Denne boligtomten ligger i Nueva Andalucía, et etablert område vest for Marbella, kjent for sin nærhet til luksusfasiliteter og golfbaner. Med et areal på 573 m² gir den en mulighet til å bygge et skreddersydd hjem i et levende byområde. Den strategiske beliggenheten sikrer enkel tilgang til strender, marinaer og et bredt spekter av fasiliteter, noe som gjør den attraktiv for de som søker en dynamisk middelhavslivsstil. Tomten ligger i et etablert miljø, og lover et stabilt grunnlag for eiendomsutvikling. Nærheten til havet og byens infrastruktur definerer dens potensial.
Sammenlignet med andre tilbud i Costa del Sol-regionen, utmerker denne tomten i Nueva Andalucía seg med sin etablerte bybeliggenhet og umiddelbare nærhet til kysten og fasiliteter. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000) tilbyr nybygg eller tomter i utviklingsområder, ligger denne tomten i et modent og svært ettertraktet område med stor etterspørsel. Alba Benalmadena (fra €699.000) har en høyere pris, noe som tyder på at denne tomten i Nueva Andalucía tilbyr et konkurransedyktig inngangspunkt for å bygge i et prestisjefylt område. Nærheten til Puerto Banús og golfbanene tilfører en unik verdi sammenlignet med tomter som ligger lenger øst eller vest.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i et etablert byområde tilbyr denne tomten umiddelbar tilgang til essensielle fasiliteter og fritidsaktiviteter. Nærheten til stranden ved Puerto Banús og en rekke restauranter og butikker, innen gangavstand, understreker dens praktiske beliggenhet. Området er godt forbundet, noe som letter tilgangen til andre destinasjoner langs Costa del Sol og Málaga lufthavn, og gjør det til et ideelt utgangspunkt for å utforske regionen.
Ideell for de som ønsker å bygge et personlig hjem, muliggjør denne tomten opprettelsen av et enebolig med et byggepotensial på ca. 190 m², pluss en kjeller og plass til et svømmebasseng. Dens beliggenhet i et utviklet boligområde dekker behovene til de som søker komfort, tilgjengelighet og en livskvalitet i toppklasse, med alle fasiliteter innen rekkevidde.
Tilgjengelig som en byggbar tomt, representerer denne tomten en mulighet for ny boligutvikling. Dens karakter som en ubebygd tomt lar den fremtidige eieren designe og bygge et hjem i henhold til sine egne spesifikasjoner. Byggeprosessen passer inn i et etablert byområde og drar nytte av den eksisterende infrastrukturen. Planlegging og tillatelser for bygging vil avhenge av gjeldende lokale forskrifter.
Denne tomten er kun beregnet for bolig- og/eller kommersiell bruk, i henhold til lokale forskrifter. Den er ikke egnet for de som søker landbruksjord eller for storskala utviklingsprosjekter som overskrider det tillatte byggepotensialet. Fraværet av et eksisterende prosjekt innebærer at den fremtidige eieren selv må håndtere design og konstruksjon av den ønskede eiendommen.
Denne tomten er egnet for de som drømmer om å bygge sitt personlige middelhavshjem, med mulighet til å definere hver detalj. Den er ideell for familier eller enkeltpersoner som setter pris på nærheten til kysten og ønsker en bolig i et godt utstyrt bymiljø, men med en god grad av privatliv. Yrkesaktive som jobber eksternt eller trenger enkel tilgang til Málaga lufthavn vil finne områdets tilkoblingsmuligheter svært praktiske. Investorer som søker en byggbar tomt i et eksklusivt område med høyt verdistigningspotensial kan også vurdere denne muligheten, gitt den konstante etterspørselen etter eiendommer i denne regionen.
Som en byggbar tomt vil kvaliteten på finish og tekniske spesifikasjoner utelukkende avhenge av det fremtidige byggeprosjektet. Selve tomten er flat og ligger i et etablert byområde, noe som antyder at grunnleggende infrastrukturer (vann, strøm, kloakk, telekommunikasjon) sannsynligvis er tilgjengelige i nærheten, klare til å bli koblet til den nye bygningen. Lokale byggeforskrifter vil fastsette minimumskravene for bygging, som tillatte materialer og teknikker for å sikre sikkerhet og samsvar.
