Este lote de terreno para construção em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade rara para edificar uma villa numa localização costeira cobiçada. Com uma área de 708 m² e orientação sudoeste, é ideal para a construção de uma casa moderna que aproveite ao máximo o sol mediterrânico. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. O preço de 995.000 € reflete a exclusividade e o potencial deste terreno. A licença de construção está obtida, permitindo um início rápido das obras.
Comparado com outros lotes de terreno para construção na Costa del Sol, esta oferta em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização privilegiada e comodidades urbanas. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) oferecem frequentemente lotes mais pequenos ou uma localização mais remota, este terreno caracteriza-se pela sua proximidade a Puerto Banús e pela licença de construção. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está também situada numa atraente região costeira, mas Nueva Andalucía ocupa uma posição especial pela combinação de um bairro exclusivo, campos de golfe e a proximidade imediata ao centro de Marbella. O preço de 995.000 € reflete a disponibilidade limitada de terrenos desta qualidade e localização numa das zonas mais procuradas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. Beneficia de um ambiente urbano, mantendo-se tranquilo, com serviços essenciais como farmácias e supermercados a uma curta distância. A proximidade da costa e dos campos de golfe realça a localização atrativa para compradores exigentes.
Para construtores que desejam realizar a sua villa de sonho de acordo com as suas próprias especificações, este terreno oferece uma base ideal. Permite a concretização de um conceito residencial personalizado com piscina e orientação sudoeste para máximo aproveitamento solar. A área do terreno permite o planeamento de uma propriedade espaçosa.
O terreno está pronto para construção e possui uma licença de construção existente. Isto significa que o processo de construção pode ser iniciado sem atrasos devido a procedimentos de autorização. O comprador pode, assim, começar imediatamente o planeamento e a construção do seu projeto.
Este terreno não oferece uma propriedade imediatamente habitável, mas é designado como terreno para construção. Atualmente, não existem edifícios ou estruturas existentes que possam ser utilizados de imediato. Compradores potenciais terão de considerar os custos e o tempo necessários para a construção de uma villa.
Este terreno para construção é adequado para compradores exigentes que desejam realizar a sua villa individual na Costa del Sol. Destina-se a pessoas que valorizam uma localização privilegiada, a proximidade de campos de golfe e do mar, e que estão dispostas a investir na construção de uma casa à medida. Famílias que procuram uma solução residencial a longo prazo com acesso a escolas internacionais apreciarão a sua localização. Atrai também investidores que reconhecem o potencial desta localização para futura valorização.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata de supermercados (353 m) e de uma farmácia (64 m) garante a satisfação das necessidades diárias a curta distância. Sete campos de golfe são acessíveis em menos de 2,1 km, incluindo nomes conhecidos como o Real Club de Golf Las Brisas. A exclusiva marina de Puerto Banús fica a apenas 700 m e oferece uma variedade de restaurantes e boutiques. Praias como a Playa de Puerto Banús também estão muito próximas (301 m). Esta densidade de lazer e comodidades torna a área atrativa.
Este terreno para construção localiza-se em Nueva Andalucía, um bairro de luxo a oeste de Marbella. O mapa evidencia a proximidade a pontos de interesse chave como a marina de Puerto Banús, numerosos campos de golfe e o Mar Mediterrâneo. A localização urbana com acesso direto a comércios e serviços é claramente visível.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, oferecendo um endereço residencial exclusivo na Costa del Sol. A sua localização faz parte integrante do tecido urbano mais amplo de Marbella, conhecido pelas suas comodidades de luxo e charme cosmopolita. A proximidade de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha o caráter exclusivo da região. A boa ligação através da autoestrada AP-7 permite aceder facilmente a outras cidades e atrações da Costa del Sol, reforçando a posição estratégica deste terreno.
A acessibilidade do terreno em Nueva Andalucía é excelente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Várias praias são acessíveis a pé ou por curtas viagens, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e o centro da cidade são acessíveis a pé, tornando o dia a dia confortável. Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) situam-se muito perto. A rede de transportes públicos inclui 10 linhas com 50 paragens, oferecendo opções de mobilidade complementares.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza de um número de horas de sol superior à média, com historicamente 3.856 horas anuais registadas, o que favorece a vida ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana do terreno (declive de 0,0% para a praia) contribuem para um clima agradável e facilidade de acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, a área é um paraíso com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Atividades aquáticas na marina de Puerto Banús (0,7 km) e vários centros desportivos num raio de 3,5 km complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, oferecendo um endereço residencial exclusivo na Costa del Sol. A sua localização faz parte integrante do tecido urbano mais amplo de Marbella, conhecido pelas suas comodidades de luxo e charme cosmopolita. A proximidade de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha o caráter exclusivo da região. A boa ligação através da autoestrada AP-7 permite aceder facilmente a outras cidades e atrações da Costa del Sol, reforçando a posição estratégica deste terreno.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL277068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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