Parduodamas 800 m² ploto gyvenamasis sklypas Nueva Andalūzijoje, Malagoje, pradinė kaina 495 000 €. Šis sklypas yra puikioje vietoje, netoli golfo aikštynų ir paplūdimių, su daliniu vaizdu į golfo aikštyną. Aplinkinėje teritorijoje yra visos reikalingos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, todėl jis idealiai tinka tiems, kurie ieško ramų, bet patogų gyvenimo būdą. Sklypas yra lygus ir lengvai statomas, suteikiantis vertingą galimybę pastatyti svajonių namus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra Nueva Andalūzijoje, visai šalia golfo aikštynų, rajone, kuriame dera gamtos grožis ir miesto patogumai. Parduotuvės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, o paplūdimiai ir pagrindiniai transporto mazgai taip pat yra netoliese, todėl tai yra ideali gyvenamoji aplinka.
800 m² ploto sklypas suteikia pakankamai erdvės erdviems namams statyti. 0,20 m²/m² užstatymo tankis leidžia pastatyti 160 m² ploto statinį, papildomai su terasomis ir rūsiu. Lygi sklypo forma supaprastina statybos procesą ir sudaro pagrindą individualiems būsto poreikiams įgyvendinti.
Nors sklypas yra naujo projekto dalis, pats jis yra žemė, paruošta individualiai statybai. Užstatymo tankio taisyklės leidžia pastatyti apie 160 m² ploto statinį, su galimybe plėsti iki 240 m² (įskaitant rūsį ir terasas), suteikiant lankstumo individualiam architektūriniam dizainui.
Šis sklypas yra skirtas tik gyvenamajai paskirčiai ir negali būti naudojamas komercinei plėtrai. Nors leidžiama statyti apie 160 m², potencialūs pirkėjai turėtų žinoti apie užstatymo tankio apribojimus ir savarankiškai gauti visus reikiamus statybos leidimus.
Ref: VL979056
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas idealiai tinka asmenims ar plėtotojams, norintiems pastatyti individualų namą Pietų Ispanijoje. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie svajoja gyventi šalia golfo aikštyno, nes jis yra netoli Los Naranjos golfo klubo su daliniu vaizdu į aikštyną. Be to, jo artumas prie paplūdimių ir Marbellos patogumų daro jį patraukliu pasirinkimu tiems, kurie ieško patogaus pakrantės gyvenimo būdo. Lygus ir lengvai įrengiamas sklypas tinka pirkėjams, turintiems statybos patirtį, taip pat tiems, kurie planuoja samdyti architekitus ir rangovus savo svajonių namui statyti. Atsižvelgiant į leidžiamą statybos plotą ir galimybę pridėti rūsį bei terasas, jis puikiai tinka šeimoms, kurioms reikia erdvės, ar tiems, kurie svarsto apie būsimą nuomos potencialą.
Nors tai yra sklypo projektas, užstatymo tankio taisyklės (0,20 m²/m²) leidžia pastatyti apie 160 m² ploto, kurį galima išplėsti iki 240 m², pastačius rūsį (pvz., 80 m²) ir dengtas terasas. Lygi sklypo forma supaprastina statybos procesą, sumažindama sudėtingų pamatų darbų poreikį. Nors konkrečios apdailos ir medžiagų detalės priklausys nuo būsimos statybos, šis rajonas paprastai yra žinomas dėl savo aukštos kokybės gyvenamųjų standartų, skirtų atitikti vietinę prestižinę aplinką. Pirkėjai gali tikėtis, kad pastatytas būstas pasiūlys modernius patogumus ir apdailą, derančią su rajono reputacija.
Šis 800 m² ploto gyvenamasis sklypas Nueva Andalūzijoje parduodamas nuo 495 000 €. Kaina atspindi jo puikią vietą šalia golfo aikštynų, paplūdimių ir Marbellos patogumų. Užstatymo tankio taisyklės leidžia pastatyti apie 160 m² ploto, su galimybe plėsti iki 240 m² naudojant rūsį ir terasas. Lygus reljefas ir statybos lengvumas daro jį patraukliu objektu plėtotojams. Šiuo metu laisva tik viena sklypo dalis, pabrėžianti jo unikalumą rajone.
Nueva Andalucía yra Marbella gyvenamasis rajonas, kuriame dera golfo kurortų gyvybingumas ir pakrantės gyvenimo būdas. Rajonas garsėja pasaulinio lygio golfo aikštynais, prabangiomis vilomis ir patogumais. Iš šio sklypo lengvai pasiekiamos įvairios parduotuvės, restoranai ir vietinės paslaugos, užtikrinant aukštą kasdienio gyvenimo patogumo lygį. Rajonas visus metus džiaugiasi švelniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 27°C, o saulės šviesos gausa daro jį idealiu lauko veiklai ir ramiam gyvenimo ritmui mėgautis. Nesvarbu, ar esate golfo entuziastas, ar ieškote artumo prie paplūdimių ir gyvos Marbellos atmosferos, Nueva Andalucía siūlo turtingą patirtį.
