Denne tomten i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en attraktiv investeringsmulighet i en ettertraktet beliggenhet. Med et areal på 1356 m² og sørvestvendt orientering er den ideell for bygging av en enebolig. Beliggenheten kombinerer urbane fasiliteter med nærhet til kysten, og lover en høy livskvalitet. Nærheten til golfbaner, strender og marinaen Puerto Banús understreker dette stedets eksklusive potensial. Tomten er utpekt som bebyggelig og åpner for varierte designmuligheter for et luksuriøst boligprosjekt.
Sammenlignet med nærliggende prosjekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, som fokuserer på bygging av leiligheter og rekkehus, tilbyr denne tomten i Nueva Andalucía en annen type investeringsmulighet. Prisen på 1.250.000 € plasserer den i øvre segment og retter seg primært mot kjøpere som ønsker å bygge en eksklusiv villa i henhold til egne planer. Mens prosjektene i Estepona ofte tilbyr nøkkelferdige løsninger med fellesfasiliteter, muliggjør denne tomten maksimal tilpasning i en av de mest prestisjetunge beliggenhetene på Costa del Sol. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger prismessig imellom, men tilbyr også en annen type utvikling. Beliggenheten i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús og golfbaner i toppklasse, rettferdiggjør den høyere inngangsprisen for tomter beregnet for utvikling av luksuseiendommer. Tilgjengeligheten av bebyggelig tomt av denne kvaliteten og beliggenheten er begrenset.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Den ligger i umiddelbar nærhet til urbane fasiliteter og innen gangavstand fra stranden. Omgivelsene preges av en blanding av byliv og naturnærhet, noe som muliggjør en balansert livsstil. Sørvestvendt orientering garanterer sollys hele dagen og behagelige temperaturer.
Denne tomten retter seg mot kjøpere som ønsker å skape en skreddersydd eiendom etter egne ønsker. Den er ideell for bygging av en moderne villa som oppfyller ønsket om privatliv, luksus og et eksklusivt miljø. Det sjenerøse arealet tillater integrering av fritidsfasiliteter som et privat basseng eller hageområder. Nærheten til golfbaner og strender tiltrekker også aktive og sportinteresserte kjøpere.
Dette er en bebyggelig tomt avsatt til oppføring av en ny boligbygning. Den gir mulighet til å planlegge og bygge et hus fra bunnen av, tilpasset individuelle behov og moderne standarder. For øyeblikket pågår ingen byggearbeider, noe som gir den fremtidige eieren full frihet til å utforme byggeprosjektet. Prosesser for byggetillatelser og spesifikke bygningsforskrifter må vurderes separat.
Tomten i seg selv tilbyr ingen ferdige boligstrukturer, men representerer et ubebygd område. Ingen spesifikke begrensninger angående stil eller størrelse på bebyggelsen er nevnt i de tilgjengelige dataene, men lokale byggeforskrifter i Marbella kommune må følges. Nærheten til byområder kan medføre en viss støy, og den direkte strandbeliggenheten er ikke gitt, selv om kysten er nær.
Denne tomten passer for kjøpere som ønsker å bygge sitt drømmehus fra grunnen av, i henhold til egne ideer. Hvis du verdsetter skreddersydd arkitektur, materialer av høy kvalitet og en spesifikk romplanløsning, er dette et utmerket utgangspunkt. Den er ideell for familier som ønsker en villa med tilstrekkelig plass for barn, gjester og fritidsfasiliteter som et svømmebasseng eller hageområde. Den tiltrekker seg også investorer som ønsker å utvikle et prosjekt i det lukrative markedet for luksuseiendommer på Costa del Sol. Nærheten til golfbaner i toppklasse gjør den attraktiv for golfspillere, mens gangavstand til fasiliteter og strender også er en fordel for kjøpere som søker en passiv inntektskilde gjennom utleie. Sørvestvendt orientering gir også optimale lysforhold gjennom dagen.
Som tomt gir dette tilbudet ingen informasjon om eksisterende byggekvalitet eller spesifikke materialer. Kvaliteten på den fremtidige eiendommen vil utelukkende avhenge av kjøperens planlegging og utførelse. Basert på beliggenheten i Nueva Andalucía, et område kjent for sine luksuseiendommer, er det imidlertid rimelig å anta at oppføring av en villa av høy kvalitet vil være målet. Dette vil typisk innebære bruk av førsteklasses byggematerialer, moderne byggeteknikker og energieffektive løsninger. Lokale byggeforskrifter i Marbella vil fastsette minimumsstandarder for konstruksjon og overflater. Kjøpere bør budsjettere for kostnader til planlegging, ingeniørarbeid og valg av materialer og overflater som samsvarer med den luksuriøse omgivelsen.
Tomten i Nueva Andalucía, Málaga, tilbys til en pris av 1.250.000 €. Dette er en fast pris for et areal på 1356 m². Siden det kun er en tomt, finnes det ingen variasjoner i størrelse eller utførelse som for en ferdig bygning. Prisen reflekterer den eksklusive beliggenheten i et av Costa del Sols mest ettertraktede områder, nær golfbaner, marinaen Puerto Banús og stranden. Potensielle kjøpere bør ta høyde for tilleggskostnader for planlegging, bygging og tillatelsesprosesser, som kan variere avhengig av prosjektets omfang. Tomten er for øyeblikket tilgjengelig og kan erverves.
