Dit project betreft een bouwkavel van 800 m² gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke woonwijk nabij Marbella. Met een prijs vanaf €495.000 biedt deze locatie een basis voor het realiseren van een residentiële ontwikkeling. De kavel bevindt zich in een gevestigde omgeving met directe toegang tot voorzieningen, wat de potentie voor een comfortabel leven onderstreept. De nabijheid van golfbanen en stranden positioneert het project in een gewilde regio aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De bouwkavel is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentieel gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot zowel stedelijke centra als natuurlijke schoonheid. Het terrein ligt 'second line' ten opzichte van de Los Naranjos golfbaan, wat een directe verbinding met de golfsport biedt. De omgeving kenmerkt zich door een mix van groen en stedelijke voorzieningen, met winkels en restaurants op loopafstand.
Deze kavel is geschikt voor kopers die een woning naar eigen ontwerp willen realiseren. De bouwvoorschriften staan een bebouwde oppervlakte van 160 m² toe, met aanvullende ruimte voor terrassen en een eventuele kelder, wat de totale bebouwbare oppervlakte tot circa 240 m² kan vergroten. Dit biedt flexibiliteit voor het creëren van een op maat gemaakte residentie die voldoet aan specifieke woonbehoeften.
Het betreft een bouwkavel, wat betekent dat de ontwikkeling nog moet plaatsvinden. De kavel is relatief vlak, wat de bouwprocessen kan vereenvoudigen. De bouwdichtheid van 0,20 m²/m² bepaalt de maximale omvang van de te realiseren constructie, inclusief eventuele ondergrondse verdiepingen en overdekte terrassen.
Dit project betreft een bouwkavel; er is geen bestaande bebouwing. De bouwdichtheid is vastgelegd op 0,20 m²/m², wat de maximale omvang van de te bouwen constructie limiteert. Het perceel is niet direct aan het strand gelegen, hoewel stranden wel op korte afstand bereikbaar zijn.
Ref: VL979056
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze bouwkavel is geschikt voor projectontwikkelaars of particulieren met een visie voor een op maat gemaakte woning in een prestigieuze omgeving. Het is een aantrekkelijke optie voor golfers die direct toegang willen tot de nabijgelegen golfbanen, met Los Naranjos op korte afstand. Ook voor gezinnen die een permanente residentie zoeken, biedt de nabijheid van internationale scholen (zoals de British International School op 4,2 km) en voorzieningen op loopafstand een praktisch voordeel. De relatief vlakke aard van het perceel vereenvoudigt het bouwproces, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die een efficiënte realisatie van hun project wensen. De mogelijkheid om een aanzienlijke bebouwde oppervlakte te creëren, inclusief extra ruimtes zoals een kelder en terrassen, spreekt kopers aan die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, zijn de specifieke kwaliteiten van de afwerking afhankelijk van het ontwerp en de bouwkeuzes van de toekomstige eigenaar. Het perceel is relatief vlak, wat een solide basis biedt voor constructie en het vereenvoudigt de aanleg van funderingen en begane grond. De bouwdichtheid van 0,20 m²/m² geeft ruimte voor een huis van ongeveer 160 m² hoofdgebouw, met de mogelijkheid om dit uit te breiden met kelders en overdekte terrassen. Dit biedt een goede balans tussen de perceelgrootte en de potentiële woonoppervlakte, waardoor er ruimte blijft voor tuinaanleg en buitenruimtes. De keuze van materialen en afwerkingen ligt volledig bij de koper, wat maximale personalisatie mogelijk maakt.
De bouwkavel in Nueva Andalucía heeft een startprijs van €495.000. Het perceel heeft een oppervlakte van 800 m², wat de basis vormt voor een residentiële ontwikkeling. De bouwdichtheid van 0,20 m²/m² staat toe dat er een bebouwde oppervlakte van ongeveer 160 m² gerealiseerd kan worden, exclusief terrassen en kelder. Met de toevoeging van een kelder en overdekte terrassen kan de totale bebouwde oppervlakte oplopen tot circa 240 m². Deze prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio en de mogelijkheden voor maatwerkprojecten.