Nueva Andalucía, įsikūrusi Malagos provincijoje, yra gyvybingas rajonas, siūlantis gyventojams įvairų gyvenimo būdą. Artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (301 m), ir pasaulinio lygio golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos Golf Club (2,0 km), suteikia daug galimybių lauko veiklų mėgėjams. Rajonas turi gerą infrastruktūrą, įskaitant 10 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių, palengvinančių prieigą prie aplinkinių vietovių. Be to, 2 km spinduliu yra daugybė patogumų, įskaitant 70 restoranų, 4 vaistines ir 4 bankus, užtikrinančius kasdienių poreikių patenkinimą.
Šiame žemėlapyje parodyta strateginė sklypo vieta Nueva Andalūzijoje. Jis pabrėžia patogų artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir įvairių patogumų, todėl šis rajonas yra ideali vieta gyventi.
Įsikūrusi Costa del Sol širdyje, Nueva Andalucía yra žinomas Marbella rajonas, garsėjantis savo strategine padėtimi netoli garsiojo Puerto Banús uosto ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Ši sritis yra populiari vieta tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo, derinant miesto patogumus, nuostabius gamtos vaizdus ir gyvą socialinę aplinką. Palyginus su aplinkiniais miestais, tokiais kaip Malaga (apie 60 km) ir Casares (apie 30 km), Nueva Andalucía siūlo rafinuotesnę ir ramesnę atmosferą, išlaikant gerą transporto susisiekimą.
Ši vieta yra patogiai pasiekiama. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Golfo entuziastai gali lengvai pasiekti Los Naranjos golfo klubą (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) – maždaug 52 km. Prekybos centrai (353 m) ir vaistinės (64 m) yra pasiekiami pėsčiomis, o ligoninė (1,9 km) taip pat yra netoliese. Viešasis transportas apima 10 maršrutų ir 50 stotelių, siūlančių įvairias transporto galimybes.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gali pasigirti tipišku Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C, o vidutinis temperatūros intervalas svyruoja nuo 12°C iki 27°C. Rajone per metus būna 3 856 saulės valandų, o tai sukuria idealias sąlygas lauko veikloms ir mėgautis paplūdimio gyvenimu. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Sklypas yra 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, turi lygų reljefą ir yra arti pakrantės, suteikdamas gyventojams malonią gyvenimo aplinką. Nors pats sklypas nėra gamtos rezervatas, jo artumas prie paplūdimių ir žaliųjų zonų leidžia mėgautis vietiniais gamtos peizažais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra netoli kelių žavių paplūdimių, įskaitant Playa de Puerto Banús (301 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Be to, netoliese yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos golfo klubas (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Rajone taip pat yra sporto centrai, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro (2,5 km), siūlantys gyventojams įvairias poilsio ir sporto galimybes. Nuo paplūdimio pramogų iki golfo žaidimo ir įvairių sporto įrenginių, čia siūlomos įvairios pramogų galimybės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Įsikūrusi Costa del Sol širdyje, Nueva Andalucía yra žinomas Marbella rajonas, garsėjantis savo strategine padėtimi netoli garsiojo Puerto Banús uosto ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Ši sritis yra populiari vieta tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo, derinant miesto patogumus, nuostabius gamtos vaizdus ir gyvą socialinę aplinką. Palyginus su aplinkiniais miestais, tokiais kaip Malaga (apie 60 km) ir Casares (apie 30 km), Nueva Andalucía siūlo rafinuotesnę ir ramesnę atmosferą, išlaikant gerą transporto susisiekimą.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Palyginus su tokiomis vietovėmis kaip Estepona (Acqua Gardens nuo 418 800 €, Aby Upper nuo 320 000 €) ir Benalmádena (Alba Benalmádena nuo 699 000 €), šis 800 m² ploto sklypas Nueva Andalūzijoje, pradinė 495 000 € kaina, siūlo unikalią vertę. Nors Esteponos projektai gali pasiūlyti žemesnes kainas, Nueva Andalūzijos sklypas turi pranašumą dėl savo puikios vietos šalia pasaulinio lygio golfo aikštynų ir artumo prie Puerto Banús. Benalmádenos projektas yra brangesnis ir gali pasiūlyti kitokio tipo nuosavybę. Šio sklypo užstatymo tankio taisyklės leidžia pastatyti nemažą namą (apie 160 m², plečiama iki 240 m²), suteikiant pirkėjams didesnę lankstumą kuriant namus pagal jų poreikius. Jo lygus reljefas supaprastina statybą ir gali sumažinti išlaidas. Rajonas yra žinomas dėl aukštos kokybės gyvenimo būdo, visapusiškų patogumų ir gerų transporto jungčių, todėl tai yra patrauklus pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems Costa del Sol aukso standarto.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
