Ця земельна ділянка площею 573 м², придатна для будівництва, розташована в привабливому районі Нуева Андалусія і продається за €640,000. Ділянка знаходиться в міському середовищі з усіма зручностями в пішій доступності, такими як пляж, ресторани та магазини, пропонуючи спокійне житлове середовище. Це чудове місце, щоб насолоджуватися жвавістю Марбельї та зручністю узбережжя. Ця земля надає унікальну можливість збудувати будинок вашої мрії.
Ця будівельна земельна ділянка в Нуева Андалусія (€640,000) займає унікальне місце щодо розташування та потенціалу порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль. Наприклад, Acqua Gardens (€418,800+) та Aby Upper (€320,000+) в Естепоні пропонують вже збудовані резиденції та апартаменти за різними цінами, тоді як ця ділянка призначена для будівництва власного дому. Alba Benalmadena (€699,000+) у Бенальмадені є проєктом вищої цінової категорії, який також пропонує готові помешкання. Сила цієї ділянки в Нуева Андалусія полягає в її близькості до вишуканого стилю життя Марбельї та Пуерто Банус, а також у легкому доступі до пляжів і марин. Тоді як проєкти в інших районах зосереджені на готовому житлі або зручностях курортного типу, ця ділянка надає свободу повністю розробити будинок вашої мрії з нуля. Тому покупці, які цінують свободу будівництва та привабливість розташування, знайдуть у ній значну цінність. З огляду на навколишнє урбанізоване середовище та її популярність як туристичного напрямку, ця земля також представляє собою довгострокову інвестицію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в самому серці Нуева Андалусія, популярного житлового району на захід від Марбельї. Вона пропонує зручність розташування в пішій доступності до марини Пуерто Банус та пляжу, а також оточена різноманітними закладами, такими як ресторани, магазини та банки. Це живе середовище, що поєднує міську жвавість і близькість до моря.
Ця земельна ділянка, придатна для будівництва, є ідеальною для тих, хто хоче спроектувати власний дім з нуля. Вона дозволяє будівництво житлової площі близько 190 м², підвалу та зони для басейну. Незважаючи на розташування в міському середовищі, приватність та зелені насадження сприяють створенню спокійної та комфортної житлової атмосфери.
Ця ділянка наразі продається як 'Житлова земельна ділянка', і будівельні проекти не ведуться. Покупці можуть збудувати будинок площею до 190 м² (33% від допустимої забудови) відповідно до місцевих будівельних норм. Терміни будівництва та деталі слід уточнювати у відповідних органах.
Хоча ділянка придатна для будівництва, покупці повинні дотримуватися місцевих будівельних норм, включаючи коефіцієнт забудови 33% та максимальну площу забудови близько 190 м². Можуть існувати обмеження щодо будівництва підвалів та басейнів. Також можуть бути вимоги щодо дизайну, що враховують гармонію з навколишнім середовищем.
Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто прагне збудувати унікальний будинок у Марбельї за власним дизайном. Близькість до пляжу, марини Пуерто Банус, а також до ресторанів та магазинів у пішій доступності робить її привабливою для тих, хто цінує зручність та динамічний спосіб життя. Для любителів гольфу, близькість до кількох відомих полів для гольфу є додатковою перевагою. Теплий клімат протягом усього року та багато сонячного світла роблять її ще більш привабливою для тих, хто насолоджується активним відпочинком на свіжому повітрі. Ця ділянка має потенціал задовольнити різноманітні потреби, як сімейний будинок, другий дім або майбутня інвестиція. З площею забудови близько 190 м² та можливістю облаштування підвалу та зони для басейну, вона пропонує просторе житлове приміщення.
Ця нерухомість є лише земельною ділянкою; конкретні деталі щодо будівлі або внутрішнього оздоблення наразі недоступні. Покупці матимуть свободу вибору дизайну, матеріалів та оздоблення відповідно до власних уподобань та стилю життя, дотримуючись місцевих будівельних норм. Загалом, нові об'єкти в цьому районі, як правило, використовують високоякісні матеріали та сучасний дизайн. Також може бути розглянута енергоефективність та сталість. Детальні плани та специфікації потребуватимуть консультації з архітектором або будівельником.
Ця земельна ділянка площею 573 м², придатна для будівництва, пропонується за €640,000. Це чудова інвестиційна можливість для тих, хто бажає збудувати власний будинок у популярному районі Нуева Андалусія, Марбелья. Ціна включає лише вартість землі; витрати на будівництво оплачуються окремо. Для отримання детальної інформації щодо ціноутворення або змін щодо ділянки, будь ласка, зверніться до торгового представника. Для такого затребуваного місця рекомендується виявити зацікавленість якомога раніше.
