Se oferă un teren rezidențial de 800 m² în Nueva Andalucía, Málaga, cu un preț de pornire de 495.000 €. Terenul este situat într-o locație privilegiată, aproape de terenuri de golf și plaje, oferind vederi parțiale asupra terenului de golf. Zona înconjurătoare dispune de facilități la distanță de mers pe jos, fiind ideală pentru cei care caută un stil de viață liniștit, dar convenabil. Terenul este plat și ușor de construit, oferind o oportunitate valoroasă pentru a construi casa de vis.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în Nueva Andalucía, în imediata apropiere a terenurilor de golf, într-o zonă care combină frumusețea naturală cu facilitățile urbane. Magazinele și restaurantele se află la mică distanță de mers pe jos, iar plajele și principalele centre de transport sunt, de asemenea, aproape, oferind un mediu de viață ideal.
Terenul de 800 m² oferă suficient spațiu pentru construirea unei locuințe spațioase. Coeficientul de ocupare a solului de 0,20 m²/m² permite construirea a 160 m² de suprafață construită, plus terase și subsol. Forma plată a terenului simplifică procesul de construcție și pune bazele realizării dorințelor individuale de locuire.
Deși terenul face parte dintr-un proiect nou, acesta este în sine un teren pregătit pentru dezvoltare individuală. Reglementările privind densitatea construcțiilor permit construirea a aproximativ 160 m², cu posibilitatea extinderii până la 240 m² (incluzând subsol și terase), oferind flexibilitate pentru un design arhitectural personalizat.
Acest teren este destinat exclusiv uzului rezidențial și nu poate fi utilizat pentru dezvoltare comercială. Deși este permisă construirea a aproximativ 160 m², cumpărătorii potențiali ar trebui să fie conștienți de restricțiile privind densitatea construcțiilor și să obțină independent toate autorizațiile de construire necesare.
Ref: VL979056
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este ideal pentru persoane fizice sau dezvoltatori care doresc să construiască o casă personalizată în sudul Spaniei. Este o alegere excelentă pentru cei care visează să locuiască lângă un teren de golf, deoarece se află în imediata apropiere a clubului de golf Los Naranjos, cu vedere parțială la teren. În plus, apropierea de plaje și de facilitățile Marbellei îl face o opțiune atractivă pentru cei care caută un stil de viață confortabil pe litoral. Terenul plat și ușor de amenajat este potrivit pentru cumpărătorii cu experiență în construcții, precum și pentru cei care intenționează să angajeze arhitecți și contractori pentru a construi casa visurilor lor. Având în vedere suprafața construită permisă și posibilitatea de a adăuga un subsol și terase, este foarte potrivit pentru familiile care au nevoie de spațiu sau pentru cei care iau în considerare potențialul de închiriere viitor.
Deși este un proiect de teren, reglementările privind densitatea construcțiilor (0,20 m²/m²) permit construirea a aproximativ 160 m² de suprafață construită, care poate fi extinsă până la 240 m² prin construirea unui subsol (de exemplu, 80 m²) și a teraselor acoperite. Forma plată a terenului simplifică procesul de construcție, reducând necesitatea unor lucrări complexe de fundație. Deși detaliile specifice ale finisajelor și materialelor vor depinde de construcția viitoare, zona este, în general, cunoscută pentru standardele sale rezidențiale de înaltă calitate, menite să se potrivească mediului prestigios local. Cumpărătorii se pot aștepta ca locuința construită să ofere facilități moderne și finisaje demne de reputația zonei.
Acest teren rezidențial de 800 m² din Nueva Andalucía este oferit la un preț de pornire de 495.000 €. Prețul reflectă locația sa excelentă, aproape de terenuri de golf, plaje și facilitățile Marbellei. Reglementările privind densitatea construcțiilor permit construirea a aproximativ 160 m² de suprafață construită, cu posibilitatea extinderii la 240 m² utilizând subsolul și terasele. Terenul plat și ușurința construcției îl fac o oportunitate atractivă pentru dezvoltatori. În prezent, este disponibil un singur teren, subliniind unicitatea sa în zonă.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială din Marbella care combină vitalitatea stațiunilor de golf cu stilul de viață de pe litoral. Zona este renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială, vilele de lux și facilitățile sale. Din acest teren, se poate ajunge ușor pe jos la diverse magazine, restaurante și servicii locale, oferind un nivel ridicat de confort în viața de zi cu zi. Zona beneficiază de un climat mediteranean blând pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C și o abundență de soare, fiind ideală pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de un ritm de viață liniștit. Fie că sunteți un pasionat de golf sau doriți să fiți aproape de plaje și de atmosfera vibrantă a Marbellei, Nueva Andalucía oferă experiențe bogate.
