Nueva Andalucía'da yer alan bu satılık konut arsası, yaklaşık 573 m²'lik bir alana sahip olup, kendi özel evinizi inşa etmek isteyenler için bir fırsat sunmaktadır. Kentsel bir çevrede, önemli olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bu arsa, yaşamsal kolaylıkları ve sahil erişimini bir arada sunar. Yaklaşık 640.000 €'luk başlangıç fiyatıyla, bu bölgede kişiye özel bir konut projelendirmek isteyenler için değerlendirilebilir bir seçenektir. Bölgenin sunduğu yaşam kalitesi ve pratik avantajlar, burayı potansiyel bir konut edinimi için cazip kılmaktadır.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) projeleri, arsa yerine daha çok konut satışına odaklanmaktadır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yüksek fiyat segmentinde yer almaktadır. Nueva Andalucía'daki bu arsa, özellikle kendi evini inşa etmek isteyen alıcılar için, sunduğu konum ve potansiyel açısından farklılık göstermektedir. Kentsel çevredeki gelişmiş altyapı ve sahil erişimi, Estepona'daki daha çok yeni gelişim bölgelerine kıyasla farklı bir yaşam tarzı sunar. Fiyatlandırması, bölgenin prestijli konumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında, özellikle Marbella çevresinde arsa arayanlar için değerlendirilebilir bir alternatiftir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Nueva Andalucía'nın canlı kentsel dokusunun içinde yer almaktadır. Sahile, Puerto Banús marina ve çeşitli mağazalara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştıran bir konum avantajı sağlar. Bu merkezi konum, sakinlerine hem dinlenme hem de sosyal aktivite imkanlarını bir arada sunar.
Kendi yaşam alanını sıfırdan tasarlamak isteyenler için bu arsa, yaklaşık 190 m²'lik bir inşaat potansiyeli sunmaktadır. Eğimli olmayan zemini ve mevcut bitki örtüsü sınırları ile özel bir aile evi veya benzeri bir konut projesi için uygun bir temel oluşturur. İmar durumu, alt kat ve havuz alanı için de olanak tanır.
Bu proje, mevcut bir arsa üzerinde inşaat yapma imkanını sunmaktadır. Belirtilen inşaat potansiyeli (yaklaşık %33 yapılaşma hakkı) ile standart bir aile evi veya kişiye özel tasarımda bir konut inşa edilebilir. İnşaat süreci ve planlaması alıcı tarafından yönetilecektir.
Bu arsa, üzerinde mevcut bir yapı bulunmayan bir konut arsasıdır. Kendi inşaat projenizi kendiniz finanse etmeniz ve yönetmeniz gerekmektedir. Ayrıca, yapılaşma oranı ve boyutu arsa büyüklüğü ve yerel imar yönetmelikleri ile sınırlıdır.
Bu arsa, kendi evini tasarlayıp inşa etme sürecini yönetmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Sahile yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimi, aktif bir yaşam tarzını tercih edenler için caziptir. Ayrıca, bölgedeki golf sahalarına yakınlığı, golf tutkunları için ek bir avantajdır. Yıl boyunca 19.1°C ortalama sıcaklık ve 3,856 saatlik yıllık güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenler için ideal bir seçenektir. Kendi yaşam alanını kişiselleştirmek isteyen yatırımcılar için de uygun bir seçenektir.
Bu bir konut arsası olduğundan, üzerinde bir yapı bulunmamaktadır. Bu nedenle, inşa edilecek konutun kalitesi ve bitiş detayları tamamen alıcının tercihleri ve inşaat projesine bağlı olacaktır. Arsa üzerinde yaklaşık 190 m²'lik bir yapı inşa etme potansiyeli ve ek olarak bodrum katı ve havuz alanı için yer bulunmaktadır. İmar yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilecek yapının kalitesi, kullanılan malzemeler ve işçilik ile doğrudan ilişkili olacaktır.