Nueva Andalucía is een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol, gelegen ten westen van Marbella. Het staat bekend als 'Golf Valley' vanwege de hoge concentratie golfbanen, waaronder Los Naranjos, Las Brisas en Magna Marbella Golf, die zich allemaal binnen een paar kilometer bevinden. De locatie combineert de rust van een residentieel gebied met de dynamiek van de nabijgelegen kust. De stedelijke omgeving biedt gemakken zoals supermarkten, apotheken en banken op loop- of korte fietsafstand. De sfeer is er een van gevestigde welstand, met veel groen en goed onderhouden infrastructuur. Het is een plek die zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor recreatief gebruik, met een internationale gemeenschap en diverse culturele invloeden.
Nueva Andalucía, in de volksmond ook wel 'Golf Valley' genoemd, biedt een hoogstaand woonklimaat. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Los Naranjos, Las Brisas en The Range, allen binnen 2 tot 2.1 km, maakt het een paradijs voor golfers. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (70 in de radius van 2 km) gemakkelijk bereikbaar zijn. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de kust, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door gemak en toegang tot diverse vrijetijdsactiviteiten, van watersport tot culinaire ontdekkingen.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van Marbella. De locatie is kenmerkend voor de regio, met een mix van residentiële rust, nabijheid tot de kust en uitstekende golfvoorzieningen. De kaart toont de gunstige ligging ten opzichte van de stranden en de internationale luchthaven van Málaga.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch aan de Costa del Sol, ten westen van het mondaine Marbella en ten oosten van San Pedro de Alcántara. Deze centrale ligging in de provincie Málaga plaatst het project in het hart van een van Spanje's meest populaire toeristische en residentiële regio's. Het gebied profiteert van de levendige sfeer van de Costa del Sol, met een breed scala aan culturele evenementen, gastronomische opties en recreatieve activiteiten. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot luxe boetieks, restaurants en een bruisend nachtleven, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot buitenactiviteiten.
De bereikbaarheid van deze bouwkavel is uitstekend. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Diverse andere stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar, zijn binnen 2,2 km bereikbaar. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn op 353 meter te vinden, en een apotheek op 64 meter. De omgeving telt 70 restaurants binnen een straal van 2 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid, wat de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen vermindert.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is het gebied gezegend met veel zonlicht. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De kavel ligt op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau en is vlak, wat zorgt voor een comfortabele ligging zonder grote hoogteverschillen. De kustlijn en de nabijheid van groene zones dragen bij aan een aangename leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk te bereiken. Voor golfliefhebbers liggen meerdere banen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bieden mogelijkheden voor recreatie. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch aan de Costa del Sol, ten westen van het mondaine Marbella en ten oosten van San Pedro de Alcántara. Deze centrale ligging in de provincie Málaga plaatst het project in het hart van een van Spanje's meest populaire toeristische en residentiële regio's. Het gebied profiteert van de levendige sfeer van de Costa del Sol, met een breed scala aan culturele evenementen, gastronomische opties en recreatieve activiteiten. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot luxe boetieks, restaurants en een bruisend nachtleven, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot buitenactiviteiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Deze bouwkavel in Nueva Andalucía positioneert zich in het hogere segment van de markt, gezien de startprijs van €495.000 voor 800 m². Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt deze kavel een grotere perceeloppervlakte en een locatie die directer geassocieerd wordt met de prestigieuze golfbanen van Marbella. De locatie in Nueva Andalucía, bekend als 'Golf Valley', heeft een hogere aantrekkingskracht voor specifieke kopersgroepen vergeleken met de meer algemene residentiële projecten in Estepona. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, bevindt zich in een vergelijkbaar prijssegment maar in een andere regio. De unieke combinatie van een ruime kavel, directe golfbaan nabijheid en stedelijke voorzieningen op loopafstand, onderscheidt dit project binnen de regio Málaga.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
