Предлагается участок под застройку площадью 800 м² в Нуэва Андалусия, Малага, по стартовой цене 495 000 евро. Расположенный в непосредственной близости от полей для гольфа и пляжей, участок предлагает частичный вид на поле для гольфа. Окруженный удобствами в шаговой доступности, он идеально подходит для тех, кто ищет спокойный, но удобный образ жизни. Плоский рельеф участка облегчает строительство, предоставляя ценную возможность для создания дома мечты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок расположен в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от полей для гольфа, в районе, сочетающем природную красоту и городские удобства. Магазины и рестораны находятся в шаговой доступности, а пляжи и основные транспортные узлы — недалеко, что обеспечивает идеальные условия для проживания.
Участок площадью 800 м² предоставляет достаточно места для строительства просторного дома. Коэффициент застройки 0,20 м²/м² позволяет возвести 160 м² жилой площади, плюс террасы и подвал. Плоский рельеф участка упрощает процесс строительства и закладывает основу для воплощения индивидуальных жилищных желаний.
Хотя участок является частью нового развития, сам по себе он представляет собой землю, готовую к индивидуальной застройке. Нормы плотности застройки позволяют построить около 160 м², с возможностью расширения до 240 м² (включая подвал и террасы), предоставляя гибкость для индивидуального архитектурного дизайна.
Участок предназначен исключительно для жилого строительства и не подлежит коммерческой застройке. Хотя разрешена постройка около 160 м², потенциальные покупатели должны учитывать ограничения по плотности застройки и самостоятельно получать все необходимые разрешения на строительство.
Ref: VL979056
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для частных лиц или застройщиков, желающих построить дом по индивидуальному проекту в южной Испании. Он является отличным выбором для тех, кто мечтает жить рядом с полем для гольфа, так как участок находится в непосредственной близости от гольф-клуба Los Naranjos с частичным видом на поле. Близость к пляжам и удобствам Марбельи делает его привлекательным для людей, ищущих удобный прибрежный образ жизни. Плоский и легкий в освоении участок подойдет покупателям с опытом строительства, а также тем, кто планирует нанять архитекторов и подрядчиков для создания дома своей мечты. Учитывая разрешенную площадь застройки и возможность добавления подвала и террас, он хорошо подходит для семей, нуждающихся в пространстве, или для тех, кто рассматривает возможность будущей сдачи в аренду.
Хотя это участок под застройку, нормы плотности (0,20 м²/м²) позволяют построить около 160 м² жилой площади, с возможностью увеличения до 240 м² за счет подвала (например, 80 м²) и крытых террас. Плоский рельеф участка упрощает строительство, снижая потребность в сложных работах по устройству фундамента. Хотя конкретные детали отделки и материалов будут зависеть от будущего строительства, район известен своими высокими стандартами жилья, призванными соответствовать престижному окружению. Покупатели могут ожидать, что построенное жилье будет соответствовать современным стандартам комфорта и отделки, достойным репутации района.
Этот участок под застройку площадью 800 м² в Нуэва Андалусия предлагается по стартовой цене 495 000 евро. Цена отражает его превосходное расположение рядом с полями для гольфа, пляжами и удобствами Марбельи. Нормы плотности застройки позволяют построить около 160 м² жилой площади, с возможностью расширения до 240 м² за счет подвала и террас. Плоский рельеф и легкость строительства делают его привлекательным объектом для застройщиков. В настоящее время доступен только один такой участок, что подчеркивает его уникальность в данном районе.
Нуэва Андалусия — это жилой район Марбельи, сочетающий в себе оживленную атмосферу гольф-курортов и прибрежный образ жизни. Этот район известен своими полями для гольфа мирового класса, роскошными виллами и удобствами. От этого участка можно легко добраться пешком до различных магазинов, ресторанов и местных служб, что обеспечивает высокий уровень удобства в повседневной жизни. Регион может похвастаться мягким средиземноморским климатом круглый год, со средними температурами от 12°C до 27°C и обильным солнечным светом, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения спокойным ритмом жизни. Нуэва Андалусия предлагает разнообразные возможности как для любителей гольфа, так и для тех, кто хочет быть ближе к пляжам и оживленной атмосфере Марбельи.