Nueva Andalucía er et eksklusivt boligområde vest for Marbella, kjent som 'Millionærnes Dal' på grunn av sine mange luksusvillaer og eksklusive golfbaner. Denne tomten, på 1356 m², ligger midt i dette prestisjetunge miljøet. Den er plassert i en urban sone med meget god infrastruktur, noe som betyr at dagligdagse nødvendigheter som supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) lett kan nås til fots. Marinaen Puerto Banús med sine butikker og restauranter ligger bare 0,7 km unna, og anerkjente golfbaner som Los Naranjos nås innen ca. 2 km. Strendene, som Playa de Puerto Banús, er også svært nær (301 m). Til tross for sin urbane beliggenhet, tilbyr området en behagelig bomiljø takket være sine hager og nærhet til naturen. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3800 soltimer per år inviterer til et aktivt utendørsliv, støttet av et mildt klima med korte vintre og lange, varme somre. Den 5 måneder lange badesesongen understreker den middelhavslignende livsstilen. Nueva Andalucía kombinerer vellykket bykomfort og den avslappede atmosfæren på Costa del Sol.
Nueva Andalucía tilbyr et levende miljø med en utmerket balanse mellom urban infrastruktur og middelhavslivsstil. Tomten ligger sentralt, med supermarkeder, apotek og restauranter innen få minutters gange. Den berømte marinaen Puerto Banús med sine eksklusive butikker, restauranter og uteliv er lett tilgjengelig (0,7 km). For golfentusiaster ligger flere anerkjente golfbaner, inkludert Los Naranjos (2,0 km), innenfor en radius på 2-3 km. Nærheten til strendene, spesielt Playa de Puerto Banús (0,7 km), muliggjør regelmessige turer til havet. Forbindelsen til Marbella (5,7 km) og andre kyststeder er ukomplisert via den nærliggende kystveien. Området er kontinuerlig travelt, men takket være beliggenheten i en etablert bolig sone, forblir tomtens umiddelbare omgivelser rolige.
Tomten ligger i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella. Kartet viser umiddelbar nærhet til Puerto Banús, stranden og flere golfbaner. Den urbane omgivelsen med mange fasiliteter er tydelig synlig på kartet. Plasseringen i hjertet av Costa del Sol understrekes av representasjonen av den omkringliggende kystlinjen og innlandet.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, en av Costa del Sols mest kjente og eksklusive kystdestinasjoner. Denne tomten er sentralt plassert innenfor denne dynamiske regionen. Den drar nytte av nærheten til Marbellas luksuriøse fasiliteter og marinaen Puerto Banús, samtidig som den tilbyr en roligere boligatmosfære. Costa del Sol strekker seg langs den sørlige kysten av Andalusia og er kjent for sitt milde klima, vakre strender og førsteklasses golfbaner. Nueva Andalucía fungerer som en inngangsport til denne regionen, samtidig som den tilbyr god tilkobling til innlandet og andre viktige byer som Estepona i vest og Mijas i øst.
Tilgjengeligheten til Nueva Andalucía er utmerket. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km unna (i luftlinje) og er lett tilgjengelig via motorveien AP-7, noe som forenkler internasjonale reiser. Forbindelsen til lokale og regionale sentre som Marbella (5,7 km) er også ukomplisert. Flere strender, inkludert Playa de Puerto Banús (0,7 km), er innen gangavstand, noe som gir enkel tilgang til Middelhavet. Et bredt utvalg av fasiliteter som butikker (supermarked 353 m), restauranter (70 innen 2 km), banker (4) og apotek (4) finnes i umiddelbar nærhet. Flere golfbaner ligger ca. 2 km unna. Tilgjengeligheten av 10 lokale kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten tilbyr et alternativ til bil, selv om et kjøretøy anbefales for å utforske Costa del Sol mer vidstrakt.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1°C, med sommertemperaturer sjelden under 20°C og vintertemperaturer sjelden under 10°C. Med et gjennomsnitt på 3856 soltimer per år er regionen en av de mest solrike i Europa. Tomten ligger kun 7 meter over havet og er derfor flat og jevn, noe som understreker nærheten til havet og enkel tilgang. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen er konstant over 20°C. Den sørvestvendte orienteringen av tomten maksimerer sollyset gjennom dagen og gir behagelige temperaturer for utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet gir direkte tilgang til en rekke strender og fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og tilbyr en livlig atmosfære med tilgang til vannsportaktiviteter og strandbarer. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfspillere med mange golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) innen bare noen kilometers radius. I tillegg finnes idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og muligheter for vannsportaktiviteter i de nærliggende marinaene som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, en av Costa del Sols mest kjente og eksklusive kystdestinasjoner. Denne tomten er sentralt plassert innenfor denne dynamiske regionen. Den drar nytte av nærheten til Marbellas luksuriøse fasiliteter og marinaen Puerto Banús, samtidig som den tilbyr en roligere boligatmosfære. Costa del Sol strekker seg langs den sørlige kysten av Andalusia og er kjent for sitt milde klima, vakre strender og førsteklasses golfbaner. Nueva Andalucía fungerer som en inngangsport til denne regionen, samtidig som den tilbyr god tilkobling til innlandet og andre viktige byer som Estepona i vest og Mijas i øst.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL428064
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
