מגרש זה בנואבה אנדלוסיה, מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לבנות את ביתכם בקרבת חוף הים התיכון. האזור ידוע בסביבתו העירונית התוססת, עם כל השירותים הנחוצים במרחק הליכה. זהו מקום אידיאלי עבור אלו המחפשים איזון בין חיי עיר ושלווה של החוף, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים.
נואבה אנדלוסיה מציעה מיקום ייחודי בשוק הנדל'ן של הקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), הממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף ומציעים בעיקר דירות מוכנות, המגרש הנוכחי ייחודי בפוטנציאל הבנייה שלו ובמיקומו המובחר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) הוא גם פרויקט דירות מוכנות, הממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. עם זאת, המגרש בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 640,000 €, מציע את האפשרות לבנות בית מותאם אישית באזור יוקרתי, המקושר ישירות לגולף, למרינות ולאטרקציות חוף. האופי העירוני של האזור והשירותים המגוונים מבדילים אותו מרוב מתחמי הנופש באזורים אחרים של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב הסביבה העירונית, אך קרוב לחוף, ומציע גישה מיידית למגוון שירותים. מיקומו האסטרטגי מבטיח שגם היופי הטבעי וגם הנוחיות העירונית נגישים בקלות, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו החולמים על בניית ביתם. האפשרות לעצב מגורים בהתאם לצרכים והרצונות האישיים. גודל המגרש והפוטנציאל הבנייה מאפשרים יצירת מרחב מחיה פונקציונלי ונוח העונה על דרישות מודרניות.
שטח זה מוצע למכירה כפרויקט בנייה, המעניק לקונה את החופש לתכנן ולבנות את בית חלומותיו. המגרש מוכן לבנייה, מה שמאפשר להתחיל בתהליך התכנון והבנייה בהתאם לרצונות ולתקנות המקומיות.
נכס זה נמכר כמגרש, ולא כמבנה מגורים מוכן. הקונה אחראי על קבלת היתרי בנייה, תכנון וביצוע הבנייה בהתאם לתקנות המקומיות. זכות הבנייה מוגבלת להיקף שנקבע בפרויקט.
מגרש זה אידיאלי לאדריכלים, קבלנים או יחידים שרוצים לתכנן ולבנות את ביתם בעצמם. זוהי גם בחירה טובה למשקיעים הרואים פוטנציאל בשוק הנדל'ן המקומי. אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו לממש באופן מלא את הרצונות העיצוביים וסגנון החיים שלכם, החל מאפס, אז המגרש הזה הוא בשבילכם. הוא מתאים למי שמעריך שליטה מלאה על חייהם ורוצה ליצור משהו ייחודי באמת על חוף הים התיכון, תוך שהוא קרוב לנוחיות עירוניות ובילויים.
מכיוון שזהו מגרש למכירה, אין רמת גימור ספציפית. הקונה הפוטנציאלי יכול לבחור בעצמו את חומרי הבנייה ורמות הגימור בהתאם לתקציבו ולהעדפותיו. עם זאת, האופי הכללי של האזור והקרבה למועדוני גולף ומרינות אקסקלוסיביים מרמזים כי צפויים איכות גבוהה ופתרונות מודרניים, אם הקונה יחליט לבנות.
המגרש מוצע למכירה במחיר של 640,000 €. מחיר זה משקף את האטרקטיביות של האזור ואת הפוטנציאל של המגרש. המחיר אינו כולל עלויות בנייה, התלויות בפרויקט ובחומרים שהקונה יבחר. זמינות המגרשים עשויה להשתנות, לכן מומלץ לפעול במהירות כדי להבטיח את בחירתכם בטווח מחירים זה.
נואבה אנדלוסיה היא אזור שחי חיים משלו, המשלב נוחיות עירוניות ואורח חיים של חוף. המגרש ממוקם אסטרטגית, ומספק גישה קלה לחופים, למגרשי גולף ולמקומות בילוי. בקרבת מקום יש שפע של מסעדות, חנויות ושירותים שהופכים את חיי היומיום לנוחים. האזור מציע גם שפע של ירוק והזדמנויות לפנאי, כולל מספר מרכזי ספורט ואטרקציות. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מאקלים וסגנון חיים ים תיכוני, תוך שמירה על חיבור לכל השירותים הנחוצים.
חיים בנואבה אנדלוסיה פירושו לחיות באזור בו הכל בהישג יד. רק כמה דקות הליכה מהחוף Playa de Puerto Banús, כמו גם שפע של מסעדות, חנויות ושירותים כמו בית מרקחת ותחנת טעינה לרכבים חשמליים. בקרבת מקום יש גם בית חולים ומספר מגרשי גולף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לאנשים עם אורח חיים פעיל. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, מה שמקל על התנועה באזור ומחוצה לו.
מפה אינטראקטיבית זו מאפשרת לכם לדמיין את המגרש בנואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה. צפו במיקומו ביחס לחוף, למגרשי גולף, לנמלים ולנקודות מפתח נוספות. גלו את השירותים וקשרי התחבורה באזור כדי להבין טוב יותר את פוטנציאל המגורים.
נואבה אנדלוסיה היא חלק מהרשות המקומית של מרבייה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול. אזור זה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי גולף מצוינים ובנמלים תוססים. ממוקם אסטרטגית בין מלגה לאסטפונה, האזור מציע גישה מצוינת לכל התשתיות והאטרקציות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על הזהות הייחודית ואיכות החיים שלו.
הנגישות מצוינת. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 45 ק'מ, ומציע קשרים ליעדים בינלאומיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק'מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק'מ) נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק'מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק'מ). תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים מבטיחים תנועה נוחה גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. נרשמו 3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטר בלבד מעל פני הים ובעל פני שטח מישוריים לחלוטין, מה שמקל על בנייה ותנועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מציעה שפע של אפשרויות לחופשת חוף ולבילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק הליכה קצר. בנוסף, בקרבת מקום נמצאים Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק'מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק'מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כולל Polideportivo San Pedro (2.5 ק'מ), ונקודות תצפית יפות כמו Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק'מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה היא חלק מהרשות המקומית של מרבייה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול. אזור זה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי גולף מצוינים ובנמלים תוססים. ממוקם אסטרטגית בין מלגה לאסטפונה, האזור מציע גישה מצוינת לכל התשתיות והאטרקציות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על הזהות הייחודית ואיכות החיים שלו.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL966533
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
