Questo terreno edificabile in vendita a Nueva Andalucía, Málaga, offre una rara opportunità di costruire una villa in una ambita località costiera. Con una superficie di 708 m² e orientamento sud-ovest, è ideale per la costruzione di una casa moderna che sfrutti al massimo il sole mediterraneo. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il prezzo di 995.000 € riflette l'esclusività e il potenziale di questo terreno. La licenza edilizia è già stata ottenuta, consentendo un rapido inizio dei lavori.
Rispetto ad altri terreni edificabili sulla Costa del Sol, questa offerta a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione eccezionale e i suoi servizi urbani. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) offrono spesso appezzamenti più piccoli o una posizione più appartata, questo terreno è caratterizzato dalla vicinanza a Puerto Banús e dalla licenza edilizia esistente. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova anch'essa in un'attraente regione costiera, ma Nueva Andalucía occupa una posizione speciale grazie alla combinazione di un quartiere esclusivo, campi da golf e la vicinanza immediata al centro di Marbella. Il prezzo di 995.000 € riflette la disponibilità limitata di terreni di questa qualità e posizione in una delle zone più ambite della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Gode di un ambiente urbano pur rimanendo tranquillo, con servizi essenziali come farmacie e supermercati a pochi passi. La vicinanza alla costa e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva di questa posizione per acquirenti esigenti.
Per coloro che desiderano realizzare la villa dei propri sogni secondo le proprie specifiche, questo terreno offre una base ideale. Permette la realizzazione di un concetto abitativo personalizzato con piscina e orientamento sud-ovest per il massimo soleggiamento. La dimensione del terreno consente la progettazione di una proprietà spaziosa.
Il terreno è pronto per la costruzione e dispone di una licenza edilizia esistente. Ciò significa che il processo di costruzione può iniziare senza ritardi dovuti alle procedure di autorizzazione. L'acquirente può quindi iniziare immediatamente la pianificazione e la costruzione del proprio progetto.
Questo terreno non offre una proprietà immediatamente abitabile, ma è designato come terreno edificabile. Attualmente non ci sono edifici o strutture esistenti che possano essere utilizzati immediatamente. I potenziali acquirenti dovranno considerare i costi e il tempo necessari per la costruzione di una villa.
Questo terreno edificabile è adatto ad acquirenti esigenti che desiderano realizzare la propria villa individuale sulla Costa del Sol. Si rivolge a persone che apprezzano una posizione privilegiata, la vicinanza ai campi da golf e al mare, e che sono disposte a investire nella costruzione di una casa su misura. Le famiglie che cercano una soluzione abitativa a lungo termine con accesso a scuole internazionali apprezzeranno la sua posizione. Attrae anche investitori che riconoscono il potenziale di questa posizione per una futura rivalutazione.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a supermercati (353 m) e a una farmacia (64 m) garantisce la soddisfazione delle necessità quotidiane a breve distanza. Sette campi da golf sono accessibili in meno di 2,1 km, inclusi nomi noti come il Real Club de Golf Las Brisas. L'esclusivo porto turistico di Puerto Banús si trova a soli 700 m e offre una varietà di ristoranti e boutique. Anche spiagge come Playa de Puerto Banús sono molto vicine (301 m). Questa densità di svago e servizi rende la zona attraente.
Questo terreno edificabile si trova a Nueva Andalucía, un quartiere di alto livello a ovest di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come il porto turistico di Puerto Banús, numerosi campi da golf e il Mar Mediterraneo. La posizione urbana con accesso diretto a negozi e servizi è chiaramente visibile.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, offrendo un indirizzo residenziale esclusivo sulla Costa del Sol. La sua posizione fa parte integrante del tessuto urbano più ampio di Marbella, noto per i suoi servizi di lusso e il suo fascino cosmopolita. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, sottolinea il carattere esclusivo della regione. La buona connessione tramite l'autostrada AP-7 consente di raggiungere comodamente altre città e attrazioni della Costa del Sol, rafforzando ulteriormente la posizione strategica di questo terreno.
L'accessibilità del terreno a Nueva Andalucía è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e il centro città sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana confortevole. Per i golfisti, numerosi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano molto vicini. La rete di trasporto pubblico comprende 10 linee con 50 fermate, offrendo opzioni di mobilità complementari.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C e 27°C durante l'anno e una temperatura media annuale di 19,1°C. La regione gode di un numero di ore di sole superiore alla media, con storicamente 3.856 ore annue registrate, che favoriscono la vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La bassa altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante del terreno (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono al clima piacevole e alla facilità di accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la zona è un paradiso con campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Le attività acquatiche nel porto di Puerto Banús (0,7 km) e vari centri sportivi entro un raggio di 3,5 km completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, offrendo un indirizzo residenziale esclusivo sulla Costa del Sol. La sua posizione fa parte integrante del tessuto urbano più ampio di Marbella, noto per i suoi servizi di lusso e il suo fascino cosmopolita. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, sottolinea il carattere esclusivo della regione. La buona connessione tramite l'autostrada AP-7 consente di raggiungere comodamente altre città e attrazioni della Costa del Sol, rafforzando ulteriormente la posizione strategica di questo terreno.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL277068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
