Tämä Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla vakiintuneella asuinalueella sijaitseva rakennusmaa tarjoaa harvinaisen tilaisuuden rakentaa yksilöllinen asunto Costa del Solille. 573 m²:n kokoinen tontti sijaitsee ihanteellisesti lähellä tärkeitä palveluita ja Välimerta, ja se on täydellinen niille, jotka haluavat toteuttaa oman asumisunelmansa. Sijainti yhdistää asuinalueen rauhallisuuden kaupunkiympäristön eloisuuteen, luvaten tasapainoista elämänlaatua. Tontti on valmis rakentamiseen.
Verrattuna Esteponassa sijaitseviin projekteihin, kuten Acqua Gardens ja Aby Upper, joissa on jo valmiita asuntoja ja joiden hinnat alkavat 320 000 € ja 418 800 €:sta, tämä rakennusmaa edustaa erilaista investointityyppiä. Vaikka mainitut projektit tarjoavat avaimet käteen -asuntoja, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa yksilöllisesti suunniteltu talo. 640 000 €:n tonttihinta sijoittaa sen rakennusmaamarkkinoiden ylempään segmenttiin, mutta Nueva Andalucían sijainti, Puerto Banúsin läheisyys ja rakennusmahdollisuudet oikeuttavat sen. Alba Benalmadena, jonka aloitus hinta on 699 000 €, on samankaltaisessa hintaluokassa, mutta kyseessä on valmiiden asuntojen projekti. Tämä tontti vetoaa ostajiin, jotka etsivät räätälöityä ratkaisua ja pitkän aikavälin arvonnousua oman rakennussuunnittelunsa kautta, sen sijaan että he etsisivät välittömästi valmista kiinteistöä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa halutussa kaupunginosassa. Se on välittömässä läheisyydessä rannikkoon ja kaupunkiympäristöön, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys rannoille kuten Playa de Puerto Banús (301 m) ja tärkeisiin paikkoihin kuten Puerto Banús -venesatamaan (0,9 km) korostaa tämän sijainnin houkuttelevuutta.
Rakentajille, jotka etsivät räätälöityä kotia, tämä 573 m²:n tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa jopa 190 m²:n asuintilaa sekä kellari. Se on ihanteellinen omakotitalon rakentamiseen, joka vastaa henkilökohtaisia tarpeita ja tyylillisiä mieltymyksiä, riittävällä tilalla uima-altaalle ja puutarhalle.
Tämä tontti on puhdas rakennusmaa ilman olemassa olevaa projektia, mikä tarjoaa täydellisen vapauden kodin suunnittelussa ja rakentamisessa. Rakennusoikeus mahdollistaa noin 190 m²:n rakennuksen pystyttämisen 573 m²:n tontille, kellarivaihtoehdolla. Rakennusprosessi voidaan aloittaa rakennusluvan saamisen jälkeen.
Tämä tontti ei tarjoa valmiita rakennussuunnitelmia tai olemassa olevia rakenteita. Se on tarkoitettu yksinomaan omakotitalon uudisrakentamiseen. Sitä ei ole tarkoitettu välittömään käyttöön tai sijoituskohteeksi välittömällä tuotolla, koska rakentaminen on aloitettava tyhjästä.
Tämä rakennusmaa sopii ihanteellisesti henkilöille tai perheille, jotka haluavat suunnitella ja rakentaa räätälöidyn kodin Costa del Solille. Se on sopiva vaihtoehto ostajille, jotka arvostavat tiettyä sijaintia ja haluavat vapauden muokata kotiaan tyhjästä, mukaan lukien materiaalien valinta ja tilojen järjestely. Läheisyys golfkenttiin ja rannoille tekee siitä houkuttelevan urheilun harrastajille ja rantaelämästä nauttiville. Se on myös mielenkiintoinen mahdollisuus sijoittajille, jotka haluavat hankkia ja kehittää tontteja halutuilla alueilla. Kaupunkiympäristö kävelyetäisyydellä olevine palveluineen houkuttelee ostajia, jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria, mutta haluavat silti yksityisen asunnon.
Koska kyseessä on rakennusmaa ilman olemassa olevaa rakennusta, painopiste on potentiaalissa ja rakennusrajoituksissa. 33 %:n rakennusoikeus 573 m²:n tontilla mahdollistaa noin 190 m²:n talon rakentamisen. Tämä mahdollistaa modernin omakotitalon suunnittelun, jossa on riittävästi tilaa oleskelutiloille, makuuhuoneille ja kylpyhuoneille. Materiaalivalinta ja viimeistelyn laatu ovat täysin tulevan omistajan vastuulla, jolla on siten mahdollisuus rakentaa korkeimpien standardien mukainen talo. Alueelle on ominaista korkeatasoinen rakentaminen, mikä viittaa yleiseen laatutasoon naapurustossa.
