Este lote de terreno em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento atraente numa localização procurada. Com uma área de 1356 m² e orientação sudoeste, é ideal para a construção de uma moradia unifamiliar. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da costa, prometendo uma alta qualidade de vida. A proximidade a campos de golfe, praias e à marina de Puerto Banús realça o potencial exclusivo deste local. O terreno é designado como urbanizável e oferece diversas possibilidades de design para um projeto residencial de luxo.
Em comparação com projetos vizinhos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que se concentram na construção de apartamentos e moradias em banda, este terreno em Nueva Andalucía oferece uma oportunidade de investimento diferente. O preço de 1.250.000 € posiciona-o no segmento superior e destina-se principalmente a compradores que desejam construir uma villa exclusiva de acordo com os seus próprios projetos. Enquanto os projetos em Estepona frequentemente oferecem soluções chave na mão com instalações comuns, este terreno permite a máxima personalização numa das localizações mais prestigiadas da Costa del Sol. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também oferece um tipo diferente de desenvolvimento. A localização em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e de campos de golfe de primeira classe, justifica o preço de entrada mais elevado para terrenos destinados ao desenvolvimento de propriedades de luxo. A disponibilidade de terrenos urbanizáveis desta qualidade e localização é limitada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Situa-se nas imediações de comodidades urbanas e a poucos minutos a pé da praia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e proximidade com a natureza, permitindo um estilo de vida equilibrado. A orientação sudoeste garante sol durante todo o dia e temperaturas agradáveis.
Este terreno destina-se a compradores que desejam criar uma propriedade à medida, de acordo com as suas próprias ideias. É ideal para a construção de uma villa moderna que satisfaça o desejo de privacidade, luxo e um ambiente exclusivo. A área generosa permite a integração de instalações de lazer, como uma piscina privada ou áreas ajardinadas. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai compradores ativos e desportivos.
Trata-se de um terreno urbanizável destinado à construção de um novo edifício residencial. Oferece a possibilidade de projetar e construir uma casa de raiz, adaptada às necessidades individuais e às normas modernas. Atualmente, não há obras em curso, o que confere ao futuro proprietário total liberdade na conceção do projeto de construção. Os processos de licenciamento e as regulamentações de construção específicas deverão ser examinados separadamente.
O terreno em si não oferece estruturas residenciais pré-existentes, mas representa uma área não edificada. Não são mencionadas restrições específicas em termos de estilo ou dimensão de construção nos dados disponíveis, mas devem ser cumpridos os regulamentos de construção locais do município de Marbella. A proximidade a áreas urbanas pode gerar algum ruído ambiental, e a localização direta na praia não é garantida, embora a costa esteja próxima.
Este terreno é adequado para compradores que desejam construir a sua casa de sonho de raiz, de acordo com as suas próprias ideias. Se valoriza arquitetura personalizada, materiais de alta qualidade e uma disposição específica das divisões, esta é uma base excelente. É ideal para famílias que desejam uma villa com espaço suficiente para crianças, convidados e instalações de lazer, como uma piscina ou um jardim. Atrai também investidores que desejam desenvolver um projeto no lucrativo mercado de propriedades de luxo na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe de primeira classe torna-o atrativo para golfistas, enquanto a acessibilidade a pé a comodidades e praias é também uma vantagem para compradores que procuram uma fonte de rendimento passivo através do arrendamento. A orientação sudoeste também oferece condições ideais de luz ao longo do dia.
Como terreno, esta oferta não fornece informações sobre a qualidade de construção existente ou materiais específicos. A qualidade da futura propriedade dependerá inteiramente do planeamento e execução por parte do comprador. No entanto, dada a localização em Nueva Andalucía, uma área conhecida pelas suas propriedades de luxo, é razoável supor que a construção de uma villa de alta qualidade será o objetivo. Isto implicaria tipicamente a utilização de materiais de construção de primeira qualidade, técnicas de construção modernas e soluções energeticamente eficientes. O regulamento de construção local de Marbella definirá os padrões mínimos para construção e acabamentos. Os compradores deverão prever custos de planeamento, engenharia e seleção de materiais e acabamentos que correspondam ao ambiente de luxo.
