Dieses Baugrundstück befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet westlich von Marbella. Mit einer Fläche von 800 m² bietet es die Möglichkeit, auf der zweitlinie des Golfplatzes Los Naranjos zu bauen. Die Lage kombiniert die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Grundstück ist relativ flach, was die Bauarbeiten erleichtert. Mit einer bebaubaren Fläche von 160 m² plus Terrassen und Keller bietet es Potenzial für die Realisierung eines geräumigen Wohnsitzes in einer exklusiven Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, in der Nähe von Puerto Banús und Marbella. Es befindet sich in zweiter Reihe zum Golfplatz Los Naranjos und bietet teilweise Ausblicke auf das Grün. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten aus, wobei viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Für Bauherren, die einen Wohnsitz mit direktem Zugang zu Golfplätzen und dem Küstenleben suchen, ist dieses Grundstück eine attraktive Option. Die relativ flache Beschaffenheit vereinfacht den Bauprozess. Die Möglichkeit, eine bebaute Fläche von 160 m² plus zusätzliche Keller- und Terrassenbereiche zu realisieren, entspricht den Wünschen nach geräumigem Wohnraum.
Als Baugrundstück ist dieses Objekt Teil einer neuen Entwicklungsperspektive in Nueva Andalucía. Es bietet die Freiheit, ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren, das den modernen Wohnansprüchen entspricht. Die Bebauungsdichte erlaubt die Errichtung eines Hauses mit 160 m² Hauptnutzfläche, erweiterbar durch Keller und Terrassen.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Struktur; es ist eine Fläche für den Neubau. Die Bebauungsdichte ist auf 0,20 m²/m² begrenzt, was eine maximale Hauptnutzfläche von 160 m² erlaubt, welche durch Keller und Terrassen erweitert werden kann. Es gibt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Ausrichtung oder des Designs, die über lokale Bauvorschriften hinausgehen.
Ref: VL979056
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück ist eine passende Wahl für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer etablierten und dennoch dynamischen Region der Costa del Sol errichten möchten. Es eignet sich für Paare oder Familien, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung genießen möchten. Personen, die eine Immobilie mit guter Erreichbarkeit zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen suchen, werden die Lage schätzen. Die Möglichkeit, die bebaute Fläche durch Keller und Terrassen zu erweitern, spricht diejenigen an, die zusätzlichen Raum für Hobbys, Unterhaltung oder Gäste benötigen. Es ist auch eine Überlegung wert für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Gegend entwickeln möchten.
Als Baugrundstück liegt der Fokus hier auf dem Potenzial für hochwertige Konstruktion und Ausführung. Die Bebauungsdichte von 0,20 m²/m² auf einem 800 m² großen Grundstück erlaubt die Errichtung von 160 m² Hauptwohnfläche, zuzüglich der Möglichkeit eines Kellers und offener Terrassen. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks erleichtert die Fundamentarbeiten und die strukturelle Integrität des Gebäudes. Obwohl keine spezifischen Materialien für die zukünftige Bebauung angegeben sind, ermöglicht die Lage in einer Gegend, die für hochwertige Entwicklungen bekannt ist, den Einsatz moderner Bautechniken und luxuriöser Oberflächen, um einen Wohnsitz zu schaffen, der den Standards der Costa del Sol entspricht.
Das Grundstück wird zum Preis von 495.000 € angeboten. Mit einer Fläche von 800 m² bietet es eine solide Basis für die Entwicklung eines Einfamilienhauses. Die zulässige Bebauungsdichte von 0,20 m²/m² bedeutet, dass eine Hauptbaufläche von 160 m² realisiert werden kann. Diese Fläche kann durch den Bau von Kellerräumen und überdachten Terrassen, die an den Seiten offen sind, erheblich erweitert werden. Die Fläche ist relativ eben, was die Kosten und die Komplexität des Bauprozesses reduzieren dürfte. Der Preis spiegelt die begehrte Lage im Golf- und Küstenbereich von Nueva Andalucía wider.
Nueva Andalucía, oft als das „Golftal von Marbella“ bezeichnet, ist eine lebendige Wohngegend, die eine Brücke zwischen dem Glanz von Puerto Banús und den ruhigeren Hügeln schlägt. Dieses Grundstück liegt strategisch günstig im Herzen dieser Gegend und ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen. Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und Magna Marbella spricht Golfliebhaber an, die ihre Leidenschaft unmittelbar vor der Haustür ausleben möchten. Die Küste ist ebenfalls leicht erreichbar, mit Stränden wie Playa de Puerto Banús nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Gegend ist das ganze Jahr über belebt, bietet aber auch ruhigere Ecken für entspanntes Wohnen.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das durch seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús geprägt ist. Das Grundstück liegt nur 353 Meter von einem Supermarkt und 64 Meter von einer Apotheke entfernt, was den täglichen Einkauf und die Erledigung von Besorgungen äußerst bequem macht. Die Gegend ist gut angebunden, und viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die zahlreichen Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10) laden zum Ausgehen ein, während die vier Banken und vier Apotheken eine gute Versorgungssicherheit gewährleisten. Das tägliche Leben wird durch die entspannte mediterrane Atmosphäre, gepaart mit der Energie einer belebten Küstenregion, bestimmt.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, dem Mittelmeer und mehreren erstklassigen Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Diese spezifische Lage positioniert das Grundstück zwischen dem pulsierenden Leben von Puerto Banús und den ruhigeren, aber ebenso exklusiven Golfresorts. Es bietet eine ausgezeichnete Basis, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Küstenstädten bis zu den charmanten Bergdörfern im Hinterland. Die Nähe zu Málaga und anderen wichtigen Zentren der Küste macht es zu einem strategischen Standort.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Das Grundstück ist nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Nähe zu Supermärkten (353 m), einer Apotheke (64 m) und einem Krankenhaus (1,9 km) unterstreicht die praktische Seite des täglichen Lebens. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer Bandbreite zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ein Ganzjahresziel. Das Schwimmbad- und Stranderlebnis wird durch eine Saison von 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C begünstigt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach, was die Bauarbeiten erleichtert und die Nähe zur Küste betont. Die Landschaft wird durch die Nähe zum Meer und die grünen Golfplätze geprägt, was zu einer angenehmen natürlichen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler und Bootsliebhaber sind die Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella gut erreichbar. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Diese spezifische Lage positioniert das Grundstück zwischen dem pulsierenden Leben von Puerto Banús und den ruhigeren, aber ebenso exklusiven Golfresorts. Es bietet eine ausgezeichnete Basis, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Küstenstädten bis zu den charmanten Bergdörfern im Hinterland. Die Nähe zu Málaga und anderen wichtigen Zentren der Küste macht es zu einem strategischen Standort.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol bietet dieses Objekt in Nueva Andalucía eine einzigartige Kombination aus Lage und Potenzial. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sind ebenfalls Entwicklungsgebiete, jedoch liegt Nueva Andalucía näher am exklusiven Puerto Banús und den etablierten Golfplätzen des Marbella-Tals. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert eine höhere Preisklasse, oft mit bestehenden Strukturen oder Meerblick. Dieses Grundstück positioniert sich preislich im mittleren Segment für Baugrundstücke in erstklassigen Lagen und bietet die Flexibilität, ein individuelles Bauprojekt zu realisieren, das auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnitten ist. Die unmittelbare Nähe zu Golf, Strand und urbanen Annehmlichkeiten ist ein entscheidender Vorteil gegenüber weiter entfernten oder weniger gut ausgestatteten Grundstücken.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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