מגרש מגורים זה בגודל 708 מ"ר ב-Nueva Andalucía, מרבייה, מציע הזדמנות נדירה לבנות את וילת החלומות שלכם. המגרש מוכן לפיתוח, פונה לדרום-מערב, מבטיח שפע של אור שמש ונופים פוטנציאליים של הים. ממוקם באזור עירוני מבוסס עם שירותים במרחק הליכה, קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף, הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד. מחיר המגרש הוא 995,000 €.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש בנייה זה בגודל 708 מ"ר ב-Nueva Andalucía, במחיר של 995,000 €, ממוקם בפלח השוק הגבוה. לדוגמה, פרויקט Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 €, Aby Upper מ-320,000 €, ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה מ-699,000 €. מחירים אלה מרמזים כי מחירו של פרויקט זה משקף את מיקומו הפרימיום ב-Nueva Andalucía, אזור הידוע בנכסיו היוקרתיים, הקרבה למגרשי גולף וחופים, וכן בשירותים עירוניים נוחים. בעוד אזורים אחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, מגרש זה ב-Nueva Andalucía מציע ייחודיות ופוטנציאל לקונים המעוניינים לבנות וילה מותאמת אישית במרבייה, אפשר עם נוף לים. הביקוש והיוקרה של האזור מצדיקים את נקודת המחיר שלו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס באחד האזורים היוקרתיים ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור מגורים ותיק הידוע במיקומו הנוח. הוא קרוב למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, שכולם נמצאים במרחק הליכה. יתר על כן, הוא נמצא במרחק דקות ספורות מהחופים ומהטיילת החופית המפורסמת, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
עבור אלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית במרבייה, מגרש זה בגודל 708 מ"ר מציע הזדמנות מצוינת. הכיוון הדרום-מערבי ממקסם את האור הטבעי, בעוד מידות המגרש מאפשרות בניית וילה מרשימה, אולי עם בריכה פרטית. המגרש מספק קנבס ריק ליצירת בית העונה על צרכי החיים המודרניים, עם פוטנציאל ליהנות מהנופים של הסביבה.
המגרש מוכן לפיתוח, מה שאומר שניתן להתחיל את הבנייה באופן מיידי. למרות שלא זמינה לוח זמנים ספציפי לבנייה, מצב המגרש מרמז כי קונים יכולים להתקדם ביעילות בתוכניות הבנייה שלהם. הפרויקט כולל היתר בנייה בתוקף, המספק בסיס לתחילת עבודות הבנייה.
מטבעו, מגרש זה מיועד לבניית מגורים פרטיים ואינו מתאים לפיתוח מסחרי. הוא אינו כולל מבנים קיימים, וכל בנייה חייבת לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות ובתקנות התכנון. בנוסף, למרות שהמגרש קרוב לחוף הים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף עצמו.
עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם במרבייה, מגרש זה ב-Nueva Andalucía הוא בחירה מצוינת. הוא מתאים למי שמעריך נוחות, מכיוון שהחנויות, המסעדות והחופים נמצאים בקרבת מקום. הכיוון הדרום-מערבי מועיל במיוחד למי שרוצה למקסם את החשיפה לשמש וליהנות מנופים ציוריים, אולי כולל נופים של הים. המגרש אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים מותאם אישית, שרוצים לבנות את החלל שלהם מאפס ולעצב אותו לפי העדפותיהם. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים היא יתרון משמעותי. בנוסף, המגרש מתאים למי שמחפש מקום המציע נוחות עירונית, אך נשאר קרוב לשלווה וליופי של חוף הים התיכון.
מגרש זה מציע לקונים פוטנציאליים קנבס ריק שעליו יוכלו לבנות את וילת חלומותיהם. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי חומרי גימור או טכנולוגיות, מצב המגרש המוכן לפיתוח מרמז כי ניתן לבצע את הבנייה ברמה גבוהה. הכיוון הדרום-מערבי מאפשר לעיצוב הבניין לנצל את האור הטבעי ואולי לכלול נופים של הים או ההרים. קונים יכולים לבחור חומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות שיתאימו להעדפותיהם, ובכך ליצור בית מגורים ייחודי באמת. מידות המגרש מאפשרות בניית בית מרווח, אולי עם בריכה פרטית, מה שמשפר עוד יותר את איכות החיים.