O terreno em Nueva Andalucía, Málaga, é oferecido pelo preço de 1.250.000 €. Este é um preço fixo para a área de 1356 m². Por se tratar apenas de um terreno, não existem variantes em termos de tamanho ou acabamento como num edifício concluído. O preço reflete a localização exclusiva numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, perto de campos de golfe, da marina de Puerto Banús e da praia. Os potenciais compradores devem considerar custos adicionais de planeamento, construção e procedimentos de licenciamento, que podem variar dependendo do escopo do projeto. Atualmente, o terreno está disponível e pode ser adquirido.
Nueva Andalucía é um bairro residencial de luxo a oeste de Marbella, conhecido como o 'Vale dos Milionários' devido às suas muitas vilas de luxo e campos de golfe exclusivos. Este terreno, com 1356 m², está situado no coração deste ambiente prestigioso. Encontra-se numa zona urbana com excelente infraestrutura, o que significa que as necessidades diárias, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), são facilmente acessíveis a pé. A marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes, fica apenas a 0,7 km, e campos de golfe de renome, como Los Naranjos, são acessíveis em cerca de 2 km. As praias, como Playa de Puerto Banús, também estão muito próximas (301 m). Apesar da sua localização urbana, a área oferece uma agradável sensação de vida graças aos seus jardins e à proximidade da natureza. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre, apoiada por um clima ameno com invernos curtos e verões longos e quentes. A estação balnear de 5 meses sublinha o estilo de vida mediterrânico. Nueva Andalucía combina com sucesso o conforto urbano e a atmosfera descontraída da Costa del Sol.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante com um excelente equilíbrio entre infraestrutura urbana e estilo de vida mediterrâneo. O terreno está centralmente localizado, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé. A famosa marina de Puerto Banús, com as suas lojas exclusivas, restaurantes e vida noturna, é de fácil acesso (0,7 km). Para os amantes de golfe, vários campos de renome, incluindo Los Naranjos (2,0 km), encontram-se num raio de 2-3 km. A proximidade das praias, nomeadamente Playa de Puerto Banús (0,7 km), permite passeios regulares à beira-mar. A ligação a Marbella (5,7 km) e outras localidades costeiras é feita sem complicações através da estrada costeira próxima. A área é continuamente animada, mas graças à sua localização numa zona residencial estabelecida, o ambiente imediato do terreno permanece calmo.
O terreno está localizado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, da praia e de vários campos de golfe. O ambiente urbano com muitas comodidades é claramente visível no mapa. O posicionamento no coração da Costa del Sol é realçado pela representação da linha costeira circundante e do interior.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos destinos costeiros mais conhecidos e exclusivos da Costa del Sol. Este terreno posiciona-se centralmente dentro desta região dinâmica. Beneficia da proximidade às luxuosas comodidades de Marbella e do porto de Puerto Banús, mas ao mesmo tempo oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para esta região, ao mesmo tempo que oferece boa ligação ao interior e a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Mijas a leste.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta) e é facilmente acessível pela autoestrada AP-7, o que facilita as viagens internacionais. A ligação a centros locais e regionais, como Marbella (5,7 km), é também descomplicada. Várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (0,7 km), são acessíveis a pé, facilitando o acesso ao Mar Mediterrâneo. Uma variedade de comodidades, como lojas (supermercado a 353 m), restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos (4) e farmácias (4), encontram-se nas imediações. Vários campos de golfe ficam a cerca de 2 km. A disponibilidade de 10 linhas de transportes públicos locais com 50 paragens nas proximidades oferece uma alternativa ao carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a Costa del Sol em geral.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com temperaturas de verão raramente abaixo de 20°C e no inverno raramente abaixo de 10°C. Com uma média de 3856 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. O terreno está localizado a apenas 7 metros acima do nível do mar e é, portanto, plano e nivelado, o que sublinha a proximidade do mar e a facilidade de acesso. A estação balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A orientação sudoeste do terreno maximiza a luz solar ao longo do dia e oferece temperaturas agradáveis para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece um ambiente animado com acesso a desportos aquáticos e bares de praia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos de golfe de classe mundial, como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), a poucos quilómetros de distância. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para atividades náuticas nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos destinos costeiros mais conhecidos e exclusivos da Costa del Sol. Este terreno posiciona-se centralmente dentro desta região dinâmica. Beneficia da proximidade às luxuosas comodidades de Marbella e do porto de Puerto Banús, mas ao mesmo tempo oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para esta região, ao mesmo tempo que oferece boa ligação ao interior e a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Mijas a leste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL428064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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