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является оживленным районом, предлагающим жителям разнообразный образ жизни. Близость к пляжам, таким как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), и полям для гольфа мирового класса, например, Гольф-клубу Los Naranjos (2,0 км), предоставляет множество возможностей для любителей активного отдыха. Район обладает развитой инфраструктурой, включая 10 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что облегчает доступ к окрестным районам. Кроме того, в радиусе 2 км расположены многочисленные удобства, включая 70 ресторанов, 4 аптеки и 4 банка, что обеспечивает удовлетворение повседневных потребностей.
Эта карта показывает стратегическое расположение участка в Нуэва Андалусия. Она подчеркивает удобство близости к пляжам, полям для гольфа и различным удобствам, что делает этот район идеальным местом для проживания.
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является известным районом Марбельи, известным своим стратегическим расположением недалеко от знаменитого Пуэрто-Банус и ряда полей для гольфа мирового класса. Этот район является популярным местом для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни, сочетающий удобства города, природную красоту и оживленную социальную жизнь. По сравнению с соседними городами, такими как Малага (около 60 км) и Касарес (около 30 км), Нуэва Андалусия предлагает более изысканную и спокойную атмосферу, сохраняя при этом отличную транспортную доступность.
Участок выгодно расположен в Нуэва Андалусия. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре. Любители гольфа могут легко добраться до гольф-клуба Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, а аэропорт Гибралтара (GIB) — примерно в 52 км. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в шаговой доступности, а больница (1,9 км) расположена неподалеку. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками, предлагая различные варианты передвижения.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия может похвастаться типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C и диапазоном температур от 12°C до 27°C. В регионе насчитывается 3 856 солнечных часов в год, что создает идеальные условия для отдыха на свежем воздухе и пляжного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Участок расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, имеет плоский рельеф и находится недалеко от побережья, что обеспечивает жителям комфортные условия проживания. Хотя сам участок не является природным заповедником, его близость к пляжам и зеленым зонам позволяет наслаждаться местной природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок расположен недалеко от нескольких живописных пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км). Кроме того, поблизости находятся несколько полей для гольфа, таких как Гольф-клуб Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). В этом районе также есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагающие жителям разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом. От пляжных развлечений до гольфа и различных спортивных сооружений — здесь есть чем заняться.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная в провинции Малага, является известным районом Марбельи, известным своим стратегическим расположением недалеко от знаменитого Пуэрто-Банус и ряда полей для гольфа мирового класса. Этот район является популярным местом для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни, сочетающий удобства города, природную красоту и оживленную социальную жизнь. По сравнению с соседними городами, такими как Малага (около 60 км) и Касарес (около 30 км), Нуэва Андалусия предлагает более изысканную и спокойную атмосферу, сохраняя при этом отличную транспортную доступность.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с такими районами, как Эстепона (Acqua Gardens от €418 800, Aby Upper от €320 000) и Бенальмадена (Alba Benalmádena от €699 000), этот участок площадью 800 м² в Нуэва Андалусия по стартовой цене 495 000 евро предлагает уникальное ценностное предложение. В то время как проекты в Эстепоне могут предлагать более низкие ценовые точки, участок в Нуэва Андалусия выигрывает от своего превосходного расположения рядом с полями для гольфа мирового класса и близости к Пуэрто Банус. Проект в Бенальмадене имеет более высокую цену и может предлагать другой тип недвижимости. Нормы плотности застройки на этом участке позволяют построить значительный дом (около 160 м², с возможностью расширения до 240 м²), что дает покупателям большую гибкость в создании дома, отвечающего их потребностям. Его плоский рельеф упрощает строительство и потенциально снижает затраты. Район известен своим высококачественным образом жизни, развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, что делает его привлекательным вариантом для покупателей, ищущих золотой стандарт Коста-дель-Соль.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на расположении, рыночной стоимости, качестве строительства и удобстве проживания, и предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
