この地域の他のプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこの708㎡の住宅用地は、995,000ユーロという価格で、高級価格帯に位置しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensプロジェクトは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロから始まります。これらの価格は、このプロジェクトの価格が、高級不動産、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして便利な都市アメニティで知られるヌエバ・アンダルシアの高級な立地を反映していることを示唆しています。他の地域がより低い開始価格を提供している一方で、ヌエバ・アンダルシアのこの土地は、マルベーリャでオーダーメイドのヴィラを建設したい、おそらく海の眺望を伴う購入者にとって、ユニークさと可能性を提供します。この地域の需要と評判は、その価格帯を正当化し、この地域で最も高級な場所の1つで不動産を所有したい購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、便利な立地で知られる、確立された住宅地であるヌエバ・アンダルシアにあります。徒歩圏内にあるショップ、レストラン、学校など、さまざまなアメニティに近接しています。さらに、ビーチや有名な海辺の遊歩道までわずか数分で、住民に地中海式のライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
マルベーリャにオーダーメイドの家を建てたい方にとって、この708㎡の土地は優れた機会を提供します。南西向きは自然光を最大限に活用でき、土地の広さはプライベートプールを備えた壮大なヴィラの建設を可能にします。この土地は、モダンな生活ニーズを満たす家を創造するための空白のキャンバスを提供し、周囲の景色の楽しみの可能性もあります。
この土地は開発準備が整っており、建設はすぐに開始できます。具体的な建設スケジュールはありませんが、土地の状態は、購入者が建設計画を効率的に進めることができることを示唆しています。このプロジェクトには有効な建築許可があり、建設工事を開始するための基盤を提供します。
その性質上、この土地はプライベートレジデンスの建設を目的としており、商業開発には適していません。既存の構造物は含まれておらず、すべての建設は地域の建築基準とゾーニング規制に準拠する必要があります。さらに、土地はビーチに近いですが、それ自体は直接海岸沿いには位置していません。
マルベーリャで夢の家を建てたいと考えている購入者にとって、ヌエバ・アンダルシアにあるこの土地は素晴らしい選択肢です。ショップ、レストラン、ビーチが近くにあるため、利便性を重視する人に適しています。南西向きは、太陽光への露出を最大化し、海への眺めを含む可能性のある絵のように美しい景色を楽しみたい人には特に有益です。この土地は、オーダーメイドのライフスタイルを求める個人または家族にとって理想的であり、独自の空間をゼロから構築し、好みに合わせて設計したいと考えています。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースに近いことは大きな利点です。さらに、この土地は、都市のアメニティを提供するが、地中海沿岸の静けさと美しさにも近い場所を探している人に適しています。
この土地は、潜在的な購入者に夢のヴィラを建てるための空白のキャンバスを提供します。具体的な仕上げ材や技術に関する詳細は提供されていませんが、開発準備が整った土地の状態は、建設が高い基準で実施できることを示唆しています。南西向きにより、建物のデザインは自然光を活用でき、海や山の景色を含めることも可能です。購入者は、好みに合わせて高品質の素材とモダンな建設技術を選択でき、真にユニークな住居を創造できます。土地の広さは、プライベートプールも備えた広々とした家を建てることを可能にし、生活の質をさらに向上させます。
この708㎡の住宅用地は、995,000ユーロで販売されています。この価格は、その優れた立地、南西向き、開発の可能性を考慮すると、需要の高いヌエバ・アンダルシア地域での土地の需要を反映しています。この土地は開発準備が整っており、建築許可が付いているため、その価値はさらに高まっています。土地の独自性とこの地域での同様の物件への需要は、マルベーリャでオーダーメイドの物件を建設したい購入者にとって魅力的な機会となる可能性を示唆しています。
ヌエバ・アンダルシア（新しいアンダルシア）は、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅地で、便利な立地と豊富なアメニティで知られています。この地域は、自然の美しさにも近いまま、バランスの取れた都市生活体験を提供します。住民は、多くの徒歩圏内にある、さまざまなショップ、スーパーマーケット、レストラン、カフェに簡単にアクセスできます。この地域には国際学校もあり、家族にとって魅力的な選択肢となっています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）のような有名なビーチや、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（Los Naranjos Golf Club）のような世界クラスのゴルフコースに近いことは、レジャーやレクリエーションの機会を豊富に提供します。この地域は良好な交通アクセスを享受しており、マラガ空港まで約45kmと、国際的な旅行を容易にします。
