Denna byggrättstomt ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Med en yta på 800 m² erbjuder den möjligheten att bygga på andra raden från golfbanan Los Naranjos. Läget kombinerar närhet till golfbanor i världsklass med bekvämligheten av stadens bekvämligheter inom gångavstånd. Tomten är relativt plan, vilket underlättar byggarbetet. Med en byggbar yta på 160 m² plus terrasser och källare erbjuder den potential för att förverkliga en rymlig bostad i en exklusiv miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús och Marbella. Den ligger på andra raden från golfbanan Los Naranjos och erbjuder delvis utsikt över banan. Den omedelbara omgivningen präglas av en blandning av stadsliv och fritidsmöjligheter, med många dagliga bekvämligheter inom gångavstånd.
För husbyggare som söker en bostad med direkt tillgång till golfbanor och kustliv, är denna tomt ett attraktivt alternativ. Dess relativt plana natur förenklar byggprocessen. Möjligheten att skapa en bebyggd yta på 160 m² plus extra källar- och terrassyta svarar upp mot önskemål om generösa boytor.
Som byggrättstomt är denna fastighet en del av en ny utvecklingsperspektiv i Nueva Andalucía. Den erbjuder friheten att förverkliga ett individuellt byggprojekt som uppfyller moderna boendekrav. Byggdensiteten tillåter skapandet av ett hus med 160 m² huvudsaklig bruksyta, utbyggbart med källare och terrasser.
Denna tomt erbjuder ingen omedelbart beboelig struktur; det är en yta för nybyggnation. Byggdensiteten är begränsad till 0,20 m²/m², vilket tillåter en maximal huvudsaklig bruksyta på 160 m², utbyggbar med källare och terrasser. Det finns inga specifika begränsningar gällande orientering eller design utöver lokala byggregler.
Ref: VL979056
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt är ett lämpligt val för husbyggare som vill skapa ett skräddarsytt hem i en etablerad men ändå dynamisk region av Costa del Sol. Den passar för par eller familjer som värdesätter närheten till golfbanor och samtidigt vill njuta av bekvämligheterna i en stadsmiljö. Personer som söker en fastighet med god tillgång till stränder, restauranger och internationella skolor kommer att uppskatta läget. Möjligheten att utöka den bebyggda ytan med källare och terrasser kommer att tilltala dem som behöver extra utrymme för hobbyer, underhållning eller gäster. Det är också värt att överväga för investerare som vill utveckla en fastighet i ett eftertraktat område.
Som byggrättstomt ligger fokus här på potentialen för högkvalitativ konstruktion och utförande. Byggdensiteten på 0,20 m²/m² på en 800 m² stor tomt tillåter byggandet av 160 m² huvudsaklig boyta, plus möjligheten till källare och öppna terrasser. Tomtens plana natur underlättar fundamentarbeten och byggnadens strukturella integritet. Även om inga specifika material för den framtida bebyggelsen anges, möjliggör läget i ett område känt för sina högkvalitativa utvecklingar användningen av moderna byggtekniker och lyxiga ytskikt för att skapa en bostad som uppfyller Costa del Sols standarder.
Tomten erbjuds till ett pris av 495 000 €. Med en yta på 800 m² utgör den en solid grund för utveckling av ett enfamiljshus. Den tillåtna byggdensiteten på 0,20 m²/m² innebär att en huvudsaklig byggnadsyta på 160 m² kan realiseras. Denna yta kan utökas avsevärt genom att bygga källarutrymmen och täckta terrasser som är öppna på sidorna. Tomten är relativt plan, vilket bör minska kostnaderna och komplexiteten i byggprocessen. Priset återspeglar det eftertraktade läget i golf- och kustområdet Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, ofta kallat "Marbellas Golftal", är ett livligt bostadsområde som kopplar samman Puerto Banús glans med de lugnare kullarna. Denna tomt ligger strategiskt i hjärtat av detta område, perfekt för dem som söker en kombination av urban bekvämlighet och fritidsaktiviteter. Butiker och restauranger ligger bara några steg bort, vilket underlättar vardagen. Närheten till flera prestigefyllda golfbanor som Los Naranjos, Las Brisas och Magna Marbella tilltalar golfentusiaster som vill utöva sin passion precis utanför dörren. Kusten är också lättillgänglig, med stränder som Playa de Puerto Banús bara en kort promenad bort. Området är livligt året runt, men erbjuder också lugna vrår för avkopplande boende.
