Denne grund i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en attraktiv investeringsmulighed på en eftertragtet beliggenhed. Med et areal på 1356 m² og sydvestlig orientering er den ideel til opførelse af en enfamilievilla. Beliggenheden kombinerer bymæssige bekvemmeligheder med nærhed til kysten og lover en høj livskvalitet. Nærheden til golfbaner, strande og marinaen Puerto Banús understreger stedets eksklusive potentiale. Grunden er udlagt som bebyggelig og åbner op for diverse designmuligheder for et luksuriøst boligprojekt.
Sammenlignet med nærliggende projekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, der fokuserer på opførelse af lejligheder og rækkehuse, tilbyder denne grund i Nueva Andalucía en anden type investeringsmulighed. Prisen på 1.250.000 € placerer den i den øvre ende af skalaen og henvender sig primært til købere, der ønsker at opføre en eksklusiv villa efter egne tegninger. Mens projekterne i Estepona ofte tilbyder nøglefærdige løsninger med fælles faciliteter, muliggør denne grund maksimal personalisering i en af de mest prestigefyldte beliggenheder på Costa del Sol. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger prismæssigt imellem, men tilbyder også en anden type udvikling. Beliggenheden i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús og golfbaner i topklasse, retfærdiggør den højere startpris for grunde beregnet til udvikling af luksusejendomme. Tilgængeligheden af byggegrunde af denne kvalitet og beliggenhed er begrænset.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Den ligger i umiddelbar nærhed af byens faciliteter og inden for gåafstand fra stranden. Omgivelserne er præget af en blanding af byliv og nærhed til naturen, hvilket muliggør en afbalanceret livsstil. Den sydvestlige orientering sikrer sollys hele dagen og behagelige temperaturer.
Denne grund henvender sig til købere, der ønsker at skabe en skræddersyet ejendom efter egne ønsker. Den er ideel til opførelse af en moderne villa, der opfylder ønsket om privatliv, luksus og et eksklusivt miljø. Det generøse areal giver mulighed for integration af fritidsfaciliteter som en privat pool eller haveområder. Nærheden til golfbaner og strande tiltrækker også aktive og sportslige købere.
Dette er en bebyggelig grund til opførelse af en ny beboelsesejendom. Den tilbyder muligheden for at planlægge og bygge et hus fra bunden, tilpasset individuelle behov og moderne standarder. Der er i øjeblikket ingen byggearbejder i gang, hvilket giver den fremtidige ejer fuld frihed til at udforme byggeprojektet. Processer for byggetilladelser og specifikke bygningsreglementer skal vurderes separat.
Grunden i sig selv tilbyder ingen færdige boligstrukturer, men udgør et ubebygget areal. Ingen specifikke begrænsninger vedrørende stil eller størrelse på bebyggelsen er angivet i de tilgængelige data, men lokale bygningsreglementer i Marbella kommune skal overholdes. Nærheden til byområder kan medføre en vis støj, og den direkte strandplacering er ikke givet, selvom kysten er tæt på.
Denne grund er velegnet til købere, der ønsker at bygge deres drømmehus fra bunden, efter egne ideer. Hvis du værdsætter skræddersyet arkitektur, materialer af høj kvalitet og en specifik rumfordeling, er dette et fremragende udgangspunkt. Den er ideel til familier, der ønsker en villa med tilstrækkelig plads til børn, gæster og fritidsfaciliteter som en pool eller et haveområde. Den appellerer også til investorer, der ønsker at udvikle et projekt på det lukrative marked for luksusejendomme på Costa del Sol. Nærheden til golfbaner i topklasse gør den attraktiv for golfspillere, mens gåafstand til faciliteter og strande også er en fordel for købere, der søger en passiv indtægtskilde gennem udlejning. Den sydvestlige orientering giver også optimale lysforhold i løbet af dagen.
Som grund tilbyder dette objekt ingen oplysninger om eksisterende byggekvalitet eller specifikke materialer. Kvaliteten af den fremtidige ejendom vil udelukkende afhænge af køberens planlægning og udførelse. Baseret på beliggenheden i Nueva Andalucía, et område kendt for sine luksusejendomme, er det dog rimeligt at antage, at opførelsen af en villa af høj kvalitet vil være målet. Dette ville typisk involvere brug af førsteklasses byggematerialer, moderne byggeteknikker og energieffektive løsninger. Lokale bygningsreglementer i Marbella vil fastsætte minimumsstandarder for konstruktion og finish. Købere bør budgettere med omkostninger til planlægning, ingeniørarbejde og valg af materialer og finish, der matcher den luksuriøse omgivelser.
Grunden i Nueva Andalucía, Málaga, udbydes til en pris af 1.250.000 €. Dette er en fast pris for et areal på 1356 m². Da det kun er en grund, er der ingen variationer i størrelse eller finish som for en færdig bygning. Prisen afspejler den eksklusive beliggenhed i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder, tæt på golfbaner, marinaen Puerto Banús og stranden. Potentielle købere bør tage højde for yderligere omkostninger til planlægning, byggeri og tilladelsesprocesser, som kan variere afhængigt af projektets omfang. Grunden er i øjeblikket tilgængelig og kan erhverves.
