Tento pozemek pro bydlení v Nueva Andalucía, o rozloze přibližně 573 m², nabízí příležitost k vybudování vlastního domu. Nachází se v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, což kombinuje praktické výhody a přístup k pobřeží. S výchozí cenou kolem 640 000 € je to zvažovaná možnost pro ty, kteří chtějí realizovat individuální rezidenční projekt v této oblasti. Kvalita života a praktické výhody, které region nabízí, činí z tohoto místa atraktivní volbu pro potenciální získání nemovitosti.
Projekty Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) se zaměřují spíše na prodej bytových jednotek než na pozemky. Projekt Alba Benalmádena (od 699 000 €) spadá do vyššího cenového segmentu. Tento pozemek v Nueva Andalucía se od nich liší, zejména pro kupující, kteří chtějí stavět vlastní dům, nabízenou polohou a potenciálem. Rozvinutá infrastruktura v městském prostředí a přístup k pobřeží nabízejí jiný životní styl ve srovnání s novými rozvojovými oblastmi v Esteponě. S ohledem na prestižní polohu oblasti a nabízené možnosti je jeho cena zvažovatelnou alternativou zejména pro ty, kteří hledají pozemek v okolí Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v živé městské struktuře Nueva Andalucía. Blízkost pláže, přístavu Puerto Banús a různých obchodů na dosah chůze poskytuje polohovou výhodu, která usnadňuje každodenní život. Tato centrální poloha nabízí obyvatelům kombinaci relaxace a možností společenských aktivit.
Pro ty, kteří chtějí navrhnout svůj vlastní životní prostor od základů, tento pozemek nabízí potenciál pro výstavbu přibližně 190 m². S rovnou zemí a stávající vegetací na hranicích tvoří vhodný základ pro rodinný dům nebo podobný rezidenční projekt. Územní plánování umožňuje také vybudování suterénu a bazénu.
Tento projekt nabízí možnost výstavby na stávajícím pozemku. Uvedený stavební potenciál (přibližně 33% zastavitelnosti) umožňuje postavit standardní rodinný dům nebo individuálně navržený rezidenční objekt. Proces a plánování výstavby bude řídit kupující.
Jedná se o stavební pozemek bez existující stavby. Kupující si musí financovat a řídit vlastní stavební projekt. Kromě toho je zastavitelnost a velikost stavby omezena velikostí pozemku a místními územními předpisy.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí navrhovat a řídit proces výstavby vlastního domu. Blízkost pláže a dostupnost k městským zařízením jsou atraktivní pro ty, kteří preferují aktivní životní styl. Další výhodou pro golfové nadšence je blízkost golfových hřišť v oblasti. S průměrnou roční teplotou 19,1 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu ročně je to ideální místo pro ty, kteří si chtějí užívat středomořské klima. Je to také vhodná volba pro investory, kteří chtějí personalizovat svůj životní prostor.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, není na něm žádná stavba. Kvalita a detaily dokončení budoucího domu tak budou plně záviset na preferencích kupujícího a stavebním projektu. Na pozemku je potenciál pro výstavbu přibližně 190 m² a navíc prostor pro suterén a bazén. Kvalita stavby, která bude postavena v souladu s územními předpisy, bude přímo souviset s použitými materiály a provedením.
Stavební pozemek je nabízen s výchozí cenou přibližně 640 000 €. Pozemek má rozlohu 573 m² a nabízí potenciál pro přibližně 190 m² zastavěné plochy. V porovnání s jinými podobnými pozemky v oblasti, s ohledem na jeho polohu a nabízené možnosti, lze říci, že má konkurenceschopnou cenu. Lze jej tedy považovat za investiční příležitost pro ty, kteří chtějí postavit vlastní dům.
Tento pozemek v Nueva Andalucía se nachází v oblasti nabízející veškeré pohodlí městského života. Obchody, restaurace a sportoviště na dosah chůze činí každodenní život praktickým. Snadný přístup k plážím, jako je Playa de Puerto Banús, vzdálená přibližně 301 metrů, je ideální pro ty, kteří si užívají život u moře. Snadná dostupnost na letiště Málaga, vzdálené přibližně 45 km, posiluje mezinárodní spojení. Nabízí vyvážený životní styl pro ty, kteří chtějí žít klidně v městském prostředí.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast s vysokou kvalitou života, která se nachází západně od Marbelly. Pozemek má v okruhu 2 km bohatou síť služeb, včetně přibližně 70 restaurací, 4 lékáren, 4 bank, 10 kaváren a 1 zubní ordinace. Snadný přístup k základním potřebám, jako je lékárna (cca 70 m) a supermarket (cca 353 m), usnadňuje každodenní život. Blízkost významných atrakcí, jako je přístav Puerto Banús, obohacuje společenský život.
Tento pozemek se strategicky nachází v Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús a moře. Jeho poloha na mapě vizualizuje blízkost k okolním přístavům, plážím, golfovým hřištím a různým službám.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast integrovaná do Marbelly, nacházející se jihozápadně od Costa del Sol. Tato strategická poloha kombinuje blízkost k moři s rozvinutou městskou infrastrukturou. Region slouží jako most mezi životním stylem, který nabízí pobřeží, a kulturním a přírodním bohatstvím vnitrozemí. Je to vhodná alternativa pro ty, kteří chtějí zažít prestižní polohu Marbelly a její vybavení v klidnějším prostředí.
Díky své městské poloze má pozemek vynikající dopravní spojení. Vzdálenost na letiště Málaga je přibližně 45 km vzdušnou čarou. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená přibližně 301 metrů a je dostupná pěšky. V oblasti je 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což umožňuje pohodlné cestování i bez auta. Snadno jsou dostupné také golfová hřiště, sportovní centra a mezinárodní školy.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje typickými středomořskými klimatickými podmínkami s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C a 27 °C. Pět měsíců v roce je teplota mořské vody nad 20 °C, což prodlužuje koupací sezónu. Nadmořská výška 7 metrů a nulový sklon k pláži definují geografické charakteristiky oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se vyznačuje blízkostí k různým plážím a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús (301 m) je dostupná pěšky. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v blízkosti. Pro milovníky golfu jsou k dispozici světově proslulá golfová hřiště, jako je The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho je k dispozici řada rekreačních zařízení, jako jsou sportovní centra a přístavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblast integrovaná do Marbelly, nacházející se jihozápadně od Costa del Sol. Tato strategická poloha kombinuje blízkost k moři s rozvinutou městskou infrastrukturou. Region slouží jako most mezi životním stylem, který nabízí pobřeží, a kulturním a přírodním bohatstvím vnitrozemí. Je to vhodná alternativa pro ty, kteří chtějí zažít prestižní polohu Marbelly a její vybavení v klidnějším prostředí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL966533
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
