al contempo un buon collegamento con l'entroterra e altre città importanti come Estepona a ovest e Mijas a est.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria) ed è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada AP-7, che facilita i viaggi internazionali. Il collegamento con centri locali e regionali come Marbella (5,7 km) è anch'esso agevole. Diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (0,7 km), sono raggiungibili a piedi, facilitando l'accesso al Mar Mediterraneo. Una varietà di servizi come negozi (supermercato a 353 m), ristoranti (70 in un raggio di 2 km), banche (4) e farmacie (4) si trovano nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf si trovano a circa 2 km di distanza. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico locale con 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare la Costa del Sol più ampiamente.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con temperature estive raramente inferiori a 20°C e invernali raramente inferiori a 10°C. Con una media di 3856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Il terreno si trova a soli 7 metri sul livello del mare ed è quindi pianeggiante e livellato, il che sottolinea la vicinanza al mare e la facilità di accesso. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'orientamento a sud-ovest del terreno massimizza l'irraggiamento solare durante il giorno e offre temperature piacevoli per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre un'atmosfera vivace con accesso a sport acquatici e beach bar. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di classe mondiale come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a pochi chilometri di distanza. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per attività acquatiche nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località costiere più note ed esclusive della Costa del Sol. Questo terreno si posiziona centralmente all'interno di questa dinamica regione. Beneficia della vicinanza ai lussuosi servizi di Marbella e del porto di Puerto Banús, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso a questa regione, offrendo al contempo un buon collegamento con l'entroterra e altre città importanti come Estepona a ovest e Mijas a est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL428064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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