Este lote de terreno para construção está localizado em Nueva Andalucía, uma cobiçada área residencial a oeste de Marbella. Com uma área de 800 m², oferece a oportunidade de construir em segunda linha do campo de golfe Los Naranjos. A localização combina a proximidade de campos de golfe de primeira classe com a conveniência de comodidades urbanas acessíveis a pé. O terreno é relativamente plano, o que facilita os trabalhos de construção. Com uma área construível de 160 m² mais terraços e cave, oferece potencial para a realização de uma residência espaçosa num ambiente exclusivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e Marbella. Situa-se em segunda linha do campo de golfe Los Naranjos, oferecendo vistas parciais do campo. O ambiente imediato caracteriza-se por uma mistura de vida urbana e oportunidades de lazer, com muitos serviços do dia-a-dia acessíveis a pé.
Para construtores que procuram uma residência com acesso direto a campos de golfe e à vida costeira, este terreno é uma opção atraente. A sua natureza relativamente plana simplifica o processo de construção. A possibilidade de realizar uma área construída de 160 m² mais áreas adicionais de cave e terraço responde aos desejos de um espaço de vida generoso.
Como lote de terreno para construção, esta propriedade faz parte de uma nova perspetiva de desenvolvimento em Nueva Andalucía. Oferece a liberdade de realizar um projeto de construção personalizado que atenda às exigências da vida moderna. A densidade de construção permite a criação de uma casa com 160 m² de área útil principal, extensível com cave e terraços.
Este terreno não oferece uma estrutura imediatamente habitável; é um lote para nova construção. A densidade de construção está limitada a 0,20 m²/m², permitindo uma área útil principal máxima de 160 m², extensível através de cave e terraços. Não existem restrições específicas de orientação ou design que excedam os regulamentos locais de construção.
Ref: VL979056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é uma escolha adequada para construtores que desejam criar uma casa à medida numa região estabelecida mas dinâmica da Costa del Sol. É ideal para casais ou famílias que valorizam a proximidade de campos de golfe e desejam desfrutar das comodidades de um ambiente urbano. Pessoas que procuram uma propriedade com bom acesso a praias, restaurantes e escolas internacionais apreciarão a localização. A possibilidade de expandir a área construída com cave e terraços apelará àqueles que necessitam de espaço adicional para hobbies, entretenimento ou convidados. Também é digno de consideração para investidores que desejam desenvolver uma propriedade numa área de alta procura.
Como lote de terreno para construção, o foco aqui está no potencial de construção e acabamento de alta qualidade. A densidade de construção de 0,20 m²/m² num lote de 800 m² permite a construção de 160 m² de área útil principal, além da possibilidade de uma cave e terraços abertos. A natureza plana do terreno facilita os trabalhos de fundação e a integridade estrutural do edifício. Embora não sejam especificados materiais para a futura construção, a localização numa área conhecida pelos seus desenvolvimentos de alta qualidade permite o uso de técnicas de construção modernas e acabamentos de luxo para criar uma residência que atenda aos padrões da Costa del Sol.
O terreno é oferecido pelo preço de 495.000 €. Com uma área de 800 m², proporciona uma base sólida para o desenvolvimento de uma casa unifamiliar. A densidade de construção permitida de 0,20 m²/m² significa que uma área de construção principal de 160 m² pode ser realizada. Esta área pode ser consideravelmente expandida através da construção de caves e terraços cobertos abertos nas laterais. A área é relativamente plana, o que deverá reduzir os custos e a complexidade do processo de construção. O preço reflete a localização privilegiada na área de golfe e costeira de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de "Vale do Golfe de Marbella", é uma área residencial vibrante que faz a ponte entre o glamour de Puerto Banús e as colinas mais calmas. Este terreno está estrategicamente situado no coração desta área, ideal para aqueles que procuram uma combinação de conforto urbano e lazer. Lojas e restaurantes estão a poucos passos de distância, facilitando a vida quotidiana. A proximidade de vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella, atrairá os amantes do golfe que desejam viver a sua paixão mesmo à porta de casa. A costa também é de fácil acesso, com praias como Playa de Puerto Banús a uma curta distância a pé. A área é animada durante todo o ano, mas também oferece cantos tranquilos para uma vida descontraída.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante, caracterizado pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús. O terreno está localizado a apenas 353 metros de um supermercado e a 64 metros de uma farmácia, tornando as compras diárias e os recados extremamente convenientes. A área é bem servida, e muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta. Os numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) convidam a sair, enquanto os quatro bancos e quatro farmácias garantem uma boa segurança de abastecimento. A vida quotidiana é marcada pela atmosfera mediterrânica descontraída, combinada com a energia de uma região costeira animada.
Este lote de terreno para construção situa-se em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de Puerto Banús, do Mar Mediterrâneo e de vários campos de golfe de primeira classe, sublinhando o apelo da localização para compradores focados no estilo de vida.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Esta localização específica posiciona o terreno entre a vida vibrante de Puerto Banús e os resorts de golfe mais calmos, mas igualmente exclusivos. Oferece uma excelente base para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as cidades costeiras até às encantadoras aldeias de montanha do interior. A proximidade de Málaga e de outros centros importantes da costa torna-a um local estratégico.
A acessibilidade é uma característica excecional desta localização. O terreno fica a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A proximidade de supermercados (353 m), uma farmácia (64 m) e um hospital (1,9 km) sublinha o aspeto prático da vida quotidiana. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma variação entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é um destino durante todo o ano. A experiência de piscina e praia é favorecida por uma estação de 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e é plano, o que facilita os trabalhos de construção e realça a proximidade da costa. A paisagem é marcada pela proximidade do mar e pelos campos de golfe verdejantes, contribuindo para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece abundantes oportunidades de recreação. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Para os entusiastas de desportos aquáticos e náutica, as marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella são de fácil acesso. Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem diversas opções de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Esta localização específica posiciona o terreno entre a vida vibrante de Puerto Banús e os resorts de golfe mais calmos, mas igualmente exclusivos. Oferece uma excelente base para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as cidades costeiras até às encantadoras aldeias de montanha do interior. A proximidade de Málaga e de outros centros importantes da costa torna-a um local estratégico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros terrenos na Costa del Sol, esta propriedade em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de localização e potencial. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são também áreas de desenvolvimento, mas Nueva Andalucía está mais perto da exclusiva Puerto Banús e dos campos de golfe estabelecidos do vale de Marbella. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma categoria de preço mais alta, muitas vezes com estruturas existentes ou vista mar. Este terreno posiciona-se num preço médio para lotes de terreno para construção em localizações privilegiadas e oferece a flexibilidade de realizar um projeto de construção personalizado adaptado às necessidades do comprador. A proximidade imediata de golfe, praia e comodidades urbanas é uma vantagem decisiva em comparação com terrenos mais distantes ou menos equipados.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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