Nudimo građevinsko zemljište površine 800 m² u Nueva Andaluziji, Málaga, s početnom cijenom od 495.000 €. Zemljište se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u blizini golf terena i plaža, s djelomičnim pogledom na golf teren. Okolika nudi sadržaje na pješačkoj udaljenosti, što ga čini idealnim za one koji traže miran, ali praktičan životni stil. Ravna površina zemljišta olakšava izgradnju i pruža vrijednu priliku za izgradnju doma iz snova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište smješteno je u Nueva Andaluziji, u neposrednoj blizini golf terena, u području koje kombinira prirodne ljepote i urbane pogodnosti. Trgovine i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a plaže i glavni prometni čvorišta također su u blizini, pružajući idealno okruženje za život.
Zemljište površine 800 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju prostrane kuće. Koeficijent izgrađenosti od 0,20 m²/m² omogućuje izgradnju 160 m² građevinske površine, plus terase i podrum. Ravni teren zemljišta pojednostavljuje proces izgradnje i postavlja temelje za ostvarenje individualnih stambenih želja.
Iako je zemljište dio novog projekta, samo po sebi je zemlja spremna za individualnu izgradnju. Propisi o gustoći gradnje omogućuju izgradnju približno 160 m², s mogućnošću proširenja do 240 m² (uključujući podrum i terase), pružajući fleksibilnost za prilagođeni arhitektonski dizajn.
Ovo zemljište je namijenjeno isključivo stambenoj uporabi i ne može se koristiti za komercijalni razvoj. Iako je dopuštena izgradnja približno 160 m², potencijalni kupci trebaju biti svjesni ograničenja gustoće gradnje i samostalno ishoditi sve potrebne građevinske dozvole.
Ref: VL979056
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je idealno za pojedince ili developere koji žele izgraditi prilagođenu kuću u južnoj Španjolskoj. Izvrsna je opcija za one koji sanjaju o životu u blizini golf terena, jer se nalazi u neposrednoj blizini golf kluba Los Naranjos s djelomičnim pogledom na teren. Osim toga, njegova blizina plažama i sadržajima Marbelle čini ga atraktivnim izborom za one koji traže udoban obalni način života. Ravni i lako izgrađeni teren pogodan je za kupce s građevinskim iskustvom, kao i za one koji planiraju angažirati arhitekte i izvođače za izgradnju kuće iz snova. S obzirom na dopuštenu građevinsku površinu i mogućnost dodavanja podruma i terasa, vrlo je pogodan za obitelji kojima je potreban prostor ili za one koji razmatraju budući potencijal za najam.
Iako je riječ o projektu zemljišta, propisi o gustoći gradnje (0,20 m²/m²) omogućuju izgradnju približno 160 m² građevinske površine, koja se može proširiti do 240 m² izgradnjom podruma (npr. 80 m²) i natkrivenih terasa. Ravni teren zemljišta pojednostavljuje proces gradnje, smanjujući potrebu za složenim radovima na temeljima. Iako će se specifični detalji završnih obrada i materijala ovisiti o budućoj gradnji, područje je općenito poznato po visokokvalitetnim stambenim standardima, namijenjenim odgovarati prestižnom lokalnom okruženju. Kupci mogu očekivati da će izgrađena stambena jedinica nuditi moderne pogodnosti i završne obrade dostojne ugleda područja.
Ovo građevinsko zemljište površine 800 m² u Nueva Andaluziji nudi se po početnoj cijeni od 495.000 €. Cijena odražava njegovu izvrsnu lokaciju u blizini golf terena, plaža i sadržaja Marbelle. Propisi o gustoći gradnje omogućuju izgradnju približno 160 m², s mogućnošću proširenja na 240 m² korištenjem podruma i terasa. Ravni teren i lakoća gradnje čine ga atraktivnom prilikom za developere. Trenutno je dostupno samo jedno zemljište, što naglašava njegovu jedinstvenost u tom području.
Nueva Andalucía je rezidencijalni kvart u Marbelli koji kombinira živost golf odmarališta s obalnim načinom života. Područje je poznato po svojim terenima za golf svjetske klase, luksuznim vilama i sadržajima. S ovog zemljišta lako se pješice dolazi do raznih trgovina, restorana i lokalnih usluga, pružajući visoku razinu udobnosti u svakodnevnom životu. Područje uživa blagu mediteransku klimu tijekom cijele godine, s prosječnim temperaturama između 12°C i 27°C i obiljem sunčeve svjetlosti, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mirnom životnom ritmu. Bilo da ste ljubitelj golfa ili tražite blizinu plaža i živopisne atmosfere Marbelle, Nueva Andalucía nudi bogata iskustva.