Satılık konut arsası, yaklaşık 640.000 €'luk bir başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Arsanın büyüklüğü 573 m²'dir ve yaklaşık 190 m²'lik bir inşaat alanı potansiyeli bulunmaktadır. Bölgedeki diğer benzer arsalarla karşılaştırıldığında, konumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahip olduğu söylenebilir. Bu, özel bir konut inşa etmek isteyenler için bir yatırım fırsatı olarak değerlendirilebilir.
Nueva Andalucía'daki bu arsa, kentsel yaşamın tüm kolaylıklarını sunan bir bölgede yer almaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan mağazalar, restoranlar ve spor tesisleri, günlük yaşamı pratik hale getirir. Yaklaşık 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús gibi plajlara kolay erişim, sahil yaşamını benimseyenler için idealdir. Yaklaşık 45 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na ulaşım kolaylığı, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Kentsel bir ortamda sakin bir yaşam sürmek isteyenler için dengeli bir yaşam tarzı sunar.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, yaşam kalitesi yüksek bir yerleşim bölgesidir. Arsa, yaklaşık 70 restoran, 4 eczane, 4 banka, 10 kafe ve 1 dişçi gibi zengin bir hizmet ağına 2 km'lik bir yarıçap içinde sahiptir. Yaklaşık 70 metre mesafedeki eczane ve 353 metre mesafedeki süpermarket gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim, günlük yaşamı pratik kılar. Ayrıca, Puerto Banús marina gibi önemli cazibe merkezlerine yakınlığı, sosyal yaşamı zenginleştirir.
Bu arsa,Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banús'un ve denizin yakınında stratejik bir konuma sahiptir. Harita üzerindeki konumu, çevresindeki marina, plajlar, golf sahaları ve çeşitli hizmetlere olan yakınlığını görselleştirmektedir.
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un güneybatısında, Marbella'ya entegre edilmiş bir yerleşim alanıdır. Bu stratejik konumu, hem denize yakınlığı hem de gelişmiş kentsel altyapıyı bir araya getirir. Bölge, sahil şeridinin sunduğu yaşam tarzı ile iç kesimlerin sunduğu kültürel ve doğal zenginlikler arasında bir köprü görevi görür. Marbella'nın prestijli konumunu ve sunduğu olanakları daha sakin bir çevrede yaşamak isteyenler için uygun bir alternatiftir.
Arsa, kentsel konumu sayesinde mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. Málaga Havalimanı'na hemşirelik mesafesi yaklaşık 45 km'dir. Yaklaşık 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús'a yürüyerek ulaşılabilir. Bölgede 10 adet toplu taşıma hattı ve 50 adet durak bulunmaktadır, bu da araba olmadan da rahat bir ulaşım sağlar. Golf sahaları, spor merkezleri ve uluslararası okullar gibi önemli noktalara da kolayca erişilebilir.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19.1°C sıcaklık ve 3,856 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Beş aylık bir dönem boyunca deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, yüzme sezonunu uzatır. 7 metrelik deniz seviyesi yüksekliği ve %0'lık plaj eğimi, bölgenin coğrafi özelliklerini oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, çeşitli plajlara ve rekreasyonel aktivitelere yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús (301 m) yürüyerek ulaşılabilir. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer plajlar da yakın mesafededir. Golf tutkunları için The Range (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü golf sahaları mevcuttur. Ayrıca, spor merkezleri ve marinalar gibi çeşitli rekreasyonel olanaklar da bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un güneybatısında, Marbella'ya entegre edilmiş bir yerleşim alanıdır. Bu stratejik konumu, hem denize yakınlığı hem de gelişmiş kentsel altyapıyı bir araya getirir. Bölge, sahil şeridinin sunduğu yaşam tarzı ile iç kesimlerin sunduğu kültürel ve doğal zenginlikler arasında bir köprü görevi görür. Marbella'nın prestijli konumunu ve sunduğu olanakları daha sakin bir çevrede yaşamak isteyenler için uygun bir alternatiftir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL966533
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
