Ta działka budowlana znajduje się w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. O powierzchni 800 m², oferuje możliwość budowy na drugiej linii od pola golfowego Los Naranjos. Lokalizacja łączy bliskość światowej klasy pól golfowych z wygodą miejskich udogodnień w zasięgu spaceru. Działka jest stosunkowo płaska, co ułatwia prace budowlane. Z powierzchnią zabudowy 160 m² plus tarasy i piwnica, oferuje potencjał do realizacji przestronnej rezydencji w ekskluzywnym otoczeniu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka jest strategicznie zlokalizowana w Nueva Andalucía, w pobliżu Puerto Banús i Marbelli. Znajduje się na drugiej linii od pola golfowego Los Naranjos, oferując częściowe widoki na pole. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się połączeniem życia miejskiego i możliwości wypoczynku, z wieloma codziennymi udogodnieniami w zasięgu spaceru.
Dla deweloperów poszukujących rezydencji z bezpośrednim dostępem do pól golfowych i życia nadmorskiego, ta działka jest atrakcyjną opcją. Jej stosunkowo płaska natura upraszcza proces budowy. Możliwość realizacji powierzchni zabudowy 160 m² plus dodatkowe przestrzenie piwniczne i tarasowe odpowiada potrzebie obszernej przestrzeni życiowej.
Jako działka budowlana, ta nieruchomość jest częścią nowej perspektywy rozwoju w Nueva Andalucía. Oferuje swobodę realizacji indywidualnego projektu budowlanego, który spełnia nowoczesne wymagania mieszkaniowe. Gęstość zabudowy pozwala na stworzenie domu o powierzchni użytkowej 160 m², z możliwością rozbudowy o piwnicę i tarasy.
Ta działka nie oferuje natychmiast nadającej się do zamieszkania struktury; jest to teren pod nową zabudowę. Gęstość zabudowy jest ograniczona do 0,20 m²/m², co pozwala na maksymalną powierzchnię użytkową 160 m², z możliwością rozbudowy o piwnicę i tarasy. Nie ma specyficznych ograniczeń dotyczących orientacji czy projektu, które wykraczałyby poza lokalne przepisy budowlane.
Ref: VL979056
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka jest odpowiednim wyborem dla deweloperów, którzy chcą stworzyć dom na miarę w ugruntowanym, a zarazem dynamicznym regionie Costa del Sol. Jest idealna dla par lub rodzin ceniących bliskość pól golfowych, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień środowiska miejskiego. Osoby poszukujące nieruchomości z dobrym dostępem do plaż, restauracji i szkół międzynarodowych docenią lokalizację. Możliwość powiększenia powierzchni zabudowy o piwnicę i tarasy przyciągnie tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni na hobby, rozrywkę lub gości. Warto również rozważyć ją dla inwestorów chcących rozwijać nieruchomość w poszukiwanej okolicy.
Jako działka budowlana, skupienie tutaj leży na potencjale wysokiej jakości konstrukcji i wykończenia. Gęstość zabudowy 0,20 m²/m² na działce o powierzchni 800 m² pozwala na budowę 160 m² głównej powierzchni mieszkalnej, plus możliwość budowy piwnicy i otwartych tarasów. Płaski charakter działki ułatwia prace fundamentowe i zapewnia integralność strukturalną budynku. Chociaż nie określono konkretnych materiałów do przyszłej zabudowy, lokalizacja w obszarze znanym z wysokiej jakości inwestycji pozwala na zastosowanie nowoczesnych technik budowlanych i luksusowych wykończeń, aby stworzyć rezydencję spełniającą standardy Costa del Sol.
Działka oferowana jest w cenie 495 000 €. Jej powierzchnia 800 m² stanowi solidną podstawę do budowy domu jednorodzinnego. Dopuszczalna gęstość zabudowy 0,20 m²/m² oznacza możliwość realizacji 160 m² powierzchni użytkowej. Powierzchnia ta może być znacznie powiększona poprzez budowę piwnic i zadaszonych tarasów otwartych po bokach. Działka jest stosunkowo płaska, co powinno obniżyć koszty i złożoność procesu budowy. Cena odzwierciedla pożądaną lokalizację w strefie golfowej i przybrzeżnej Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa Marbelli", to tętniąca życiem dzielnica mieszkalna łącząca splendor Puerto Banús ze spokojniejszymi wzgórzami. Ta działka jest strategicznie położona w sercu tego obszaru, idealna dla tych, którzy szukają połączenia miejskiego komfortu i możliwości wypoczynku. Sklepy i restauracje znajdują się zaledwie kilka kroków od hotelu, co ułatwia codzienne życie. Bliskość kilku renomowanych pól golfowych, takich jak Los Naranjos, Las Brisas i Magna Marbella, przyciągnie miłośników golfa, którzy chcą realizować swoją pasję tuż za progiem. Wybrzeże jest również łatwo dostępne, z plażami takimi jak Playa de Puerto Banús w odległości krótkiego spaceru. Okolica jest tętniąca życiem przez cały rok, ale oferuje również spokojne zakątki do relaksującego życia.