Нуева Андалусія – це жвавий район на захід від Марбельї, що поєднує вишуканий стиль життя та зручне міське середовище. Ця ділянка розташована лише за 301 метр від пляжу Плайя-де-Пуерто-Банус, що забезпечує надзвичайно легкий доступ до узбережжя. Повсякденні потреби, такі як супермаркети та аптеки, також знаходяться в межах пішої досяжності. Поруч розташовано понад 70 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 4 аптеки, що пропонують усі зручності міського життя. В радіусі 2 км знаходиться декілька полів для гольфу, спортивних центрів та марин, що надає широкий вибір для відпочинку та активностей. Середньорічна температура становить 19,1°C, з 3 856 годинами сонячного світла та 5-місячним сезоном для купання, що робить його ідеальним для життя на свіжому повітрі.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, поєднуючи міські зручності з привабливістю узбережжя. З цієї ділянки легко дістатися до кількох пляжів, таких як Плайя-де-Пуерто-Банус (301 м) та Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км). Необхідні зручності, такі як супермаркети (353 м), аптеки (64 м) та лікарні (1,9 км), також знаходяться поруч. Крім того, поруч розташована Марина Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (0,7 км) та кілька полів для гольфу (Гольф Лос Наранхос 2,0 км, Реал Клуб де Гольф Лас Брісас 2,1 км), що пропонує широкий вибір для відпочинку. Міжнародна доступність також хороша: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 км, а аеропорт Гібралтар – за 52 км. Завдяки 10 лініям громадського транспорту та 50 автобусним зупинкам, мобільність також добре забезпечена.
Ця карта показує стратегічне розташування Нуева Андалусія. Вона підкреслює близькість до пляжів, марин, полів для гольфу та основних транспортних шляхів, візуально демонструючи зручність та привабливість цього району для стилю життя.
Нуева Андалусія розташована в провінції Малага, Андалусія, в центрі узбережжя Коста-дель-Соль. Вона межує зі знаменитою мариною Пуерто Банус на захід від міста Марбелья. Цей район відомий своїми розкішними курортами, полями для гольфу та мальовничими пляжами, що робить його популярним серед міжнародних туристів та мешканців. Коста-дель-Соль всесвітньо відома своїм теплим кліматом, багатою культурою та різноманітними можливостями для відпочинку. Ця ділянка розташована стратегічно, щоб повністю відчути привабливість Коста-дель-Соль.
Ця ділянка розташована в жвавому районі Нуева Андалусія у Марбельї, що забезпечує чудову транспортну доступність. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр, а Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар – за 2,2 км. Щоденні потреби, такі як супермаркети (353 м), аптеки (64 м) та лікарні (1,9 км), знаходяться в пішій доступності, що робить повсякденне життя надзвичайно зручним. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 45 км, а аеропорт Гібралтар (GIB) – приблизно за 52 км, що полегшує міжнародні подорожі. Система громадського транспорту також добре розвинена, пропонуючи 10 автобусних маршрутів та 50 зупинок. Крім того, поруч розташовано кілька полів для гольфу, що створює привабливе середовище для любителів гольфу.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,1°C та 3 856 годинами сонячного світла на рік. Навіть взимку середня температура рідко опускається нижче 12°C, а влітку може сягати 27°C, проте морський бриз забезпечує комфорт. Сезон для купання триває 5 місяців, з температурою води вище 20°C, що дозволяє насолоджуватися пляжами та водними видами спорту. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, а близькість до узбережжя означає відчутний вплив морського бризу. Загалом, теплий та сонячний клімат є дуже привабливим для тих, хто віддає перевагу активному способу життя на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Однією з головних переваг цієї ділянки є її близькість до узбережжя. Плайя-де-Пуерто-Банус знаходиться лише за 301 метр, Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар – за 2,2 км, а Плайя-де-Нагуелес – за 3,1 км, що забезпечує легкий доступ до різноманітних пляжів. На цих пляжах можна займатися сонячними ваннами, плаванням та водними видами спорту. Крім того, поруч розташовано кілька полів для гольфу, зокрема знамениті Гольф Лос Наранхос (2,0 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2,1 км). Спортивні центри та розважальні заклади, такі як Марина Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (0,7 км), також добре представлені, що робить це місце ідеальним для тих, хто веде активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в провінції Малага, Андалусія, в центрі узбережжя Коста-дель-Соль. Вона межує зі знаменитою мариною Пуерто Банус на захід від міста Марбелья. Цей район відомий своїми розкішними курортами, полями для гольфу та мальовничими пляжами, що робить його популярним серед міжнародних туристів та мешканців. Коста-дель-Соль всесвітньо відома своїм теплим кліматом, багатою культурою та різноманітними можливостями для відпочинку. Ця ділянка розташована стратегічно, щоб повністю відчути привабливість Коста-дель-Соль.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL966533
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та якості життя, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
