Dit bouwkavel van 1356 m² in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een residentieel project. Gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving, combineert het de voordelen van directe toegang tot voorzieningen met een rustige woonomgeving. De kavel is momenteel onbebouwd en presenteert een blanco canvas voor de realisatie van een luxe villa, met een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor optimale zonlichtinval.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit bouwkavel in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, met een vraagprijs van €1.250.000. Dit hogere tarief is reflectief voor de toplocatie binnen een van de meest exclusieve en gevestigde gebieden van Marbella. Terwijl de genoemde projecten in Estepona appartementen met meer kamers en gemeenschappelijke faciliteiten bieden tegen lagere instapprijzen, richt dit aanbod zich op ontwikkelaars of kopers die een groter, individueel perceel met ontwikkelingspotentieel zoeken. Alba Benalmadena in Benalmadena, met een prijs vanaf €699.000, zit qua prijsklasse tussen de Estepona-projecten en dit kavel in Nueva Andalucía in, maar is eveneens gericht op appartementencomplexen. Het unieke aan dit project is de beschikbare grondoppervlakte (1356 m²) in een stedelijke omgeving met directe toegang tot de kust en een breed scala aan voorzieningen, wat de investeringswaarde en het ontwikkelingspotentieel voor een luxe villa aanzienlijk verhoogt, ondanks de hogere initiële kosten in vergelijking met de meer op appartementen gerichte projecten in nabijgelegen steden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het terrein is gunstig gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde wijk nabij Marbella. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) bevordert het dagelijks gemak. De kustlijn met stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) ligt op korte afstand, wat bijdraagt aan een mediterrane levensstijl.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een woning naar eigen ontwerp willen realiseren. Het biedt de mogelijkheid om een luxe villa te bouwen die voldoet aan specifieke woonwensen, met potentieel voor uitzicht op zee en bergen. De ruime kaveloppervlakte van 1356 m² biedt flexibiliteit in ontwerp en indeling.
Dit betreft een bouwkavel, wat betekent dat er nog geen bestaande constructie is. De kavel is gereed voor de bouw van een nieuwe villa. Gedetailleerde informatie over de bouwmogelijkheden en vergunningsvereisten dient te worden verkregen bij de lokale autoriteiten.
Als bouwkavel biedt dit terrein geen direct bewoonbare woning. Het project vereist volledige nieuwbouw. Bestaande structuren of faciliteiten zijn niet aanwezig. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de kosten en tijd die gepaard gaan met het bouwproces.
Dit bouwkavel is met name geschikt voor kopers die een op maat gemaakte luxe villa willen realiseren in een premium locatie aan de Costa del Sol. Het is een logische keuze voor investeerders die op zoek zijn naar grond met ontwikkelingspotentieel in een gebied met bewezen vastgoedwaarde. Personen die de voorkeur geven aan een mediterrane levensstijl, met directe toegang tot golfbanen, stranden en een breed scala aan restaurants en winkels, zullen zich hier thuis voelen. De zuidwestelijke oriëntatie van het perceel is gunstig voor wie maximale zonlichtinval wenst, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van een toekomstige woning. Het is ook een optie voor kopers die mogelijk een bestaande villa willen vervangen door een modernere, grotere of luxere constructie, mits dit binnen de lokale bestemmingsplannen past. Kopers die zich bewust zijn van de inspanningen die gepaard gaan met het bouwproces, van ontwerp tot oplevering, en die de flexibiliteit wensen om hun droomhuis te creëren zonder de beperkingen van een bestaand gebouw, vinden hier de ideale basis. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School (4.2 km), maakt het ook een overweging voor gezinnen die zich permanent willen vestigen en een woning willen bouwen die aansluit bij hun langetermijnplannen.
Als bouwkavel is er momenteel geen sprake van afwerking of gebouwde structuur. De kwaliteit en afwerking van de toekomstige woning zullen volledig afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar of de uiteindelijke eigenaar. De locatie biedt echter wel de mogelijkheid om te bouwen in een gebied waar doorgaans hoogwaardige materialen en moderne bouwtechnieken worden toegepast, gezien de exclusieve aard van Nueva Andalucía. De ondergrond van het perceel is vlak (helling 0.0% naar het strand), wat de bouwvoorbereidingen kan vereenvoudigen. Potentiële kopers dienen zich te informeren over de lokale bouwvoorschriften en de mogelijke architectonische richtlijnen die van toepassing kunnen zijn in dit specifieke gebied van Nueva Andalucía om een hoge standaard van afwerking te garanderen.