Nueva Andalucía oferuje żywe otoczenie, charakteryzujące się bliskością Marbelli i Puerto Banús. Działka znajduje się zaledwie 353 metry od supermarketu i 64 metry od apteki, co czyni codzienne zakupy i załatwianie spraw niezwykle wygodnym. Okolica jest dobrze skomunikowana, a wiele udogodnień dostępnych jest pieszo lub rowerem. Liczne restauracje (70 w promieniu 2 km) i kawiarnie (10) zapraszają do spędzania czasu na zewnątrz, podczas gdy cztery banki i cztery apteki zapewniają dobre zaopatrzenie. Codzienne życie naznaczone jest swobodną śródziemnomorską atmosferą, połączoną z energią tętniącego życiem regionu przybrzeżnego.
Ta działka budowlana znajduje się w Nueva Andalucía, ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej na Costa del Sol. Mapa pokazuje bliskość Puerto Banús, Morza Śródziemnego i kilku pierwszorzędnych pól golfowych, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla kupujących zorientowanych na styl życia.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią Costa del Sol, regionu znanego z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Ta specyficzna lokalizacja umiejscawia działkę pomiędzy tętniącym życiem Puerto Banús a spokojniejszymi, ale równie ekskluzywnymi kurortami golfowymi. Oferuje doskonałą bazę do odkrywania różnorodności Costa del Sol, od nadmorskich miast po urokliwe górskie wioski w głębi lądu. Bliskość Malagi i innych ważnych ośrodków na wybrzeżu czyni ją strategiczną lokalizacją.
Dostępność jest wybitną cechą tej lokalizacji. Działka znajduje się zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 45 km od hotelu, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. W promieniu 2 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Bliskość supermarketów (353 m), apteki (64 m) i szpitala (1,9 km) podkreśla praktyczny aspekt codziennego życia. Dzięki 10 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w pobliżu, mobilność bez samochodu jest również zapewniona.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i wahaniami między 12°C a 27°C. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region jest całorocznym celem podróży. Doświadczenie basenu i plaży jest wspomagane przez 5-miesięczny sezon z temperaturą wody co najmniej 20°C. Działka znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i jest płaska, co ułatwia prace budowlane i podkreśla bliskość wybrzeża. Krajobraz jest zdominowany przez bliskość morza i zielone pola golfowe, co przyczynia się do przyjemnego środowiska naturalnego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja Nueva Andalucía oferuje obfitość możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi polami golfowymi światowej klasy, takimi jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla entuzjastów sportów wodnych i żeglarstwa, przystanie Puerto Banús (0,7 km) i Marbella są łatwo dostępne. Ponadto, centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferują różnorodne możliwości aktywności sportowej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią Costa del Sol, regionu znanego z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Ta specyficzna lokalizacja umiejscawia działkę pomiędzy tętniącym życiem Puerto Banús a spokojniejszymi, ale równie ekskluzywnymi kurortami golfowymi. Oferuje doskonałą bazę do odkrywania różnorodności Costa del Sol, od nadmorskich miast po urokliwe górskie wioski w głębi lądu. Bliskość Malagi i innych ważnych ośrodków na wybrzeżu czyni ją strategiczną lokalizacją.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych działek na Costa del Sol, ta nieruchomość w Nueva Andalucía oferuje unikalne połączenie lokalizacji i potencjału. Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) i Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) to również obszary rozwojowe, jednak Nueva Andalucía znajduje się bliżej ekskluzywnego Puerto Banús i uznanych pól golfowych doliny Marbelli. Alba Benalmadena (od 699 000 €) reprezentuje wyższą klasę cenową, często z istniejącymi budowlami lub widokiem na morze. Ta działka plasuje się cenowo w średnim segmencie działek budowlanych w pierwszorzędnych lokalizacjach i oferuje elastyczność w realizacji indywidualnego projektu budowlanego dostosowanego do potrzeb kupującego. Bezpośrednia bliskość pól golfowych, plaży i udogodnień miejskich jest decydującą zaletą w porównaniu do bardziej oddalonych lub słabiej wyposażonych działek.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