ヌエバ・アンダルシア（新しいアンダルシア）での生活は、都市のアメニティをすぐに利用できる活気あるライフスタイルを楽しむことを意味します。様々なショップ、スーパーマーケット、レストラン、カフェは徒歩圏内にあり、毎日の買い物や外食を容易にします。この地域には、国際学校を含むよく発達した学校ネットワークがあり、家族にとって理想的な選択肢となっています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（301m）のような有名なビーチに近いことは、太陽、砂、海への簡単なアクセスを意味します。さらに、この地域は、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（Los Naranjos Golf Club）（2.0km）のような世界クラスのゴルフコースに囲まれた、ゴルファーの楽園です。この地域は良好な交通アクセスも享受しており、マルベーリャや周辺の町への容易なアクセスを可能にします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（マルベーリャ）にある住宅用地を示しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）のような主要なビーチ、ロス・ナランホス（Los Naranjos）のようなゴルフコース、そしてショップやレストランのような様々なアメニティへの土地の近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、この場所のアクセシビリティを強調しています。
この土地は、スペイン南部のコスタ・デル・ソル（太陽の海岸）の主要地域であるヌエバ・アンダルシアに位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの都市中心部に近く、アメニティやエンターテイメントへのアクセスを提供しています。この地域は、高級不動産、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで知られ、国際的な購入者を惹きつけています。マラガ空港（45km）への近さは、国際的な旅行に便利です。この地域は、他の魅力的な町や村に囲まれており、アンダルシアの豊かな文化と絵のように美しい風景を探検する機会を提供します。
この土地は戦略的に配置されており、主要な観光スポットやアメニティへの簡単なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）は徒歩わずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）のような他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（Los Naranjos Golf）（2.0km）、ザ・レンジ（The Range）（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）のゴルフコースは短距離にあります。大きなスーパーマーケットは約353m、薬局は約64mの距離にあり、日常生活の利便性を保証します。病院は約1.9kmです。マラガ空港（AGP）は約45kmの距離にあり、便利な国際交通を提供します。この地域は10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、住民に複数の交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間平均気温約19.1℃、平均気温12℃から27℃の地中海性気候を誇っています。年間約3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティの豊富な機会を提供します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜7メートルの高さにあり、海岸に近いことから、快適な気候条件に寄与しています。この地域の地形は平坦で、ビーチへの傾斜は0.0％であり、ビーチへの訪問を簡単で楽しいものにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は戦略的に海岸の近くに位置し、いくつかの景色の良いビーチへの簡単なアクセスを提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2km、プラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）は3.1kmです。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（Los Naranjos Golf Club）（2.0km）、ザ・レンジ（The Range）（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）のような、いくつかの有名なゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域には、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（CrossFit Marbella）（3.5km）などの様々なスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルに対応しています。
出典: OpenStreetMap
この土地は、スペイン南部のコスタ・デル・ソル（太陽の海岸）の主要地域であるヌエバ・アンダルシアに位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの都市中心部に近く、アメニティやエンターテイメントへのアクセスを提供しています。この地域は、高級不動産、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで知られ、国際的な購入者を惹きつけています。マラガ空港（45km）への近さは、国際的な旅行に便利です。この地域は、他の魅力的な町や村に囲まれており、アンダルシアの豊かな文化と絵のように美しい風景を探検する機会を提供します。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL277068
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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