Prisen for denne byggbare tomten i Nueva Andalucía er €640.000. Tomtens areal er 573 m², noe som gir et byggepotensial på ca. 190 m². Det er for øyeblikket ingen andre tomter med lignende egenskaper tilgjengelig i umiddelbar nærhet til kysten og de primære fasilitetene. Tilgjengeligheten er knyttet til denne ene tomten. Ytterligere kostnader knyttet til kjøp og bygging, som skatter, avgifter og design, er ikke inkludert i tomtens salgspris.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golfdalen', er et sofistikert boligområde som ligger i kort avstand fra Marbella og Puerto Banús. Denne spesifikke tomten ligger i den nedre, mer urbane delen, noe som sikrer rask tilgang til et bredt spekter av fasiliteter. Vi ser for oss en dagligdag preget av bekvemmelighet: en kort spasertur tar deg til apoteket, supermarkedet eller en av de mange restaurantene og kafeene. Nærheten til stranden, som Playa de Puerto Banús kun 300 meter unna, muliggjør hyppige strandbesøk. For golfentusiaster er flere anerkjente baner bare noen minutters kjøring unna. Området tilbyr en balanse mellom roen i et boligområde og livligheten i en førsteklasses turistdestinasjon med utmerket tilkobling.
Å bo i Nueva Andalucía betyr å nyte nesten ubegrenset tilgang til fasiliteter og aktiviteter. Nærheten til stranden (Playa de Puerto Banús, 301 m unna) er en betydelig fordel for strandelskere. Tilstedeværelsen av 70 restauranter, 10 kafeer og 4 banker innenfor en radius av 2 km indikerer et svært dynamisk og levende område. Internasjonale skoler ca. 4 km unna og et sykehus 1,9 km unna gir trygghet for familier. Nærheten til golfbaner i verdensklasse, som Los Naranjos (2 km unna), gjør dette området til et sentrum for golfentusiaster.
Denne tomten ligger i det livlige området Nueva Andalucía, vest for Marbella. Kartet fremhever dens nærhet til viktige fasiliteter som Puerto Banús-stranden, supermarkeder, apoteker og anerkjente golfbaner, noe som plasserer den i hjertet av et av de mest ettertraktede boligområdene på Costa del Sol.
Beliggende i Nueva Andalucía, er denne tomten strategisk plassert innenfor Costa del Sol, en av Spanias viktigste turistregioner. Dette området drar nytte av nærheten til Marbella, kjent for sin glamour og luksuriøse infrastruktur, og Puerto Banús, en verdenskjent marina. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom byliv og nærhet til kysten, noe som plasserer den fremtidige eieren i hjertet av en livlig og attraktiv region.
Tomtens beliggenhet er utmerket med tanke på tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna. Marbella sentrum og Puerto Banús er lett tilgjengelige. Málaga lufthavn (Costa del Sol) ligger ca. 45 km unna og tilbyr internasjonale forbindelser. De 10 offentlige transportlinjene og 50 holdeplassene i nærheten letter reiser uten bil. Det finnes også 4 apotek og 1 tannlege innenfor 2 km, noe som sikrer tilgang til essensielle helsetjenester.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på rundt 19,1°C og et spenn som varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Regionen nyter godt av ca. 3.856 soltimer per år, noe som gjør bading og utendørsaktiviteter mulig i ca. 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 7 meter over havet og fraværet av betydelige helninger mot kysten bidrar til et behagelig og tilgjengelig miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til strendene er et sterkt punkt for denne beliggenheten. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, er en av de nærmeste. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger baner som Los Naranjos og The Range ca. 2 km unna. Det finnes også idrettssentre som Polideportivo San Pedro 2,5 km unna, som tilbyr et bredt utvalg av fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende i Nueva Andalucía, er denne tomten strategisk plassert innenfor Costa del Sol, en av Spanias viktigste turistregioner. Dette området drar nytte av nærheten til Marbella, kjent for sin glamour og luksuriøse infrastruktur, og Puerto Banús, en verdenskjent marina. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom byliv og nærhet til kysten, noe som plasserer den fremtidige eieren i hjertet av en livlig og attraktiv region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL966533
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
