Αυτό το οικιστικό οικόπεδο, που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη στην καρδιά της Costa del Sol. Με έκταση 800 m², το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή, γνωστή για την εγγύτητά της τόσο σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης όσο και στην πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús. Η επίπεδη φύση του οικοπέδου διευκολύνει σημαντικά τις κατασκευαστικές εργασίες, καθιστώντας το ιδανικό για την ανέγερση μιας ιδιωτικής κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, σε δεύτερη γραμμή γκολφ, μεταξύ των γηπέδων Los Naranjos και La Quinta. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0,7 χλμ.) και τις παραλίες (301 μ. από την Playa de Puerto Banús) προσφέρει άνεση και πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες, ενώ η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει εύκολη προσβασιμότητα.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο που απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να χτίσουν τη δική τους κατοικία σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους. Η δυνατότητα δόμησης 160 m² (συν βεράντες και υπόγειο) επιτρέπει τη δημιουργία ενός προσαρμοσμένου σπιτιού σε μια περιζήτηση περιοχή, ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία του γκολφ με την ζωντάνια της ακτογραμμής.
Ως οικόπεδο, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια νέα κατασκευαστική ευκαιρία. Δεν υπάρχει υφιστάμενη δομή, επιτρέποντας στους αγοραστές να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν εξ ολοκλήρου μια νέα κατοικία. Η διαδικασία δόμησης, με βάση την πυκνότητα δόμησης 0,20 m²/m², επιτρέπει τη δημιουργία μιας κατοικίας περίπου 160 m² κύριου χώρου, με επιπλέον δυνατότητες για υπόγεια και βεράντες.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία, έπιπλα ή εσωτερική διακόσμηση. Η δυνατότητα δόμησης είναι καθορισμένη από τους τοπικούς κανονισμούς (0,20 m²/m²), περιορίζοντας την αρχική κύρια επιφάνεια σε 160 m², αν και συμπληρωματικοί χώροι όπως υπόγειο και βεράντες μπορούν να αυξήσουν τη συνολική αξιοποιήσιμη έκταση.
Ref: VL979056
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που ονειρεύονται να χτίσουν τη δική τους κατοικία από την αρχή, επιλέγοντας κάθε λεπτομέρεια. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε μια περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ψυχαγωγίας και φυσικής ομορφιάς, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και εγκαταστάσεις. Ιδανικό για άτομα που αγαπούν το γκολφ, καθώς βρίσκεται ανάμεσα σε αναγνωρισμένα γήπεδα. Επίσης, για όσους εκτιμούν την εγγύτητα στη θάλασσα και τις μαρίνες, αλλά προτιμούν να αποφύγουν την άμεση ανοικοδόμηση και να έχουν τον έλεγχο του σχεδιασμού και της κατασκευής. Η δυνατότητα δόμησης επιτρέπει τη δημιουργία μιας άνετης, προσαρμοσμένης κατοικίας.
Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος, καθώς πρόκειται για ένα οικόπεδο προς δόμηση. Ο αγοραστής θα έχει την πλήρη ελευθερία να επιλέξει τα υλικά, τα φινιρίσματα και τις τεχνικές προδιαγραφές της κατοικίας που θα ανεγερθεί, σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του. Η επίπεδη επιφάνεια του οικοπέδου (0% κλίση) απλοποιεί τις διαδικασίες θεμελίωσης και κατασκευής, παρέχοντας μια καλή βάση για κάθε οικοδομικό έργο.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των 495.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του θέση στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή υψηλής ζήτησης στην Costa del Sol, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το ένα οικόπεδο, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για προσαρμοσμένη δόμηση στην περιοχή. Η τιμή είναι για το ίδιο το οικόπεδο, με το κόστος κατασκευής να είναι επιπλέον.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ζωή με την ηρεμία. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ διαμορφώνεται από την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου η χαλάρωση συνυπάρχει με την ενεργή κοινωνική ζωή. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια περιοχή με πλήρη κάλυψη βασικών αναγκών και επιλογών αναψυχής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4,2 χλμ.), την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ζωντανό και ποικίλο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για ψυχαγωγία καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 1,9 χλμ. από ένα νοσοκομείο υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV εντός της ευρύτερης περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η ύπαρξη EV-laadpaal στα 368 μ. υποδηλώνει επίσης την υιοθέτηση νέων τεχνολογιών.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ιδανική βάση για την κατασκευή μιας κατοικίας. Βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα και στα πολυτελή γήπεδα γκολφ, προσφέροντας μια μοναδική ισορροπία μεταξύ δραστηριότητας και χαλάρωσης, ιδανική για το μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια όσο και στις ήρεμες παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα στην κύρια παραλιακή οδό (A-7) και η σχετικά μικρή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ.) και του San Pedro de Alcántara (περίπου 2,5 χλμ.) ενισχύουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar. Η εγγύτητα σε τρία μεγάλα γήπεδα γκολφ – Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range (2,0 χλμ.), και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) – είναι ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ το Gibraltar (GIB) απέχει 52 χλμ. περίπου.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος, γεγονός που διευκολύνει την κατασκευή και προσφέρει άνετη πρόσβαση στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús (301 μ.) είναι η πλησιέστερη, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παράδεισος, με τα γήπεδα Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3,2 χλμ.) για διάφορες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια όσο και στις ήρεμες παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα στην κύρια παραλιακή οδό (A-7) και η σχετικά μικρή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ.) και του San Pedro de Alcántara (περίπου 2,5 χλμ.) ενισχύουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά οικόπεδα στην Costa del Sol, αυτό στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει λόγω της θέσης του. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα προσφέρουν νεόδμητες κατοικίες (με τιμές από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), αυτό το ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία για προσαρμοσμένη δόμηση. Η τιμή των €495.000 για ένα οικόπεδο 800 m² σε αυτή την προνομιακή περιοχή, κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα, το καθιστά ανταγωνιστικό για όσους αναζητούν αποκλειστικότητα και έλεγχο στον σχεδιασμό της κατοικίας τους. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, είναι σε μια διαφορετική περιοχή και πιθανώς αφορά έτοιμες κατοικίες ή διαφορετικής κλίμακας έργα. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα υψηλότερο επίπεδο υπηρεσιών και εγκαταστάσεων σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, δικαιολογώντας την τιμή και την αξία του οικοπέδου για την ανέγερση μιας πολυτελούς κατοικίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