Nueva Andalucía, smještena u provinciji Málaga, živopisno je područje koje svojim stanovnicima nudi raznolik način života. Blizina plaža poput Playa de Puerto Banús (301 m) i golf terena svjetske klase poput Los Naranjos Golf Club (2,0 km) pruža obilje mogućnosti za ljubitelje aktivnosti na otvorenom. Područje ima dobru infrastrukturu, uključujući 10 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, što olakšava pristup okolnim područjima. Nadalje, u krugu od 2 km nalazi se mnogo sadržaja, uključujući 70 restorana, 4 ljekarne i 4 banke, osiguravajući zadovoljenje svakodnevnih potreba.
Ova karta prikazuje strateški položaj zemljišta u Nueva Andaluziji. Naglašava praktičnost blizine plažama, golf terenima i raznim sadržajima, čineći ovo područje idealnim mjestom za život.
Smještena u srcu Costa del Sol, Nueva Andalucía je poznata četvrt Marbelle, poznata po svom strateškom položaju u blizini poznate luke Puerto Banús i niza golf terena svjetske klase. Ovo područje je popularna destinacija za one koji traže mediteranski način života, kombinirajući urbane pogodnosti, zadivljujuće prirodne krajolike i živahno društveno okruženje. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Malage (oko 60 km) i Casaresa (oko 30 km), Nueva Andalucía nudi profinjeniju i mirniju atmosferu, zadržavajući dobru prometnu povezanost.
Ova lokacija nudi praktičnu pristupačnost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Ljubitelji golfa lako mogu doći do Los Naranjos Golf Cluba (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 45 km, a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 52 km. Trgovine (353 m) i ljekarne (64 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je bolnica (1,9 km) također u blizini. Javni prijevoz obuhvaća 10 linija i 50 stanica, nudeći razne mogućnosti prijevoza.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C i prosječnim temperaturnim rasponom između 12°C i 27°C. Područje ima 3.856 sunčanih sati godišnje, stvarajući idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom i uživanje u životu na plaži. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada je temperatura vode obično iznad 20°C. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 7 metara, ima ravnu topografiju i nalazi se u blizini obale, pružajući ugodno životno okruženje za stanovnike. Iako samo zemljište nije prirodni rezervat, njegova blizina plažama i zelenim površinama omogućuje uživanje u lokalnim prirodnim krajolicima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u blizini nekoliko šarmantnih plaža, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Osim toga, u blizini se nalaze i nekoliko golf terena, kao što su Los Naranjos Golf Club (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Područje također ima sportske centre, kao što je Polideportivo San Pedro (2,5 km), nudeći stanovnicima razne mogućnosti za rekreaciju i sport. Od plažnih aktivnosti do golfa i raznih sportskih sadržaja, ovdje postoje razne mogućnosti zabave.
Izvor: OpenStreetMap
Smještena u srcu Costa del Sol, Nueva Andalucía je poznata četvrt Marbelle, poznata po svom strateškom položaju u blizini poznate luke Puerto Banús i niza golf terena svjetske klase. Ovo područje je popularna destinacija za one koji traže mediteranski način života, kombinirajući urbane pogodnosti, zadivljujuće prirodne krajolike i živahno društveno okruženje. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Malage (oko 60 km) i Casaresa (oko 30 km), Nueva Andalucía nudi profinjeniju i mirniju atmosferu, zadržavajući dobru prometnu povezanost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Uspoređujući s područjima poput Estepone (Acqua Gardens od 418.800 €, Aby Upper od 320.000 €) i Benalmádena (Alba Benalmádena od 699.000 €), ovo zemljište od 800 m² u Nueva Andaluziji, s početnom cijenom od 495.000 €, nudi jedinstvenu vrijednost. Dok projekti u Esteponi mogu nuditi niže cjenovne točke, zemljište u Nueva Andaluziji ima prednost zbog svoje izvrsne lokacije u blizini golf terena svjetske klase i blizine Puerto Banúsa. Projekt u Benalmádena ima višu cijenu i može nuditi drugačiji tip nekretnine. Propisi o gustoći gradnje za ovo zemljište omogućuju izgradnju značajne kuće (cca 160 m², proširivo do 240 m²), pružajući kupcima veću fleksibilnost u stvaranju doma koji odgovara njihovim potrebama. Njegov ravni teren pojednostavljuje izgradnju i potencijalno smanjuje troškove. Područje je poznato po svom visokokvalitetnom načinu života, potpunim sadržajima i dobrim prometnim vezama, što ga čini atraktivnim izborom za kupce koji traže zlatni standard Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatke vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