De vraagprijs voor dit bouwkavel bedraagt €1.250.000. Dit is een prijs voor de grond zelf, exclusief de kosten voor de ontwikkeling en bouw van een woning. Gezien de locatie in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, vertegenwoordigt deze prijs de waarde van de grondpositie en de bouwpotentie. Er zijn momenteel geen andere percelen van vergelijkbare omvang en ligging direct beschikbaar in dit specifieke prijssegment. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor projectontwikkeling, architectenhonoraria, vergunningen en de uiteindelijke constructie van de villa.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, staat bekend als een residentieel gebied dat een aantrekkelijke combinatie biedt van stedelijke gemakken en nabijheid tot de natuur. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de beschikbaarheid van diverse voorzieningen, waaronder een groot aantal restaurants (70 binnen 2 km), banken en cafés. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), trekt liefhebbers van de sport aan. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) zijn gemakkelijk bereikbaar, wat mogelijkheden biedt voor recreatie aan zee. De omgeving is overwegend stedelijk met groene zones, en de hoogte van 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging nabij de kust. De bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt, met de luchthaven van Málaga op circa 45 km hemelsbreed. Te voet of per fiets zijn veel lokale voorzieningen te bereiken, wat de leefbaarheid verhoogt. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een levendige culturele kalender, hoewel deze voornamelijk de lokale gemeenschap betreffen en minder direct invloed hebben op het dagelijks leven van bewoners. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3,856 zonuren per jaar creëren een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, met watertemperaturen die minimaal 20°C bereiken.
De omgeving van dit bouwkavel in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een levendige en voorzieningrijke leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van diverse restaurants (70 binnen 2 km) en cafés biedt volop keuze voor culinaire verkenningen en sociale ontmoetingen. Golfliefhebbers hebben directe toegang tot gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De kustlijn is eveneens dichtbij, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, wat dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee mogelijk maakt. De stedelijke setting wordt gecomplementeerd door de aanwezigheid van sportfaciliteiten en internationale scholen in de nabije omgeving. De algemene sfeer is die van een gevestigde, welvarende woonwijk die zowel rust als activiteit biedt.
Dit bouwkavel is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn binnen loopafstand, wat wijst op een hoge mate van stedelijke integratie.
Dit bouwkavel is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk die westelijk van het centrum van Marbella ligt. De locatie aan de Costa del Sol plaatst het binnen een van de meest dynamische regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en levensstijl. Nueva Andalucía fungeert als een belangrijk residentieel en recreatief centrum, met de nabijheid van Puerto Banús, beroemd om zijn jachthaven en luxe boetieks. De ligging biedt een goede balans tussen de levendigheid van de kuststeden en de rust van de omliggende heuvels. De verbinding met andere steden aan de Costa del Sol, zoals Málaga (circa 45 km) en Estepona, is goed via de kustwegen.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel in Nueva Andalucía is uitstekend. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar bevinden zich op 2.2 km. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) binnen handbereik. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) is een belangrijk pluspunt voor sportliefhebbers. Het gebied is goed ontsloten per auto. Hoewel er 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving zijn, suggereert de stedelijke context en de focus op voorzieningen op loopafstand dat een eigen vervoermiddel de mobiliteit en het gemak verder kan vergroten.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, is kenmerkend voor de Costa del Sol, met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Dit resulteert in aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, variërend van 12°C in de koelere maanden tot 27°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. Het perceel ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein (0.0% helling) nabij de kust garandeert. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat zowel het binnenklimaat als de mogelijkheden voor buitenleven ten goede komt. Het landschap wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving met zicht op de bergen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom dit bouwkavel zijn divers en uitgebreid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, wat directe toegang biedt tot de Middellandse Zee. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bevinden zich in de nabije omgeving. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) biedt extra recreatieve opties en een levendige sfeer.
Bron: OpenStreetMap
Dit bouwkavel is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk die westelijk van het centrum van Marbella ligt. De locatie aan de Costa del Sol plaatst het binnen een van de meest dynamische regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn stranden, golfbanen en levensstijl. Nueva Andalucía fungeert als een belangrijk residentieel en recreatief centrum, met de nabijheid van Puerto Banús, beroemd om zijn jachthaven en luxe boetieks. De ligging biedt een goede balans tussen de levendigheid van de kuststeden en de rust van de omliggende heuvels. De verbinding met andere steden aan de Costa del Sol, zoals Málaga (circa 45 km) en Estepona, is goed via de kustwegen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL428064
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