Nueva Andalucía er et eksklusivt boligområde vest for Marbella, kendt som 'Millionærernes Dal' på grund af sine mange luksusvillaer og eksklusive golfbaner. Denne grund på 1356 m² ligger midt i dette prestigefyldte miljø. Den er beliggende i en bymæssig zone med meget god infrastruktur, hvilket betyder, at dagligdagens fornødenheder som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er let tilgængelige til fods. Marinaen Puerto Banús med sine butikker og restauranter ligger kun 0,7 km væk, og anerkendte golfbaner som Los Naranjos kan nås inden for ca. 2 km. Strandene, som Playa de Puerto Banús, ligger også meget tæt på (301 m). På trods af sin bymæssige placering tilbyder området en behagelig livsfølelse takket være sine haver og nærhed til naturen. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3800 solskinstimer om året inviterer til et aktivt udendørsliv, understøttet af et mildt klima med korte vintre og lange, varme somre. Den 5 måneder lange badesæson understreger den middelhavsagtige livsstil. Nueva Andalucía kombinerer succesfuldt bymæssig komfort og den afslappede atmosfære på Costa del Sol.
Nueva Andalucía tilbyder et livligt miljø med en fremragende balance mellem byens infrastruktur og middelhavslivsstil. Grunden er centralt beliggende med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for få minutters gang. Den berømte marina Puerto Banús med sine eksklusive butikker, restauranter og natteliv er let tilgængelig (0,7 km). For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner, herunder Los Naranjos (2,0 km), inden for en radius af 2-3 km. Nærheden til strandene, især Playa de Puerto Banús (0,7 km), muliggør regelmæssige ture til havet. Forbindelsen til Marbella (5,7 km) og andre kystbyer sker ubesværet via den nærliggende kystvej. Området er konstant travlt, men takket være beliggenheden i et etableret boligområde forbliver grundens umiddelbare omgivelser rolige.
Grunden er beliggende i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, stranden og flere golfbaner. Den bymæssige omgivelse med mange faciliteter er tydeligt synlig på kortet. Placeringen i hjertet af Costa del Sol understreges af gengivelsen af den omgivende kystlinje og baglandet.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, en af Costa del Sols mest kendte og eksklusive kystdestinationer. Denne grund er centralt placeret inden for denne dynamiske region. Den drager fordel af nærheden til Marbellas luksuriøse faciliteter og marinaen Puerto Banús, samtidig med at den tilbyder en roligere boligatmosfære. Costa del Sol strækker sig langs Andalusiens sydkyst og er kendt for sit milde klima, smukke strande og førsteklasses golfbaner. Nueva Andalucía fungerer som en port til denne region, samtidig med at den tilbyder god forbindelse til baglandet og andre vigtige byer som Estepona mod vest og Mijas mod øst.
Tilgængeligheden til Nueva Andalucía er fremragende. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk (i luftlinje) og er let tilgængelig via motorvej AP-7, hvilket letter internationale rejser. Forbindelsen til lokale og regionale centre som Marbella (5,7 km) er ligeledes ukompliceret. Flere strande, herunder Playa de Puerto Banús (0,7 km), er inden for gåafstand, hvilket letter adgangen til Middelhavet. Et bredt udvalg af faciliteter som butikker (supermarked 353 m), restauranter (70 inden for 2 km), banker (4) og apoteker (4) findes i umiddelbar nærhed. Flere golfbaner ligger ca. 2 km væk. Tilgængeligheden af 10 lokale offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden tilbyder et alternativ til bilen, selvom et køretøj anbefales til at udforske Costa del Sol bredere.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C, med sommertemperaturer sjældent under 20°C og vintertemperaturer sjældent under 10°C. Med et gennemsnit på 3856 solskinstimer om året er regionen en af de mest solrige i Europa. Grunden ligger kun 7 meter over havets overflade og er derfor flad og jævn, hvilket understreger nærheden til havet og den lette adgang. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturen konstant er over 20°C. Den sydvestlige orientering af grunden maksimerer sollyset i løbet af dagen og giver behagelige temperaturer for udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og tilbyder en livlig atmosfære med adgang til vandsportsaktiviteter og strandbarer. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er ligeledes let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for få kilometers radius. Derudover findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og muligheder for vandsportsaktiviteter i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, en af Costa del Sols mest kendte og eksklusive kystdestinationer. Denne grund er centralt placeret inden for denne dynamiske region. Den drager fordel af nærheden til Marbellas luksuriøse faciliteter og marinaen Puerto Banús, samtidig med at den tilbyder en roligere boligatmosfære. Costa del Sol strækker sig langs Andalusiens sydkyst og er kendt for sit milde klima, smukke strande og førsteklasses golfbaner. Nueva Andalucía fungerer som en port til denne region, samtidig med at den tilbyder god forbindelse til baglandet og andre vigtige byer som Estepona mod vest og Mijas mod øst.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL428064
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