Nueva Andalucíassa sijaitseva 573 m²:n rakennusmaa on tarjolla hintaan 640 000 €. Tämä on lähtöhinta ja voi vaihdella riippuen erityisistä rakennussuunnitelmista ja rakennettavan talon koosta. Tontti on heti saatavilla ostettavaksi, ja rakennusmääräykset sallivat jopa 190 m²:n talon rakentamisen kellaritiloineen. Kiinnostuneiden tulee ottaa huomioon suunnitteluun, lupien hankintaan ja varsinaiseen rakentamiseen liittyvät lisäkustannukset, jotka ylittävät tontin hinnan.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Marbellan Puutarhaksi", on arvostettu asuinalue, jota leimaa sen läheisyys maailmanluokan golfkenttiin, glamoröösiin Puerto Banúsiin ja Välimereen. Tämä rakennusmaa sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa päivittäiset palvelut, kuten supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja ravintolat (70 kahden kilometrin säteellä), ovat helposti saavutettavissa kävellen. Alue tunnetaan huviloiden ja kerrostalojen sekoituksestaan, jotka sijaitsevat hyvin hoidetuissa puutarhoissa ja kaduilla. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,1 °C ja yli 3 800 auringontuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ympärivuotiseen asumiseen. Sijainti tarjoaa tasapainon rauhallisen asumisen ja elinvoimaisten paikkojen läheisyyden välillä, mikä tekee siitä houkuttelevan valinnan erilaisiin elämäntyyleihin.
Nueva Andalucía tarjoaa vilkkaan ympäristön, joka määritellään sen läheisyydellä Välimereen ja Marbellan palveluihin. Tontti sijaitsee vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelyt meren rannalla. Supermarket on vain 353 metrin päässä ja lähin apteekki 64 metrin päässä, mikä tekee arjesta erittäin käytännöllistä. Alue on myös golfareiden paratiisi, jossa on useita maailmanluokan kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), lähistöllä. Puerto Banús -venesatama on myös vain 0,9 km:n päässä ja tarjoaa useita ravintoloita ja kauppoja.
Tämä rakennusmaa sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa kaupunkikeskuksessa. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, Puerto Banús -venesatamaan ja alueen lukuisiin golfkenttiin. Palveluiden korkea tiheys ja hyvä saavutettavuus korostavat tämän sijainnin houkuttelevuutta asuintalon rakentamiseen.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja tarjoaa erinomaiset yhteydet koko Costa del Solille. Se on vakiintunut alue, jota leimaa sen läheisyys Puerto Banúsiin ja golfkenttiin. Málagan maakunta, johon Nueva Andalucía kuuluu, tunnetaan maalauksellisesta rannikostaan, leudosta ilmastostaan ja rikkaasta kulttuuristaan. Tontin sijainti mahdollistaa helpon pääsyn sekä Marbellan palveluihin että rauhallisempiin rannikkokaupunkeihin ja Andalusian sisämaahan.
Tämän rakennusmaan saavutettavuus on erinomainen. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Etäisyys Málaga-Costa del Sol -lentokentälle on 45 km. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että monet supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja ravintolat (70 kahden kilometrin säteellä) ovat kävelyetäisyydellä. Golfareille alueen tunnetuimmat kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteys on hyvin kehittynyt 10 linjan ja 50 pysäkin ansiosta, vaikkakin autoa suositellaan laajempien alueiden tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila 19,1 °C ja leudot talvet. Alueella on noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä suosii pitkiä ulkoilupäiviä. Meri soveltuu uimiseen toukokuusta syyskuuhun, veden lämpötilan ollessa yli 20 °C. Matala korkeus, vain 7 metriä merenpinnan yläpuolella, ja tasainen topografia (0,0 % kaltevuus rantaan) tekevät alueesta helposti saavutettavan ja miellyttävän. Ympäristö on huoliteltu ja siinä on rehevää kasvillisuutta, joka edistää välimerellistä luonnetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on kivenheiton päässä, Playa de Puerto Banús vain 301 metrin päässä tontista. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfin mekka, jossa on useita maailmanluokan kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) välittömässä läheisyydessä. Vesilajeja voi harrastaa läheisessä Puerto Banús -venesatamassa (0,9 km). Aktiivisille löytyy myös urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja kiipeilypaikkoja. Vapaa-ajanviettomahdollisuuksien kirjo Nueva Andalucíassa ja sen ympäristössä on huomattava.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja tarjoaa erinomaiset yhteydet koko Costa del Solille. Se on vakiintunut alue, jota leimaa sen läheisyys Puerto Banúsiin ja golfkenttiin. Málagan maakunta, johon Nueva Andalucía kuuluu, tunnetaan maalauksellisesta rannikostaan, leudosta ilmastostaan ja rikkaasta kulttuuristaan. Tontin sijainti mahdollistaa helpon pääsyn sekä Marbellan palveluihin että rauhallisempiin rannikkokaupunkeihin ja Andalusian sisämaahan.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL966533
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
