Dieses Baugrundstück in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit, eine individuelle Residenz an der Costa del Sol zu errichten. Mit einer Größe von 573 m² und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, ist dieses Grundstück ideal für diejenigen, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung, was eine ausgewogene Lebensqualität verspricht. Das Grundstück ist baureif und bereit für die Entwicklung.
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die bereits über bebaute Einheiten verfügen und ab €320.000 bzw. €418.800 erhältlich sind, stellt dieses Baugrundstück eine andere Art von Investition dar. Während die genannten Projekte schlüsselfertige Wohnungen anbieten, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Haus zu bauen. Der Preis von 640.000 € für das Grundstück positioniert es im oberen Segment des Marktes für Baugrundstücke, aber die Lage in Nueva Andalucía, Nähe zu Puerto Banús und die baulichen Möglichkeiten rechtfertigen dies. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, ist jedoch ein Projekt mit fertigen Wohneinheiten. Dieses Grundstück spricht Käufer an, die eine maßgeschneiderte Lösung und langfristige Wertsteigerung durch eigene Bauplanung suchen, anstatt eine sofort bezugsfertige Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und ist von einer urbanen Infrastruktur mit Annehmlichkeiten auf Gehwegen erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und zu wichtigen Orten wie dem Yachthafen Puerto Banús (0.9 km) unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Zuhause suchen, bietet dieses 573 m² große Grundstück die Möglichkeit, eine Wohnfläche von bis zu 190 m² plus Keller zu realisieren. Es ist ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, das den persönlichen Bedürfnissen und stilistischen Vorstellungen entspricht, mit ausreichend Platz für einen Pool und Garten.
Dieses Grundstück ist ein reines Baugrundstück ohne bestehendes Projekt, das die vollständige Freiheit bei der Planung und dem Bau Ihres Hauses ermöglicht. Die Bebauungsdichte erlaubt die Errichtung eines Gebäudes von etwa 190 m² auf dem 573 m² großen Grundstück, mit der Option für einen Unterkeller. Der Bauprozess kann nach Erteilung der Baugenehmigung beginnen.
Dieses Grundstück bietet keine vorgefertigten Baupläne oder bestehende Strukturen. Es ist ausschließlich als Baugrundstück für den Neubau eines Einfamilienhauses ausgewiesen. Es ist nicht für den sofortigen Bezug oder als Investitionsobjekt mit sofortiger Rendite konzipiert, da der Bau von Grund auf erfolgen muss.
Dieses Baugrundstück eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Familien, die den Wunsch haben, ein maßgeschneidertes Haus an der Costa del Sol zu entwerfen und zu bauen. Es ist eine passende Option für Käufer, die Wert auf eine spezifische Lage legen und die Freiheit genießen möchten, ihr Zuhause von Grund auf zu gestalten, einschließlich der Auswahl von Materialien und der Raumaufteilung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Strandliebhaber. Ebenso ist es eine interessante Möglichkeit für Investoren, die Grundstücke in gefragten Lagen erwerben und entwickeln möchten. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten spricht Käufer an, die eine gute Infrastruktur schätzen, aber dennoch die Möglichkeit eines privaten Wohnsitzes suchen.
Als Baugrundstück ohne bestehendes Gebäude liegt der Fokus hier auf dem Potenzial und den Baugrenzen. Die Bebauungsdichte von 33% auf dem 573 m² großen Grundstück erlaubt die Errichtung eines Hauses von ca. 190 m². Dies ermöglicht die Planung eines modernen Einfamilienhauses mit ausreichend Platz für Wohnbereiche, Schlafzimmer und Bäder. Die Wahl der Materialien und der Ausführungsqualität liegt vollständig beim zukünftigen Eigentümer, der so die Möglichkeit hat, ein Haus nach höchsten Standards zu errichten. Die Umgebung ist geprägt von gehobener Bebauung, was auf ein allgemeines Qualitätsniveau in der Nachbarschaft schließen lässt.
Das Baugrundstück in Nueva Andalucía mit einer Fläche von 573 m² wird zu einem Preis von 640.000 € angeboten. Der angegebene Preis ist ein Einstiegspreis und kann je nach den spezifischen Bauplänen und der Größe des zu errichtenden Hauses variieren. Das Grundstück ist sofort verfügbar für den Erwerb, wobei die Bauvorschriften die Errichtung eines Hauses von bis zu 190 m² plus Keller erlauben. Interessenten sollten die zusätzlichen Kosten für Planung, Genehmigungen und den eigentlichen Bau berücksichtigen, die über den Grundstückspreis hinausgehen.
Nueva Andalucía, oft als das "Garten von Marbella" bezeichnet, ist eine prestigeträchtige Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem glamourösen Puerto Banús und dem Mittelmeer auszeichnet. Dieses Baugrundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2-km-Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Villen und Apartmentkomplexen, eingebettet in gepflegte Gärten und Straßen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu lebhaften Orten, was sie zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Lebensstile macht.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das durch seine Nähe zum Mittelmeer und zu den Annehmlichkeiten Marbellas definiert wird. Das Grundstück ist nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Der Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt und die nächste Apotheke nur 64 Meter, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marina von Puerto Banús ist ebenfalls nur 0.9 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Zentrum westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, dem Yachthafen Puerto Banús und den zahlreichen Golfplätzen der Gegend. Die hohe Dichte an Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für den Bau eines Wohnhauses.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und bietet eine exzellente Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Es ist ein etabliertes Gebiet, das sich durch seine Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen auszeichnet. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihre malerische Küste, ihr mildes Klima und ihre reiche Kultur. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die ruhigeren Küstenorte und das Hinterland Andalusiens leicht zu erreichen.
Die Erreichbarkeit dieses Baugrundstücks ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) leicht zugänglich sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 45 km. Die städtische Lage bedeutet, dass zahlreiche Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2 km Radius) fußläufig erreichbar sind. Für Golfer sind die bekanntesten Plätze der Region wie Golf Los Naranjos (2.0 km) nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1 °C und einem milden Winter. Die Region genießt jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was lange Tage im Freien begünstigt. Das Meer ist von Mai bis September mit Wassertemperaturen über 20 °C zum Schwimmen geeignet. Die geringe Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,0% Neigung zum Strand) machen die Gegend leicht zugänglich und angenehm. Die Umgebung ist gepflegt und bietet eine üppige Vegetation, die zum mediterranen Charakter beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, mit dem Playa de Puerto Banús nur 301 Meter vom Grundstück entfernt. Weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Golf-Mekka, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind am nahegelegenen Yachthafen Puerto Banús (0.9 km) verfügbar. Für Aktive gibt es auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Kletteranlagen. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in und um Nueva Andalucía ist bemerkenswert.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und bietet eine exzellente Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Es ist ein etabliertes Gebiet, das sich durch seine Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen auszeichnet. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihre malerische Küste, ihr mildes Klima und ihre reiche Kultur. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die ruhigeren Küstenorte und das Hinterland Andalusiens leicht zu erreichen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL966533
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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