Nueva Andalucía, situată în provincia Málaga, este o zonă vibrantă care oferă un stil de viață diversificat locuitorilor săi. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa de Puerto Banús (301 m), și terenurile de golf de clasă mondială, precum Los Naranjos Golf Club (2,0 km), oferă oportunități ample pentru iubitorii de activități în aer liber. Zona dispune de o infrastructură bună, inclusiv 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând accesul către zonele învecinate. În plus, există numeroase facilități în raza de 2 km, inclusiv 70 de restaurante, 4 farmacii și 4 bănci, asigurând satisfacerea nevoilor zilnice.
Această hartă prezintă locația strategică a terenului din Nueva Andalucía. Evidențiază ușurința accesului la plaje, terenuri de golf și diverse facilități, făcând din această zonă un loc ideal pentru a locui.
Situată în inima Costa del Sol, Nueva Andalucía este o zonă rezidențială de renume din Marbella. Este cunoscută pentru locația sa strategică, aproape de faimosul port Puerto Banús și de o serie de terenuri de golf de clasă mondială. Această zonă este o destinație populară pentru cei care caută stilul de viață mediteranean, combinând facilitățile urbane, peisajele naturale uimitoare și mediul social vibrant. Comparativ cu orașele învecinate precum Málaga (aprox. 60 km) și Casares (aprox. 30 km), Nueva Andalucía oferă o atmosferă mai rafinată și mai liniștită, menținând în același timp o bună conectivitate de transport.
Această locație beneficiază de accesibilitate convenabilă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la Los Naranjos Golf Club (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 52 km. Magazinele alimentare (353 m) și farmaciile (64 m) sunt la mică distanță de mers pe jos, în timp ce spitalul (1,9 km) este, de asemenea, aproape. Transportul public este deservit de 10 linii și 50 de stații, oferind diverse opțiuni de transport.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și un interval de temperaturi medii între 12°C și 27°C. Regiunea are 3.856 ore de soare pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de viața pe plajă. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei este de obicei peste 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, are un relief plat și se află în apropierea coastei, oferind un mediu de viață plăcut pentru rezidenți. Deși terenul în sine nu este o rezervație naturală, proximitatea sa față de plaje și zonele verzi permite bucurarea de peisajele naturale locale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în apropierea mai multor plaje fermecătoare, inclusiv Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). În plus, în apropiere se află mai multe terenuri de golf, cum ar fi Los Naranjos Golf Club (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zona dispune, de asemenea, de centre sportive, precum Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferind rezidenților diverse oportunități de recreere și sport. De la activități pe plajă la jocuri de golf și diverse facilități sportive, aici sunt disponibile opțiuni de divertisment variate.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în inima Costa del Sol, Nueva Andalucía este o zonă rezidențială de renume din Marbella. Este cunoscută pentru locația sa strategică, aproape de faimosul port Puerto Banús și de o serie de terenuri de golf de clasă mondială. Această zonă este o destinație populară pentru cei care caută stilul de viață mediteranean, combinând facilitățile urbane, peisajele naturale uimitoare și mediul social vibrant. Comparativ cu orașele învecinate precum Málaga (aprox. 60 km) și Casares (aprox. 30 km), Nueva Andalucía oferă o atmosferă mai rafinată și mai liniștită, menținând în același timp o bună conectivitate de transport.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu zone precum Estepona (Acqua Gardens de la 418.800 €, Aby Upper de la 320.000 €) și Benalmádena (Alba Benalmádena de la 699.000 €), acest teren rezidențial de 800 m² din Nueva Andalucía, cu un preț de pornire de 495.000 €, oferă o propunere de valoare unică. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi puncte de preț mai mici, terenul din Nueva Andalucía beneficiază de locația sa premium, aproape de terenuri de golf de clasă mondială și de apropierea de Puerto Banús. Proiectul din Benalmádena are un preț mai mare și poate oferi un tip diferit de proprietate. Reglementările privind densitatea construcțiilor pentru acest teren permit construirea unei locuințe substanțiale (aproximativ 160 m², extensibilă la 240 m²), oferind cumpărătorilor o flexibilitate mai mare în crearea unei case care să corespundă nevoilor lor. Forma sa plată simplifică construcția și poate reduce costurile. Zona este renumită pentru stilul său de viață de înaltă calitate, facilitățile complete și legăturile bune de transport, făcându-l o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care caută standardul de aur al Costa del Sol.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a proprietăților. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
