Dieses zum Verkauf stehende Grundstück in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Villa in einer begehrten Küstenlage zu errichten. Mit einer Fläche von 708 m² und einer Südwestausrichtung ist es ideal für den Bau eines modernen Hauses, das die mediterrane Sonne optimal nutzt. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Der Preis von 995.000 € spiegelt die Exklusivität und das Potenzial dieses Grundstücks wider. Die Baugenehmigung liegt vor, was einen zügigen Baubeginn ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken an der Costa del Sol positioniert sich dieses Angebot in Nueva Andalucía durch seine herausragende Lage und die urbanen Annehmlichkeiten. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) oft kleinere Parzellen oder eine etwas abgelegenere Lage bieten, zeichnet sich dieses Grundstück durch seine Nähe zu Puerto Banús und die vorhandene Baugenehmigung aus. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt zwar ebenfalls in einer attraktiven Küstenregion, jedoch erreicht Nueva Andalucía durch die Kombination aus exklusiver Nachbarschaft, Golfplätzen und direkter Nähe zu Marbellas Zentrum eine besondere Stellung. Der Preis von 995.000 € reflektiert die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Qualität und Lage in einer der begehrtesten Zonen Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Es liegt urban, aber dennoch ruhig, mit wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Küste und die Nähe zu Golfplätzen unterstreichen die attraktive Lage für anspruchsvolle Käufer.
Für Bauherren, die ihre Traumvilla nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Es ermöglicht die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts mit Pool und Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Planung eines großzügigen Anwesens.
Das Grundstück ist baureif und verfügt über eine bestehende Baugenehmigung. Dies bedeutet, dass der Bauprozess ohne Verzögerungen durch Genehmigungsverfahren begonnen werden kann. Der Käufer kann somit direkt mit der Planung und Errichtung seines Bauvorhabens beginnen.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern ist als Baugrundstück ausgewiesen. Es sind keine bestehenden Gebäude oder Strukturen vorhanden, die sofort genutzt werden könnten. Potenzielle Käufer müssen die Kosten und den Zeitaufwand für den Bau einer Villa einkalkulieren.
Dieses Baugrundstück eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die den Wunsch haben, ihre individuelle Traumvilla an der Costa del Sol zu realisieren. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine erstklassige Lage, Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen und bereit sind, in den Bau eines maßgeschneiderten Heims zu investieren. Familien, die eine langfristige Wohnlösung mit Zugang zu internationalen Schulen suchen, werden die Lage schätzen. Ebenso spricht es Investoren an, die das Potenzial einer solchen Lage für zukünftige Wertsteigerung erkennen. Die vorhandene Baugenehmigung erleichtert den Prozess für alle, die schnell mit ihrem Bauprojekt beginnen möchten.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m) und einer Apotheke (64 m) sorgt für täglichen Bedarf auf kurzem Wege. Sieben Golfplätze sind innerhalb von 2,1 km erreichbar, darunter bekannte Namen wie Real Club de Golf Las Brisas. Der exklusive Yachthafen Puerto Banús ist nur 700 m entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen. Strände wie Playa de Puerto Banús sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt (301 m). Diese Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten macht die Gegend attraktiv.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Nueva Andalucía, einem gehobenen Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Yachthafen Puerto Banús, zahlreichen Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die urbane Lage mit direkter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist hier ersichtlich.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und bietet eine exklusive Wohnadresse an der Costa del Sol. Die Lage ist als Teil des größeren städtischen Gefüges von Marbella zu verstehen, das für seine luxuriösen Annehmlichkeiten und seinen kosmopolitischen Charme bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, unterstreicht den exklusiven Charakter der Region. Die gute Anbindung über die Autobahn AP-7 ermöglicht es, weitere Städte und Attraktionen der Costa del Sol bequem zu erreichen, was die strategische Positionierung dieses Grundstücks weiter stärkt.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 m entfernt liegt. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und das Stadtzentrum sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Für Golfer liegen zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 10 Linien mit 50 Haltestellen, was ergänzende Mobilitätsoptionen bietet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Region genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden mit historisch belegten 3.856 Stunden pro Jahr, was das Leben im Freien begünstigt. Der Schwimmseison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die ebene Beschaffenheit des Grundstücks (0,0% Hang zum Strand) tragen zum angenehmen Klima und zur leichten Zugänglichkeit bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten am Hafen von Puerto Banús (0,7 km) und verschiedene Sportzentren im Umkreis von 3,5 km ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und bietet eine exklusive Wohnadresse an der Costa del Sol. Die Lage ist als Teil des größeren städtischen Gefüges von Marbella zu verstehen, das für seine luxuriösen Annehmlichkeiten und seinen kosmopolitischen Charme bekannt ist. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, unterstreicht den exklusiven Charakter der Region. Die gute Anbindung über die Autobahn AP-7 ermöglicht es, weitere Städte und Attraktionen der Costa del Sol bequem zu erreichen, was die strategische Positionierung dieses Grundstücks weiter stärkt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL277068
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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