Situat în Nueva Andalucía, acest teren rezidențial, cu o suprafață de aproximativ 573 m², oferă o oportunitate pentru cei care doresc să își construiască propria casă. Amplasat într-un mediu urban, cu facilități la distanță de mers pe jos, terenul combină avantajele practice cu accesul la țărm. Cu un preț de pornire de aproximativ 640.000 €, reprezintă o opțiune de luat în considerare pentru cei care doresc să dezvolte un proiect rezidențial personalizat în această zonă. Calitatea vieții și avantajele practice oferite de regiune fac din acest loc o alegere atractivă pentru achiziționarea unei proprietăți.
Proiectele Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) se concentrează mai mult pe vânzarea de apartamente decât pe terenuri. Proiectul Alba Benalmádena (începând de la 699.000 €) se încadrează într-un segment de preț mai ridicat. Acest teren din Nueva Andalucía se diferențiază, în special pentru cumpărătorii care doresc să construiască propria casă, prin locația și potențialul oferit. Infrastructura dezvoltată într-un mediu urban și accesul la țărm oferă un stil de viață diferit comparativ cu noile zone de dezvoltare din Estepona. Având în vedere locația prestigioasă a zonei și facilitățile oferite, prețul său este o alternativă de luat în considerare, în special pentru cei care caută un teren în apropierea Marbellei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în țesutul urban vibrant din Nueva Andalucía. Apropierea de plajă, portul Puerto Banús și diverse magazine, la distanță de mers pe jos, oferă un avantaj de locație care facilitează viața de zi cu zi. Această poziție centrală oferă rezidenților o combinație de relaxare și oportunități de activități sociale.
Pentru cei care doresc să își proiecteze propriul spațiu de locuit de la zero, acest teren oferă un potențial de construcție de aproximativ 190 m². Cu teren plat și vegetație existentă la granițe, formează o bază potrivită pentru o casă de familie sau un proiect rezidențial similar. Planificarea urbană permite, de asemenea, construirea unui subsol și a unei piscine.
Acest proiect oferă posibilitatea de construcție pe un teren existent. Potențialul de construcție declarat (aproximativ 33% drept de construire) permite construirea unei case de familie standard sau a unui imobil rezidențial proiectat individual. Procesul și planificarea construcției vor fi gestionate de către cumpărător.
Acesta este un teren rezidențial fără o construcție existentă. Cumpărătorul trebuie să își finanțeze și să își gestioneze propriul proiect de construcție. În plus, rata de construire și dimensiunea sunt limitate de suprafața terenului și de reglementările locale de urbanism.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau familii care doresc să proiecteze și să gestioneze procesul de construire a propriei case. Apropierea de plajă și accesul la facilitățile urbane sunt atractive pentru cei care preferă un stil de viață activ. De asemenea, apropierea de terenurile de golf din zonă reprezintă un avantaj suplimentar pentru pasionații de golf. Cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și 3.856 ore de soare pe an, este un loc ideal pentru cei care doresc să se bucure de clima mediteraneană. Este, de asemenea, o opțiune potrivită pentru investitori care doresc să își personalizeze spațiul de locuit.
Deoarece este un teren rezidențial, nu există nicio construcție existentă. Prin urmare, calitatea și detaliile de finisare ale viitoarei locuințe vor depinde în totalitate de preferințele cumpărătorului și de proiectul de construcție. Terenul are potențialul de a construi aproximativ 190 m² și, suplimentar, spațiu pentru un subsol și o piscină. Calitatea construcției, care va fi realizată în conformitate cu reglementările de urbanism, va fi direct legată de materialele utilizate și de manoperă.
Terenul rezidențial este oferit cu un preț de pornire de aproximativ 640.000 €. Terenul are o suprafață de 573 m² și oferă un potențial de construcție de aproximativ 190 m². În comparație cu alte terenuri similare din zonă, având în vedere locația și facilitățile oferite, prețul poate fi considerat competitiv. Poate fi văzut ca o oportunitate de investiție pentru cei care doresc să construiască o proprietate personalizată.
Acest teren din Nueva Andalucía este situat într-o zonă care oferă toate facilitățile vieții urbane. Magazinele, restaurantele și centrele sportive aflate la distanță de mers pe jos fac viața de zi cu zi practică. Accesul facil la plaje, precum Playa de Puerto Banús, situată la aproximativ 301 metri, este ideal pentru cei care apreciază viața pe malul mării. Accesibilitatea ușoară către aeroportul Málaga, situat la aproximativ 45 km, consolidează legăturile internaționale. Oferă un stil de viață echilibrat pentru cei care doresc să locuiască liniștit într-un mediu urban.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială cu o înaltă calitate a vieții, situată la vest de Marbella. Terenul dispune de o rețea bogată de servicii într-o rază de 2 km, incluzând aproximativ 70 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci, 10 cafenele și 1 cabinet stomatologic. Accesul facil la punctele esențiale, precum farmacia (aprox. 70 m) și supermarketul (aprox. 353 m), face viața de zi cu zi practică. De asemenea, apropierea de atracții importante precum portul Puerto Banús îmbogățește viața socială.
Acest teren este situat strategic în Nueva Andalucía, în apropiere de Puerto Banús și de mare. Poziția sa pe hartă vizualizează proximitatea față de porturile, plajele, terenurile de golf și diversele servicii din jur.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială integrată în Marbella, situată la sud-vest de Costa del Sol. Această poziție strategică combină proximitatea față de mare cu o infrastructură urbană dezvoltată. Regiunea servește drept punte între stilul de viață oferit de litoral și bogăția culturală și naturală a interiorului. Este o alternativă potrivită pentru cei care doresc să experimenteze locația prestigioasă a Marbellei și facilitățile sale într-un mediu mai liniștit.
Datorită poziției sale urbane, terenul beneficiază de o rețea excelentă de transport. Aeroportul Málaga este situat la aproximativ 45 km distanță pe calea aerului. Plaja Playa de Puerto Banús se află la aproximativ 301 metri distanță și este accesibilă pe jos. Există 10 linii de transport public și 50 de stații în zonă, permițând transportul confortabil chiar și fără mașină. De asemenea, sunt ușor accesibile terenuri de golf, centre sportive și școli internaționale.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează prin condiții climatice mediteraneene tipice, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și 3.856 ore de soare. Temperaturile medii variază între 12°C și 27°C. Timp de cinci luni pe an, temperatura apei mării depășește 20°C, extinzând sezonul de înot. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta de 0% către plajă definesc caracteristicile geografice ale zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul se remarcă prin apropierea de diverse plaje și activități recreaționale. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús (301 m), este accesibilă pe jos. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), se află, de asemenea, în apropiere. Pentru pasionații de golf, sunt disponibile terenuri de golf renumite la nivel mondial, precum The Range (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). În plus, există o varietate de facilități recreaționale, cum ar fi centre sportive și porturi de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială integrată în Marbella, situată la sud-vest de Costa del Sol. Această poziție strategică combină proximitatea față de mare cu o infrastructură urbană dezvoltată. Regiunea servește drept punte între stilul de viață oferit de litoral și bogăția culturală și naturală a interiorului. Este o alternativă potrivită pentru cei care doresc să experimenteze locația prestigioasă a Marbellei și facilitățile sale într-un mediu mai liniștit.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL966533
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de proprietăți. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