מגרש מגורים זה בגודל 708 מ"ר מוצע במחיר של 995,000 €. מחיר זה משקף את הביקוש למגרש באזור Nueva Andalucía המבוקש, בהתחשב במיקומו המעולה, כיוון הדרום-מערב ופוטנציאל הפיתוח. המגרש מוכן לפיתוח ומגיע עם היתר בנייה, מה שמוסיף לערכו. ייחודיותו של המגרש והביקוש לנכסים דומים באזור מרמזים כי ייתכן שהוא מהווה הזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לבנות נכס מותאם אישית במרבייה.
Nueva Andalucía (אנדלוסיה החדשה) הוא אזור מגורים תוסס הממוקם ממערב למרבייה, הידוע במיקומו הנוח ובשפע השירותים שלו. האזור מציע חווית חיים עירונית מאוזנת, תוך שהוא נשאר קרוב ליופי הטבעי. לתושבים יש גישה נוחה למגוון רחב של חנויות, סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה, רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. האזור מארח גם בתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות. הקרבה לחוף הים המפורסמים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ומגרשי גולף ברמה עולמית כמו לוס נארנג'וס גולף קלאב (Los Naranjos Golf Club) מספקת שפע של הזדמנויות לפנאי ובילוי. האזור נהנה מקשרי תחבורה טובים, כאשר שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
מגורים ב-Nueva Andalucía (אנדלוסיה החדשה) פירושו ליהנות מאורח חיים תוסס עם שירותים עירוניים בהישג יד. מגוון חנויות, סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות ואת האכילה בחוץ לקלה. האזור מתגאה ברשת בתי ספר מפותחת, כולל בתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות. הקרבה לחוף הים המפורסמים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), פירושה גישה קלה לשמש, חול והים. יתרה מכך, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, המוקף במספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו לוס נארנג'וס גולף קלאב (Los Naranjos Golf Club) (2.0 ק"מ). האזור נהנה גם מקשרי תחבורה טובים, המאפשרים גישה נוחה לעיירות הסמוכות ולשדה התעופה של מלאגה.
מפה זו מציגה את מגרש הבנייה הממוקם ב-Nueva Andalucía (מרבייה). היא מדגישה את הקרבה של המגרש לחופים עיקריים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), מגרשי גולף כמו לוס נארנג'וס (Los Naranjos), ושירותים שונים כמו חנויות ומסעדות. המפה מציגה גם את המרחק לשדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את הנגישות של המיקום.
המגרש ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור מרכזי של קוסטה דל סול (חוף השמש) בדרום ספרד. Nueva Andalucía ממוקמת בנוחות קרוב למרכז העיר של מרבייה, ומציעה גישה לשירותים ובילויים. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והחופים היפים, המושכים קונים בינלאומיים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מספקת נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מוקף בערים וכפרים מקסימים אחרים, המציעים הזדמנויות לחקור את התרבות העשירה ואת הנופים הציוריים של אנדלוסיה.
החלק ממוקם באופן אסטרטגי, ומספק גישה נוחה לאטרקציות ומתקנים עיקריים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף לוס נארנג'וס (Los Naranjos Golf) (2.0 ק"מ), דה ריינג' (The Range) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. סופרמרקט גדול נמצא במרחק של כ-353 מטרים, ובית מרקחת במרחק של כ-64 מטרים, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. בית חולים נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומספק תחבורה בינלאומית נוחה. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות לתושבים אפשרויות ניידות רבות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Nueva Andalucía מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לתנאי אקלים נעימים. השטח באזור שטוח, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שהופך את הביקורים בחוף לקלים ומהנים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם אסטרטגית קרוב לחוף, ומספק גישה נוחה למספר חופים ציוריים. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ, וחוף פלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) במרחק 3.1 ק"מ. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף מוכרים בקרבת מקום, כמו לוס נארנג'וס גולף קלאב (Los Naranjos Golf Club) (2.0 ק"מ), דה ריינג' (The Range) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט שונים, כגון פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבייה (CrossFit Marbella) (3.5 ק"מ), אשר משרתים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור מרכזי של קוסטה דל סול (חוף השמש) בדרום ספרד. Nueva Andalucía ממוקמת בנוחות קרוב למרכז העיר של מרבייה, ומציעה גישה לשירותים ובילויים. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והחופים היפים, המושכים קונים בינלאומיים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מספקת נוחות לנסיעות בינלאומיות. האזור מוקף בערים וכפרים מקסימים אחרים, המציעים הזדמנויות לחקור את התרבות העשירה ואת הנופים הציוריים של אנדלוסיה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL277068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