Nueva Andalucía erbjuder en livlig miljö, präglad av dess närhet till Marbella och Puerto Banús. Tomten ligger bara 353 meter från en mataffär och 64 meter från ett apotek, vilket gör dagliga inköp och ärenden extremt bekvämt. Området är väl anslutet, och många bekvämligheter är tillgängliga till fots eller med cykel. De många restaurangerna (70 inom en radie av 2 km) och kaféerna (10) inbjuder till uteliv, medan de fyra bankerna och fyra apoteken säkerställer god försörjning. Vardagslivet präglas av den avslappnade medelhavsatmosfären, kombinerat med energin i en livlig kustregion.
Denna byggrättstomt ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol. Kartan visar närheten till Puerto Banús, Medelhavet och flera golfbanor i toppklass, vilket understryker platsens attraktivitet för livsstilsorienterade köpare.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Detta specifika läge positionerar tomten mellan det pulserande livet i Puerto Banús och de lugnare men lika exklusiva golfresorterna. Det erbjuder en utmärkt bas för att utforska Costa del Sols mångfald, från kuststäderna till de charmiga bergsbyarna i inlandet. Närheten till Málaga och andra viktiga centra längs kusten gör det till en strategisk plats.
Tillgängligheten är en framstående egenskap hos denna plats. Tomten ligger bara 301 meter från stranden Playa de Puerto Banús. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort, vilket garanterar en god anslutning för internationella resenärer. Inom en radie av 2 km finns välrenommerade golfbanor som Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Närheten till mataffärer (353 m), ett apotek (64 m) och ett sjukhus (1,9 km) understryker den praktiska sidan av vardagslivet. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten är rörlighet utan bil också garanterad.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och ett spann mellan 12°C och 27°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år är regionen ett helårsresmål. Pool- och strandupplevelsen gynnas av en säsong på 5 månader med vattentemperaturer på minst 20°C. Tomten ligger på en höjd av 7 meter över havet och är plan, vilket underlättar byggnadsarbeten och betonar närheten till kusten. Landskapet präglas av närheten till havet och de gröna golfbanorna, vilket bidrar till en behaglig naturlig miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder rikligt med fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många golfbanor i världsklass som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. För vatten- och båtentusiaster är marinorna Puerto Banús (0,7 km) och Marbella lättillgängliga. Dessutom erbjuder sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) olika möjligheter för sportaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Detta specifika läge positionerar tomten mellan det pulserande livet i Puerto Banús och de lugnare men lika exklusiva golfresorterna. Det erbjuder en utmärkt bas för att utforska Costa del Sols mångfald, från kuststäderna till de charmiga bergsbyarna i inlandet. Närheten till Málaga och andra viktiga centra längs kusten gör det till en strategisk plats.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra tomter på Costa del Sol erbjuder denna fastighet i Nueva Andalucía en unik kombination av läge och potential. Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) är också utvecklingsområden, men Nueva Andalucía ligger närmare exklusiva Puerto Banús och de etablerade golfbanorna i Marbellas dal. Alba Benalmadena (från 699 000 €) representerar en högre prisklass, ofta med befintliga strukturer eller havsutsikt. Denna tomt positionerar sig prismässigt i mellansegmentet för byggrättstomter i förstklassiga lägen och erbjuder flexibiliteten att förverkliga ett individuellt byggprojekt anpassat efter köparens behov. Det omedelbara närheten till golf, strand och stadens bekvämligheter är en avgörande fördel jämfört med mer avlägsna eller mindre välutrustade tomter.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
